Дом для Нины

[pladim]

Навеяло вопросом про фундамент

[V.I.G.]

Сообщение от Espinoza

Так Нина наверное участок потом будет подбирать, когда с конструкцией дома определится

Неправильный алгоритм! Сначала нужно понимать какой участок, какой он формы, размера, рельефности. Потом по нему определяться с посадкой дома по сторонам света с учетом инсоляции.

[pladim]

Друзья в нашем обсуждении, алгоритм отсутствует совсем, обьясняю почему: строительство дома - долгий, трудоемкий, затратный процесс состоящий из многих составляющих - выбор участка, подводка коммуникаций, расчет потребления газа-электричества-водопровода-канализации и прочего/ много имеется коттеджных поселков где с этим напряг/ - фундамент-коробка-крыша-внутренняя отделка-обстановка . Если все делать по уму и хорошо, это весьма - весьма дорого , доллар конкретно по строй.материалам вдарил Нино, же заявляет вполне ясные критерии - построить дешево-хорошо-с выгодой потом продать, ентого не бывает . Как вариант - искать что построенное на 50 - 75 % , жестко торговаться с попавшим в трудное положение продавцом . В этом случае возможна маржа и главное - отсутствие геморроя с началом строительства-всякими разрешениями-согласованиями и прочим . Как то так и никак по другому

[BONIVUR]

Примерно так и есть.Согласен.

[Orca]

Какой материал? Дом на 100 квм - типично 2 спальни, гостиная, кухня + всякое, 120 квм - типично 3 спальни, гостиная, кухня + всякое.

[V.I.G.]

Дим, не соглашусь немного, сейчас как раз хороший момент строить и продавать, к цене на материалы уже привыкли, цена на землю сейчас адекватная, по поводу недостроенных, смотрел варианты, но там легче взорвать и заново построить чем из этого , что то лепить...и продаются хорошо дома действительно красивые и функциональные с хорошим расположением, а недострой этот весь архитектурный абортарий, строящийся непонятно как, иногда даже проектов у людей нет...

[BONIVUR]

По поводу проектов.Нравятся мне все таки финские планировки с большими гостинными/кухнями и обязательными техническими комнатами (что весьма удобно)ну разве что сауну можно выкинуть))

[pladim]

Сообщение от V.I.G.

Дим, не соглашусь немного, сейчас как раз хороший момент строить и продавать, к цене на материалы уже привыкли, цена на землю сейчас адекватная, по поводу недостроенных, смотрел варианты, но там легче взорвать и заново построить чем из этого , что то лепить...и продаются хорошо дома действительно красивые и функциональные с хорошим расположением, а недострой этот весь архитектурный абортарий, строящийся непонятно как, иногда даже проектов у людей нет...

По пунктам : к цене привыкли те - у кого бабосы были всегда, а у многих они кончились или урезались на 50 %, цена на землю устаканилась - согласен, недостроенные есть хорошие сейчас, это лет 7 - 8 назад хлам один был.Общая мысль какая у меня - нельзя построить хорошо для себя и через некоторое время быстро продать с выгодой, не бывает так

[NinaLib]

По участку - конечно буду покупать, где есть все коммуникации. И с учетом выбранного проекта, а то дом в участок не влезет)
По поводу недостроев - точно, легче взорвать))) Из всего готового, что видела, ничего не подходит. Нет у нас красивых домов 120 кв, на небольших участках (до 8 соток). Все когда-то страдали гигантоманией, настроили домин по 300-500 кв на 20 сотках, неликвид полный сейчас.
Вася, а сколько стоит такое окно в пол?

[Espinoza]

Сообщение от BONIVUR

ну разве что сауну можно выкинуть))

Сауна внутри дома придает некий шарм. Правда, я бы лучше во дворе отдельно баньку забабахал