Москва. Ипотека или аренда

[Alexgotvald]

Сообщение от Alex01061979

Я двигаюсь вперед и собираюсь купить вторую квартиру и землю.Вкладываю бабки.Живу сегодня и сейчас.
У меня растет дочь,хочу после себя оставить ей не только фотографии и теплые воспоминания,а что-то материальное.
А что после себя оставите вы?
Увлекательные рассказы о том, как хорошо и выгодно снимать жильё?

Да, живу я в области.
Но работаю я в Москве,чтобы добраться до работы,трачу в один конец 30-40 минут(с учетом пробок)
Не вижу метро и очумелые лица бегущих табуном людей
Меня это вполне устраивает.Мне спокойнее.
Купил квартиру ниже ее рыночной стоимости.
Плачу за свою хату лишь коммуналку за троих 5-6 т.р.в месяц,а не ежемесячный полтос дяде Пете.
Вижу жену и ребенка каждый день, а не раз в неделю.

Мои родители живут в Московской области с 1999 года.
Их квартира останется моей сестре,я не претендую на нее.
У сестры нет своего жилья.
Я же на свою квартиру заработал сам.

Судя по вашему нику, вы ездите на приличной, дорогой машине.
У меня машины нет,но я не страдаю.Езда по нынешней Москве-удовольствие сомнительное.
Квартира для меня была приоритетом,поэтому мобилизовал все активы и её приобрел.

Алекс, это очень грустный и упаднический пост....
- Дочь будет помнить Вас за квартиру?
- Мой брат, купив квартиру в пригороде, тоже добирался до работы 20-30 минут. А теперь добирается 2-3 часа - от Щелчка до Новой Риги
- Вы платите 5-6 т.р. Отлично. Но для многих разница в еще 30 т.р. стоит того
- Вы считаете, что снимающий квартиру возле работы видит семью реже?
- А где сейчас живет Ваша сестра? Сколько ей лет? И, - простите за ужасную грубость, - получается, она ждет, пока освободится квартира родителей?
- Про езду на машине лучше рассудят те, кто ездит. Ведь у них есть выбор, а у Вас пока нет.
- Про приоритеты здесь говорилось. Вы свои расставили. Дело сделано. Слава Богу. А часто люди живут и умирают в ожидании лучшей жизни, оставляя на потом то, что нельзя оставлять ни в коем случае.

[Infiniti]

Сообщение от Alex01061979

А что после себя оставите вы?
Увлекательные рассказы о том, как хорошо и выгодно снимать жильё?

Своя недвижимость у меня тоже есть и, в первую очередь, я думаю не о том, кому ее оставить, а как оставить эту страну, чтобы больше не видеть кошмарную окружающую действительность. Каждому свое и у Вас своя правда.

[Alex01061979]

Алекс, это очень грустный и упаднический пост....

Абсолютно позитивный я человек,нет ни капельки грусти.Даже улыбаюсь иногда
Знающие меня форумчане и мои друзья ответят однозначно

- Дочь будет помнить Вас за квартиру?

Дочь меня будет помнить за то,что я вывел её в люди,дал ей любовь,заботу и внимание.
Мне приятно оставить после себя что-то материальное,помочь ей в жизни.Разве это плохо?

- Мой брат, купив куартиру в пригороде, тоже добирался до работы 20-30 минут. А теперь добирается 2-3 часа - от Щелчка до Новой Риги

Сочувствую вашему брату.Я езжу я как раз по Щелчку,работаю рядом с м.Щелковская.Раньше на работу тратил 2-2.5 часа в один конец.
Так что,я в теме.

- Вы считаете, что снимающий квартиру возле работы видит семью реже?

Нет конечно.У меня другая ситуация.
Я был с 1994 года прописан в Смоленской области.Работал в Москве.
Снимал жилье в Москве.Видел семью свою два дня в неделю.
Постоянные мотания туда-сюда.Это не жизнь,а геморрой.
Поверьте.я мотался более 10-ти лет,знаю,что это такое.

- А где сейчас живет Ваша сестра? Сколько ей лет? И, - простите за ужасную грубость, - получается, она ждет, пока освободится квартира родителей?

Сестра живет с родителями,ей 27.Но есть один большой нюанс.
Она-инвалид детства и на какие-то подвиги в жизни рассчитывать не может.
Я же помогаю родителям и сестре,как могу.
И морально и материально.

- Про езду на машине лучше рассудят те, кто ездит. Ведь у них есть выбор, а у Вас пока нет.
-

Почему нет?Выбор то был.Я просто посчитал,что квартира для моей семьи гораздо важнее дорогого авто.
И прежде всего купил квартиру,а не пятый Бумер, и не FX35 как у пацанов.

[Butchara]

Сообщение от Alex01061979

У меня растет дочь,хочу после себя оставить ей не только фотографии и теплые воспоминания,а что-то материальное.
А что после себя оставите вы?
Увлекательные рассказы о том, как хорошо и выгодно снимать жильё?

