Москва. Ипотека или аренда - Страница 12 - Часовой форум Watch.ru
 
Вернуться назад   Часовой форум Watch.ru > Офтопик
Регистрация | Забыли пароль?

Офтопик

Ответ
 
Опции темы
  #111  
Старый 27.09.2013, 12:38
Аватар для Alexgotvald
Alexgotvald Alexgotvald вне форума  
Moderator
 
Регистрация: 15.05.2012
Адрес: Россия, Москва
Сообщений: 3,767
Сказал(а) спасибо: 5,370
Поблагодарили 46,991 раз(а) в 7,909 сообщениях
Цитата:
Сообщение от Vitaminische Посмотреть сообщение
Я Алекса очень хорошо понимаю...Советской детство и воспитание сделали мою жизнь до 30 гонкой за безопасным будущим- накоплением материальных ценностей в любом их виде и в первую очередь покупкой собственной квартирой. Собственно ряд целей достигнуто,гордость за себя появилась....но тут мне испонилось 30 и я,кажется, кое о чем начинаю догадываться.....
Ай, умничка!
Все, как по учебнику.
Такая же хрень, и у кучи сверстников пронаблюдал: до какого-то возраста волнует будущее и гнетут мысли о том, как не оказаться в богадельне в старости. А потом кто-то включает свет, и все становится пофигу
__________________
Полетаем?
Ответить с цитированием
  #112  
Старый 27.09.2013, 13:08
Аватар для Alexgotvald
Alexgotvald Alexgotvald вне форума  
Moderator
 
Регистрация: 15.05.2012
Адрес: Россия, Москва
Сообщений: 3,767
Сказал(а) спасибо: 5,370
Поблагодарили 46,991 раз(а) в 7,909 сообщениях
Цитата:
Сообщение от Alex01061979 Посмотреть сообщение
Почему нет?Выбор то был.Я просто посчитал,что квартира для моей семьи гораздо важнее дорогого авто.
И прежде всего купил квартиру,а не пятый Бумер, и не FX35 как у пацанов.
Иселось в виду, что у тех, кто владеет машиной, есть выбор, на чкм ехать, а у Вас нет.

Цитата:
Сообщение от Alex01061979 Посмотреть сообщение
Я бы "вырастил гриб".

Банальность.
Заработаю 2-2.5 миллиона и мигом вложусь в строительство
Через год-два гриб вырастет
P.S.Одна треть гриба уже заработана.Работаю над этим.
Да. Это банальность.
И не только банальность. Это тупик имхо..

Вернусь к автомобилной теме немножко (выше по цитате): один мой приятель в возрасте под 30, уволившись из ВС в чине капитана, копал бассейны руками на Рублевке и на заработанные деньги покупал брильянты девушке, за которой ухаживал. Когда скопилась двадцатка зелени (конец девяностых где-то) он вместо однушки в Жулебино купил бэху, как раз. Все знакомые крутили у виска и по первому вопросу и по второму. А он упирался, менял работы, учился, заводил знакомства и пахал-пахал на все жилы, снимая жилье то тут то там.
Теперь та девушка его жена, родила ему сына, живет он с ними в пентхаусе в Нагатинской пойме, строит дом за городом (с бассейном)

Это я к чему? Цели надо ставить выше своих возможностей. И энтузиазма побольше. И легче к жизни относиться.
__________________
Полетаем?
Ответить с цитированием
  #113  
Старый 27.09.2013, 13:18
fil77 fil77 вне форума  
Временно заблокирован | Temporarily blocked
 
