Справедливость и жизнь

[NinaLib]

Сообщение от Спецправо

Я дважды брал ипотеку, уже полностью рассчитался. И

Стоимость в Москве и в Краснодаре рядом не стояла.


[quote="Спецправо;2086225"]А когда квартиранты не хотят съезжать добровольно, то вызывается участковый, которому объясняется, что а) квартира моя-вот свидетльство, б) квартиранты шумят, дебоширят, пьянствуют. Помогите выселить. Итог догадываетесь какой? А потом пусть хоть забегаются с договором по судам. Ничего не поможет, если есть воля хозяина.


А этому участковому показывается Договор, где прописан срок, за который нужно предупредить об освобождении, плюс заявление в налоговую о том, что жилье сдавалось - 13 % по концу года оплатите. Либо 6%, если ИП.

[isher64]

Если бы в жизни всё было по справедливости, то не было бы этой темы, как впрочем и многих других. В идеале – "необратимость наказания", в жизни – многие с лёгкостью от этой "необратимости" уходят. Хуже всего даже не это, а то – что это разлагает остальных. Раньше вору, всяким фрикам типа звЕрева да бУзовой и тд и тп (спецом с маленькой буквы) руки бы никто не подал, а сейчас за счастье его в "крестники", на свадьбу, на день рожденья (или к нему), дифирамбы ему петь, по телику его "имперские" загулы или похороны показать. Забвение – вот для них лучшее наказание, уж если при жизни не наказали.

[Спецправо]

Сообщение от NinaLib

А этому участковому показывается Договор, где прописан срок, за который нужно предупредить об освобождении, плюс заявление в налоговую о том, что жилье сдавалось - 13 % по концу года оплатите. Либо 6%, если ИП.

В ЛЮБОМ договоре аренды/найма всегда включаются условия/обязанности нанимателя соблюдать установленные нормы, правила, законы. Поэтому если квартирант шумит (пусть и со слов хозяина), мешает соседям, не выносит мусор и т.д., то участковому судьба квартиранта не интересна. При мне один раз была такая ситуация, так милиционер сам сказал - обращайтесь в суд, если считаете, что права нарушены. Всё. Точка.

Я понимаю, что все это звучит нецивилизованно, но это скорее исключение из правил. Я хочу, чтобы было понятно, что ипотека по сравнению с наймом вовсе не зло и не кабала, а реальный вариант решения жилищного вопроса для очень многих. И когда взрослые люди начинают писать, что взявшие ипотеку "горбатятся всю жизнь"...

[Long]

Снимаю 6 лет.
Сначала тоже велся на эти страшные байки про "хозяин завтра выгонит" итп. Это может случиться, но проблемы это создает по двум причинам:
а) выбираются максимально дешевые квартиры, т.к. нет лишних денег и люди живут от зарплаты до зарплаты
б) по этим же причинам не фильтруются на адекват арендодатели: "вроде нормальный, да и ладно"

Если есть накопления, поиск новой квартиры, переезд, все формальности - 2-3 дня максимум.

Сообщение от Спецправо

Я хочу, чтобы было понятно, что ипотека по сравнению с наймом вовсе не зло и не кабала, а реальный вариант решения жилищного вопроса для очень многих. И когда взрослые люди начинают писать, что взявшие ипотеку "горбатятся всю жизнь"...

Пожалуйста, учитывайте регион и цены. В Москве - именно "горбатятся". В Челябинске я тоже плачу ипотеку за жилье, которое можно сдавать там за 95% от кредитного платежа. В столице такого не провернешь.

[Brodyaga]

Сообщение от Спецправо

А когда квартиранты не хотят съезжать добровольно, то вызывается участковый, которому объясняется, что а) квартира моя-вот свидетельство, б) квартиранты шумят, дебоширят, пьянствуют. Помогите выселить. Итог догадываетесь какой? А потом пусть хоть забегаются с договором по судам. Ничего не поможет, если есть воля хозяина.