Уважаемый Alex01061979. Ну, во-первых, "материальное" - не обязательно квартира. Можно и денег оставить в банковской ячейке
Во-вторых, ну откуда это советское желание что-то после себя оставлять?
Нет, я понимаю, что вы имеете в виду. Мы, дети страны Советов, все одинаковые. Склею я ласты и моя дочь останется в трёхкомнатной квартире. Это понятно.
Ну и в-третьих, гораздо интереснее оставлять материальную память, например, в картинах, которые через 20 лет будут стоить миллионы. В книгах. В патентах. Я подчёркиваю, интереснее, а не удобнее. То есть, чтобы дети не думали, что всё чего достиг папа за свою жизнь - это квартира

[Vitaminische]

Странная тема для обсуждения. Ведь ответ очевиден. Ничего не выгодно - ни снимать, ни ипотека. А что более не выгодно - зависит от конкретного человека и конкретных жизненных обстоятельств. Причем жизненые принципы здесь играют оснополагающую роль - кто то уже в 25 думает о том,где будут жить его еще не рожденные дети, а кто то в 30 уезжает в тайланд,чтобы хоть пожить наконец то как человек.
Конечно очевидно,что ипотека выгоднее аренды с точки зрения накоплений материальных ценностей. Другой вопрос -оценка рисков, начальные условия,цели и т.д. и т.п.
Вот у меня проблемы с ипотекой/арендой нет,потому что для меня это проблемы с определением жизных ценностей в первую очередь. Вот сижу тут и думаю- а где я хочу жить,в родном подмосковье? в Мск? уехать за границу или в домике в Тамбовской области.... Не где могу,а где хочу. Чтобы цель поставить. И пока не понимаю...
И по поводу нецелесообразности покупки недвижимости в Мск - подскажите мне плиз способ вложения денег,который 1) Приносит доход (пусть и минимальный) 2) Увеличивает свои капитализацию сам по себе. 3) Является ликвидным активом,который очень быстро можно превратить в деньги 4) В краткосрочной перспективе обладает предельно низкой степенью риска потери стоимости актив?
Мне кажется,что бизнес с такими параметрами должен стоить дорого.
За терминологию прошу не ругать- я не финансист и не риелтор, а простой инженер :-)

[Alex01061979]

Ну и в-третьих, гораздо интереснее оставлять материальную память, например, в картинах, которые через 20 лет будут стоить миллионы. В книгах. В патентах. Я подчёркиваю, интереснее, а не удобнее.

Не сподобил меня создатель разбираться в живописи и антиквариате.
За мемуары пока не садился,патентов нет.
Но я подумаю,умные мысли иногда попадаются....
По теме: Я занимаюсь тем,что умею делать в этой жизни.
Уверен,что дам ребенку нормальное образование и знание языков.
Воспитание,любовь и заботу.
Опять же,квартира и домик ей останется.Все ж лучше,чем ничего.
Смотрю,как другие по 10 человек мыкаются.
Старики,дети,внуки.
Я не хочу,чтобы дочь так жила.
А подобострастия дочкиного не надо.Никто меня не принуждает.Я делаю это для нее с радостью.

[Butchara]

Сообщение от Alex01061979

Не сподобил меня создатель разбираться в живописи и антиквариате.
Я занимаюсь тем,что умею делать.
Уверен,что дам ребенку нормальное образование и знание языков.
Опять же,квартира и домик останется.Все ж лучше,чем ничего.
А мне подобострастия дочкиного не надо.Никто меня не принуждает.Я делаю это для нее с радостью.

Не злитесь, я не хотел вас обидеть или задеть. Сам делаю то же самое. Просто пофилософствовал

[Vitaminische]

Я Алекса очень хорошо понимаю...Советской детство и воспитание сделали мою жизнь до 30 гонкой за безопасным будущим- накоплением материальных ценностей в любом их виде и в первую очередь покупкой собственной квартирой. Собственно ряд целей достигнуто,гордость за себя появилась....но тут мне испонилось 30 и я,кажется, кое о чем начинаю догадываться.....

[Alex01061979]

Я и не сержусь абсолютно.Настроение хорошее у меня.

И по поводу нецелесообразности покупки недвижимости в Мск - подскажите мне плиз способ вложения денег,который 1) Приносит доход (пусть и минимальный) 2) Увеличивает свои капитализацию сам по себе. 3) Является ликвидным активом,который очень быстро можно превратить в деньги 4) В краткосрочной перспективе обладает предельно низкой степенью риска потери стоимости актив?

Я бы "вырастил гриб".

Банальность.
Заработаю 2-2.5 миллиона и мигом вложусь в строительство однушки в Подмосковье на этапе котлована.
Есть знающий человек.Шарит,ху из ху из застройшиков,подскажет нужное направление.
Через год-два гриб вырастет.Получу ключики,через три года с момента получения правоустанавливающих, впуливаем этот актив.
Можно жить,можно сдавать,можно толкнуть.
Естественно,гораздо дороже.И так можно без конца грибы выращивать.Главное-наличие капитала.
В банке вклад так не поднимет благосостояние.Чем не долгосрочный и выгодный актив?

P.S.Одна треть гриба уже заработана.Работаю над этим.

[NinaLib]

Сообщение от Alex01061979

Заработаю 2-2.5 миллиона и мигом вложусь в строительство однушки в Подмосковье на этапе котлована.
Есть знающий человек.Шарит,ху из ху из застройшиков,подскажет нужное направление.
Через год-два гриб вырастет.Получу ключики,через три года с момента получения правоустанавливающих, впуливаем этот актив.
Можно жить,можно сдавать,можно толкнуть.

То же самое и у меня)