Цитата:
Сообщение от SSV
А если он просто арендует то, что стоит 1,5-2?  |
Давайте считать вместе. Аренда такого жилья стоит 5-10К в месяц, 50-120К в год в зависимости от навороченности. Для арендодателя это означает ставку доходности 3-6 % годовых без учета износа и расходов на периодический ремонт. С учетом периодических ремонтов ставка доходности оказывается где-то 3-4,5 % годовых.
К чему это все? Человек, который арендует жилье на подобных условиях:
- Живет в этом жилье заведомо временно,
- Возможно не обременен семьей,
- Подходит к жилищному вопросу достаточно рационально, тк снимать явно дешевле, чем покупать по ипотеке,
- Имеет постоянный текущий доход, не не имеет приходов значительных сумм с пятью-шестью нулями,
- Топ-менеджер или средней руки предпрениматель, владеющий небольшим стабильным бизнесом.
Подобная конструкция может подразумевает и Мерседесы с Ягуарами и Китоны, но не во всеобъемлющих количествах, а как элементы стиля жизни.