Регистрация: 21.07.2010
Адрес: Самара
Сообщений: 686
Сказал(а) спасибо: 10,845
Поблагодарили 21,515 раз(а) в 4,697 сообщениях
Цитата:
Сообщение от Alex01061979 Посмотреть сообщение
Банальность.
Заработаю 2-2.5 миллиона и мигом вложусь в строительство однушки в Подмосковье на этапе котлована.
Есть знающий человек.Шарит,ху из ху из застройшиков,подскажет нужное направление.
Через год-два гриб вырастет.Получу ключики,через три года с момента получения правоустанавливающих, впуливаем этот актив.
Я извиняюсь, но вы полностью выкупите однушку за 2,5 миллиона? У вас такие цены?)))))) Даже в Самаре дороже. Ну это первое. Второе - вы уверены, что через 5 лет продадите квартиру на 60-70% процентов дороже, чем купили и вложили - я имею ввиду какой-то ремонт если будете делать... Если не уверены - то банковский депозит более выгодное дело.
Детям нужно оставлять доход, а не пассив, коим является любая квартира!!! Поэтому простейший вариант - это доходная коммерческая недвижимость. Проценты те же что и в банке - это минус, но рост стоимости актива со временем делает этот способ более привлекательным, нежели вложение в банк.
Правда, по слухам от знакомых-друзей этот бизнес в Москве не реален, нормальные объекты продаются с 20-25 -ти летней окупаемостью из-за перегретого спроса, каждый провинциальный чиновник, депутат и прочие хотят иметь в Москве любовницу и доходную недвижимость. Поэтому вариант наверное именно подмосковье...
У нас в Самаре есть интересные предложения, когда в новых, строящихся домах продают первые этажи под коммерцию, не сильно дороже стоимости метра квартиры в том же доме, а арендная ставка не сопоставимо больше...
Ответить с цитированием
  #114  
Старый 27.09.2013, 13:18
Аватар для Butchara
Butchara Butchara вне форума  
Форумчанин
 
Регистрация: 29.07.2011
Адрес: Moscow/ราชอาณาจักรไทย
Сообщений: 8,157
Сказал(а) спасибо: 12,444
Поблагодарили 19,874 раз(а) в 7,501 сообщениях
Цитата:
Сообщение от Alexgotvald Посмотреть сообщение
копал бассейны руками на Рублевке и на заработанные деньги покупал брильянты девушке, за которой ухаживал.
Цели надо ставить выше своих возможностей. И энтузиазма побольше. И легче к жизни относиться.
Я бы... ой, боюсь, модераторы меня не поймут, по-моему, все кто крутил пальцем у виска были правы на 146%.
Вопрос. А без бриллиантов шансов не было?
__________________
"Ганг - чистый, грязные - мысли человека"
Ответить с цитированием
Эти 3 пользователей сказали Спасибо! Butchara за это сообщение:
Alex01061979 (27.09.2013), Alexgotvald (27.09.2013), fil77 (27.09.2013)
  #115  
Старый 27.09.2013, 13:30
fil77 fil77 вне форума  
Временно заблокирован | Temporarily blocked
 
Регистрация: 21.07.2010
Адрес: Самара
Сообщений: 686
Сказал(а) спасибо: 10,845
Поблагодарили 21,515 раз(а) в 4,697 сообщениях
Цитата:
Сообщение от Butchara Посмотреть сообщение
Я бы... ой, боюсь, модераторы меня не поймут, по-моему, все кто крутил пальцем у виска были правы на 146%.
Вопрос. А без бриллиантов шансов не было?
Ну кто бы поверил ему тогда про Пейнтхауз в Нагайской бухте)))).
Поэтому брилики и Бехи - это атрибут первоначального накопления капитала, правда не всегда ведущий к его освоению и умножению
Не удержался: "Ты не видел Нагайскую бухту... дураааааак ты.... прилетел я сюда не с бухты-баррахты" (с)
Ответить с цитированием
  #116  
Старый 27.09.2013, 13:32
Аватар для Vitaminische
Vitaminische Vitaminische вне форума  
Форумчанин
 
Регистрация: 21.02.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 281
Сказал(а) спасибо: 263
Поблагодарили 550 раз(а) в 206 сообщениях
Вообщем вложения в недвижимость в Мск или ближайшем Подмосковье для сдачи в аренду или последующей перепродажи являются на данный момент оптимальным способом вложения 4-10 млн. руб. (2.5 видятся мне не достаточный суммой) по соотношению риски/доходность. Про банковские депозиты не надо....Помню я 2008,а ведь тогда не ударило, так припугнуло чуток. А сейчас, как закончится Олимпиада, может и шандарахнуть.. Чуйка у меня такая есть :-) Так что чур меня,какие депозиты...

