Свой дом в Подмосковье

[Andrej]

Sorry за off - про кредиты, статистика -> https://pikabu.ru/story/kredityi_i_z...ssiyan_7156737

[АлексМ]

Сообщение от Langovich

Самому, это в смысле здесь самим строить, а не покупать готовый.

Плюсы и минусы стройки самому (по опыту).
Плюсы:
Выбираешь именно тот проект который тебе нравится, удобен, соответствует твоему образу жизни и самоощущению.
Если позволяет участок и строительные планы - помещаешь дом в то место, которое нравится + остальные сооружения на участки расставляешь как тебе хочется. Хочешь в спальне рассвет встречать - ставим на восток, хочешь закаты провожать - ориентируем на запад.
Материал дома/крыши и т.п. - любой какой взбредет в голову и на какой хватит бюджета.
Дополнительные плюшки: нужен цокольный этаж или нет - решаешь сам, нужен гараж в доме или нет - аналогично, место расположения камина - там где нравится, дуща и туалетов - также, нужно дополнительное утепление - деньги давай и тд и тп
По поводу внутренней отделки и реализации всяких технических штучек - даже не говорю, причем многие вещи можно продумать еще в самом начале, а реализовать как будут деньги и желание.

Теперь минусы:
Это стройка. От начала и до конца. Причем многие вещи тупо требуют времени. Фундамент должен схватиться, деревянный дом должен осесть перед началом внутренней отделки и тд и тп. По опыту всех кого знаю - постройка дома под ключ (от площадки до варианта "живу постоянно") - это 2-4 года (у всех по разному но пару лет пока это минимум: первый год стройка, второй отделка). Поэтому приготовится ждать результата.
Необходим постоянный контроль. Тупо начиная с того, что у тебя на участке живут строители и бывают всякие ситуации, кончая тем что постоянно смотреть, контролировать и аудировать что сделали и как сделали. В общем готовится минимум раз в неделю на площадке бывать. Даже если повезло и прораб решает все проблемы, все равно минимум раз в неделю обязательно нужно быть.
Готовится к тому, что первоначального бюджета не хватит. Причины будут любые, но не хватит. Иметь запас. Особенно когда начнется отделка.
Быть готовым к форс мажору и спокойно к нему относится. От того, что строителей забрали из-за отсутствия разрешений на работу или из-за ссоры с соседями, до того, что приехав утром нет ни строителей ни стройматериалов. Или как вариант - пошли грунтовые воды там где не ожидали. В общем чудес много бывает Понимать что будешь делать и как в каком случае и иметь крепкие нервы.
И еще раз по поводу времени - за время постройки у самого могут изменится жизненные обстоятельства. Можно жениться, развестись, найти работу в другом городе, другой стране, потерять работу в этой, заболеть и тд и тп. И нужен будет этот дом, да еще в варианте недостроя?

Как-то так. Строго ИМХО.

П.С. между праздниками как-то чуть меньше дел и больше времени на писанину на форуме

[LuckBet]

Строить самому это конечно хорошо...

что насчет покупки готового дома?
стоит ли или лучше вообще не лезть?
кто-то покупал готовый, есть опыт?

[Andrej]

АлексМ, поддерживаю, всё чётко расписано.
Особенно в части

Готовится к тому, что первоначального бюджета не хватит.

[Langovich]

Так, для сведения, мысли вслух, лишним не будет, что бы потом волосы не рвать.
В 2002 году купили трёхкомнатную квартиру в новом доме в центре Тулы за $30000, были только деревянные двери, даже штукатурки не было и полов.
Отделка, не очень крутая, обошлась где то в $15000.
Со старой квартиры ничего не взяли, так как продали родственникам, которые приехали с северов с одними чемоданами.
В новую квартиру 100 кв.м купили ВСЁ новое(сантехника, мебель, телевизоры и остальное для комфорта), это ВСЁ, вылилось в $50000.
Я даже не представляю, в какую сумму может вылиться это ВСЁ в новый пустой 2 этажный дом 300-400 кв.м сейчас, а это тоже нужно закладывать в бюджет.

[Alex.]

А кто заставляет строить большой, постройте маленький.

[encoder]

Сообщение от Alex.

А кто заставляет строить большой, постройте маленький.

300-400 метров это вообщем то небольшой дом
Метраж если равняться по квартире где от 100 считается большая, не верно
В доме как то по другому все 100-200 метров это дача мне кажется

Вот и начинают строить маленький, аппетит растет, и первоначальный план кажется не очень хорошим, включается творческое мышление, хочется расширить, улучшить

------- ДОБАВЛЕНО ЧЕРЕЗ 13 МИН --------

Для чего современному человеку дом
Ну что бы было просторно жить, чтобы на природе, ты понимаешь что удобно иметь просторную кухню, нормальную гардеробную, спортзал, комнаты для гостей, самому, если что спрятаться от близких))
Если строить так осуществить все мечты, какой смысл строить аналог квартиры, проще уж дачу

[Bandido]

Не, ребятушки. 300-400 метров на 4 - это очень много. Видеться не будете). По себе сужу, да.
200 метров - край.
Я как-то снимал трешку в начале 00. Жил один все лето и сентябрь. Это мука. 60 метров там было примерно. В итоге я обе комнаты закрыл, жил в проходной гостиной Потом, кореш когда подселился, мы раскрыли комнаты, жили каждый в своей (опять же дамы были в восторге) стало терпимо. Но по 30 метров (со всеми хозяйственными объемами) на лицо, имхо - вполне комфортный объем.
Итого 120-150 метровый дом на семью из 3-4 человек, уже очень комфортно, 200 уже пустовато кмк, а больше - вообще по мне бессмысленно.

[encoder]

Сообщение от Bandido

200 метров - край.

Вы начните с просмотра домов, якобы купить, и сами увидите
Я в прошлом году так и начинал смотреть то, что есть на съем и в продаже от 200 метров
Эти просмотры вам понимание дадут и опыт, кто что строит и как, и живет
Вот когда посмотрите, тогда и поговорим))

[Bandido]

Люди разные, да. Можно и не говорить. Выше по ссылкам дом-квартира 90 метров? Не считали? 1 этаж.