а если арендатор финансово подкованей арендодателя, да еще имеет малолетного ребенка, то даже в том случае, если он и полгода не будет платить за аренду и при этом посылает вас подальше, ни суд, ни участковый не помогут.

Сообщение от Спецправо

участковому судьба квартиранта не интересна.

его интерес в ином.

[SergB]

Сообщение от Спецправо

ипотека по сравнению с наймом вовсе не зло и не кабала, а реальный вариант решения жилищного вопроса для очень многих. И когда взрослые люди начинают писать, что взявшие ипотеку "горбатятся всю жизнь"...

У меня часть знакомых взяли ипотеку именно по этой причине - платить за съем и за ипотеку было практически одинаково.
С другой стороны - заню несколько семей, которые снимают целенаправленно, т.к. ведут "кочевой" образ жизни и не хотят привязываться к месту/городу.

[NinaLib]

Сообщение от Спецправо

В ЛЮБОМ договоре аренды/найма всегда включаются условия/обязанности нанимателя соблюдать установленные нормы, правила, законы. Поэтому если квартирант шумит (пусть и со слов хозяина), мешает соседям, не выносит мусор и т.д., то участковому судьба квартиранта не интересна. При мне один раз была такая ситуация, так милиционер сам сказал - обращайтесь в суд, если считаете, что права нарушены. Всё. Точка.

Всегда в любом деле есть риск. В покупке квартиры его намного больше. Недопроверил историю квартиры банк и ваш агент, года через 3 придет на порог дядя Веня из Алупки и скажет, что его выписали вникуда, пока он честно срок мотал. .Что делать будете?)

[Butchara]

Сообщение от Спецправо

В ЛЮБОМ договоре аренды/найма всегда включаются условия/обязанности нанимателя соблюдать установленные нормы, правила, законы. Поэтому если квартирант шумит (пусть и со слов хозяина), мешает соседям, не выносит мусор и т.д., то участковому судьба квартиранта не интересна. При мне один раз была такая ситуация, так милиционер сам сказал - обращайтесь в суд, если считаете, что права нарушены. Всё. Точка.
Я понимаю, что все это звучит нецивилизованно, но это скорее исключение из правил. Я хочу, чтобы было понятно, что ипотека по сравнению с наймом вовсе не зло и не кабала, а реальный вариант решения жилищного вопроса для очень многих. И когда взрослые люди начинают писать, что взявшие ипотеку "горбатятся всю жизнь"...

Вы можете сколько угодно ставить злобные смайлики, но нравится вам это, или нет, да, горбатятся. Возьмите и посчитайте, сколько клерк с зарплатой пару тысяч долларов должен выплачивать за квартиру, стоимостью 200.000 долларов. Калькулятор есть? Или, по-вашему, на ипотеку имеют право только те, кто может купить себе часы за 5 тонн баксов? Так тут о таких речь не идёт. Тут говорят о простых "смертных", которым жить негде.
Ипотека - это кабала в любой стране мира. Просто условия в разных странах мира разные.
В стране, в которой непонятно, что будет через неделю, залезать в долги на 15 лет - самая настоящая кабала. И только очень самонадеянные люди могут предсказать, что с ними будет через 10-15 лет.
Пол-года отсрочки платежей? А если человека инсульт разбил? И он полупарализованный овощ? Что будет через пол-года?

[Спецправо]

Сообщение от Brodyaga

а если арендатор финансово подкованей арендодателя, да еще имеет малолетного ребенка, то даже в том случае, если он и полгода не будет платить за аренду и при этом посылает вас подальше, ни суд, ни участковый не помогут.

Тоже бывает.
Но самые крайние меры и силовые варианты выселения тоже могут быть применимы, хотя я к этому ни в коей мере не призываю.

[Спецправо]

Сообщение от Butchara

Пол-года отсрочки платежей? А если человека инсульт разбил? И он полупарализованный овощ? Что будет через пол-года?

Ну тогда скажите, чем аренда в этой ситуации лучше?