Alexgotvald
Все таки Страна Советов умела делать так,что в голове звучало слово "надо", а вот зачем надо..... Причем я не скажу,что это плохо. Просто повод подумать. В какой то момент просто понимаешь,что потратить жизнь и здоровье,зарабатывая на квартиры и машины глупо, для счастья не так уж много материального и надо на самом деле,ну и т.д.
__________________
Campanola cosmosign, PAM422, IWC «LE PETIT PRINCE», Corum Bubble Bat
Ответить с цитированием
Этот пользователь сказал Спасибо! Vitaminische за это сообщение:
Alexgotvald (27.09.2013)
  #117  
Старый 27.09.2013, 13:33
Аватар для abz
abz abz вне форума  
Форумчанин
 
Регистрация: 13.08.2005
Адрес: Москва
Сообщений: 475
Сказал(а) спасибо: 22,358
Поблагодарили 18,434 раз(а) в 3,398 сообщениях
Цитата:
Сообщение от Butchara Посмотреть сообщение
А без бриллиантов шансов не было?
Ну так иногда надо и бриллиантиков подарить и на бэхе покатать чтоб получить жену с приданным в виде поймы в Нагатинской бухте
Ответить с цитированием
Эти 2 пользователей сказали Спасибо! abz за это сообщение:
Alexgotvald (27.09.2013), Butchara (27.09.2013)
  #118  
Старый 27.09.2013, 13:44
Аватар для Alex01061979
Alex01061979 Alex01061979 вне форума  
Форумчанин
 
Регистрация: 25.05.2009
Адрес: Mocква/Балашиха
Сообщений: 4,224
Сказал(а) спасибо: 22,307
Поблагодарили 8,989 раз(а) в 2,817 сообщениях
Цитата:
Я извиняюсь, но вы полностью выкупите однушку за 2,5 миллиона? У вас такие цены?)))))) Даже в Самаре дороже. Ну это первое. Второе - вы уверены, что через 5 лет продадите квартиру на 60-70% процентов дороже, чем купили и вложили - я имею ввиду какой-то ремонт если будете делать... Если не уверены - то банковский депозит более выгодное дело.
Самарский рынок недвижимости не знаю.Но говорю аргументированно,знаю предметную область.
К примеру.В Балашихе однушка в новом уже посторенном доме стоит от 2,1 млн., 2-ку можно взять примерно за 2 с половиной миллиона.Там будет черновая или муниципальная отделка,но все равно это-полноценная квартира.
Это-мой район, я уже разговаривал со знакомым риелтором из Регионального агентства недвижимости.
Есть интенсивно застраивающееся и перспективное Солнцево,престижный Одинцовский район.
Да много чего.Были бы деньги.

Второе.Мысль купить жилье с целью последующей перепродажи родилась у меня не случайно.
Жизнь меня свела с одним полезным человеком,он знает очень много тонкостей в этом бизнесе.
Поэтому я всерьез об этом сейчас размышляю.
Можно ввязаться в эту схему с другом, оформить 50/50 долевое.
Можно и самому,если добью недостающую сумму.
Думаю,что озвученные вами проценты я и получу с перепродажи квартиры через несколько лет.

