Таксы и экстра платежи владельцев квартир
В местных квартирах, (кондо, condominium), помимо налога на недвижимость, всегда есть, так называемые maintenance fees, которые могут варьироваться от $200 до $800, а то и выше месячных платежей.
Часто все коммунальные услуги уже включены в эти платежи, порой какие-то платежи, за воду или электричество нужно оплачивать отдельно.
Как правило, чем новее дом, тем меньше эти fees, а потом их постепенно поднимают. Зато если в доме, к примеру, сломался кран, то ремонт будет "за счет заведения".
В большинстве таких домов есть много разных фасилитис, как то: индор бассейн, бильярд, комната отдыха, комнаты для игры в сквош, минигольф, фитнес комнат, гостевая комната (где можно устраивать вечеринки, чтобы не устраивать бардак в квартире) и так далее.
Всем этим разумеется можно пользоваться бесплатно - цена уже включена в эти самые maintenance fees. Практически всегда есть подземный паркинг и паркинг для гостей. Консъерж тоже имеется. Есть даже дома, где косъерж и пакетики с едой из багажника заберет и машину припаркует )
По-большому счету тут есть два вида квартирных домов. Апартменты и кондо. Первые исключительно для рента (съема), вторые для покупки/продажи (но это не значит, что их нельзя сдавать/снимать).
В апартментах не жил (и надеюсь не придется
), поэтому много рассказать не могу. Как правило это достаточно невысокого качества квартиры и дома. Хотя возможно и бывают исключения.
Maintenance fees, есть также в некоторых таунхаузах. Там в эти fees входит починка разных поломок, стрижка газонов, уборка от снега и другие облагораживания територрии.
Вообще, на мой взгляд, перед покупкой, лучше сначала попробовать рентовать недвижку зарубежом. Выбрать интересующий район (город, страну) и снять дом, квартиру там, пожить какое-то время. За это время могут вылезти косяки, неудобства, перенравится, ну или наоборот еще больше понравится.
P.S. Сорри за разные англизмы, если что будет непонятно переведу
