Цитата:
Сообщение от jinkade
... вот и у Вас в табличке resale value нигде не 100%. или я не совсем понял смысл таблички этой. как оценить за сколько конкретно продалось это поставленное окно, если купили весь дом целиком. что-то я не понимаю видимо...
|
в принципе 100% возврата нет конечно ... если только не делаешь большинство работ сам или по whole-sale ценам ... это понятно ... сайт скорее как guide для домовладельцев он what to expect
если посмотрите, то самый выгодный project - замена входной двери, почти окупается
но если топовая цена домов в community скажем $700К, сделав remodeling на $150К - никогда не продашь за $850К ... другая сторона - большинство домовладельцев всё-таки делают remodeling для себя, под свои запросы - при этом если правильно сделано, можно расчитывать вернуть 50-70% от изначальных затрат при продаже через несколько лет ...
flippers ( купить убитый дом, переделать и быстро продать ) изначально в другой категории ...
P.S.
по 'как оценить' ... всё оценивается, делается market analysis тем же банком во время appraisal - сравнительный с 5-7 подобными проданными за последнее время properties в данном районе с учётом расположения, вида из окна
, remodeling, состояния и т.д. и на любую графу есть своя расценка - гранит в кухне +5К например, finished basement +20K, новые окна +10К, вид на горы +100К, дом на дороге -50К и т.д.