Цитата:
Детям нужно оставлять доход, а не пассив, коим является любая квартира!!!
Бред.Я не согласен с этим.Любая недвижимость-актив.
Мы с женой потом переедем в квартиру меньшей площади или собственный дом с камином и бассейном.
Моему ребенку уже не надо будет париться.Брать ипотеку,снимать,и т.д.
У него сразу будет своя хорошая трешка, в которой он сможет полноценно жить и воспитывать мне на радость внуков.

Цитата:
Вернусь к автомобилной теме немножко (выше по цитате): один мой приятель в возрасте под 30, уволившись из ВС в чине капитана, копал бассейны руками на Рублевке и на заработанные деньги покупал брильянты девушке, за которой ухаживал. Когда скопилась двадцатка зелени (конец девяностых где-то) он вместо однушки в Жулебино купил бэху, как раз. Все знакомые крутили у виска и по первому вопросу и по второму.
Да замечательно,что красиво он умеет за девушкой ухаживать.А когда он продал квартиру, жили с девушкой они в Бэхе?

Цитата:
А он упирался, менял работы, учился, заводил знакомства и пахал-пахал на все жилы, снимая жилье то тут то там.
Теперь та девушка его жена, родила ему сына, живет он с ними в пентхаусе в Нагатинской пойме, строит дом за городом (с бассейном)
Похвально.Но ведь вы сами пишете,что он упорно работал,трудился,пахал и добился больших успехов.
То есть,с одной стороны,человек широких жестов,можно сказать,авантюрист и романтик.
А с другой,человек умный, системный и сугубо практический,раз преумножил активы, а не потерял их.
Ответить с цитированием
  #119  
Старый 27.09.2013, 13:57
Аватар для abz
abz abz вне форума  
Форумчанин
 
Регистрация: 13.08.2005
Адрес: Москва
Сообщений: 475
Сказал(а) спасибо: 22,358
Поблагодарили 18,434 раз(а) в 3,398 сообщениях
Цитата:
Сообщение от Alex01061979 Посмотреть сообщение
В Балашихе однушка в новом уже посторенном доме стоит от 2,1 млн., 2-ку можно взять примерно за 2 с половиной миллиона.
Ключевое слово "В Балашихе"
И то, не верю, цены какие то смехотворные. На этапе даже не котлована, а картинки в фотошопе верится больше.
В Москве на этапе картинки в фотошопе стоит от 4.7-5 млн однушка. В подмосковье ближнем от 3. ИМХО.

Сам подумываю уже год купить однушку поближе к работе, "для переговоров" ...меня б даже апартаменты класса Loft устроили 30-40 кв.м., но побаиваюсь что они все предлагаются на старых фабриках, неизвестно чего там стены впитывали 50 лет.
Ответить с цитированием
  #120  
Старый 27.09.2013, 14:00
Аватар для Alexgotvald
Alexgotvald Alexgotvald вне форума  
Moderator
 
Регистрация: 15.05.2012
Адрес: Россия, Москва
Сообщений: 3,767
Сказал(а) спасибо: 5,370
Поблагодарили 46,991 раз(а) в 7,909 сообщениях
Добрые все

Для сказок я стар уже.
Насчет брильянтов - шансы свои всяк по разному оценивает. Менталитет, опять же, - парень с Кавказа, хоть и русский.
Про 146% согласен на все 146%, но вот ведь как обернулось. Значит, бывает.
Приданого за невестой не предполагалось - дочка офицера.
Из начальных активов у героя пожилая мама в Сочи в хрущевке и военный ВУЗ.

А то, что Москва это город больших возможностей вряд ли кто-то возьмется отрицать. Или еще зачем все сюда рвутся?
__________________
Полетаем?
Ответить с цитированием
Ответ


Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Аренда авто в Европе Oleg79 Путешествия форумчан 18 08.12.2014 22:32
Аренда виллы в Италии rolls Путешествия форумчан 13 20.02.2013 22:37
Аренда дома на Рублевке. DPS Офтопик 97 12.02.2012 23:36


Часовой пояс UTC +3, время: 14:41.