Москва. Ипотека или аренда

[Infiniti]

Сообщение от Alex01061979

Если по теме,то не понимаю людей с совокупным ежемесячным уровнем дохода свыше 120000 рублей,которые снимают жилье.
Лучше поджаться, жить в своем жилье и выплачивать кредит,чем снимать годами,пускай и более комфортное и удобное жилье и в итоге топтаться на месте.
Для многих приобретение жилья в кредит-стимул поменять работу и улучшить свое благосостояние.

О, я, как раз, из таких.
Не понимаю зачем нужно поджиматься и покупать в разы переоцененную недвижимость, за "непонятные проценты" и потом тратить кучу времени на дорогу? Не топтаться на месте, как Вы изволили выразиться, а жить, сегодня и сейчас.

Полагаю, для многих приобретение жилья в кредит - стимул держаться за свое рабочее место, а не дергаться в сладкое неизвестное.

[balagan]

Наверное выбор стратегии с недвижимостью - вопрос приоритетов у конкретного индивида. Вспомните какой "заряд бодрости" получили жители коммуналок. Там вопроса об отдельном жилье не стояло - да, да и еще раз да. Ну а кому то лишняя поездка в Сан-Тропе, или Акапулько была важнее и человек абсолютно не парясь продолжал снимать жилье.

[dmitry_b]

Не очень понимаю, как можно у нас, тем, кто уезжать не хотчет, не хотеть своего дома иметь. Неужто лучше всю жизнь мотаться по съемным фатерам, как Пушкин?

Сообщение от Tobleron

Москву, на мой взгляд, стоит сравнить с НЙ.

можно попробовать ))

[Alexgotvald]

Сообщение от dmitry_b

...как Пушкин...

Кстати, да - очень удачный пример

[Sergei1980]

По итогам второго квартала 2013 года средний размер ипотечного кредита, необходимого для покупки квартиры в Москве, составляет 3,8 миллиона рублей, в Московской области – 2,6 миллиона рублей. Об этом говорится в исследовании компании Est-a-Tet.
Чаще всего с помощью ипотечных кредитов покупаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры – на них приходится более 80% проведенных в компании ипотечных сделок. Граждане покупают квартиры как для себя, так и для сдачи в аренду и последующей перепродажи. В основном ипотеку берут на жилье эконом-класса: общая стоимость квартиры, приобретаемой в ипотеку, составляет 3,1-5 миллионов рублей. Размер первоначального взноса в большинстве случаев составляет 25-30% от стоимости квартиры.
«До 5 миллионов рублей – это тот бюджет покупки, ипотечные выплаты при котором может позволить себе большая часть покупателей, Они составляют от 20 до 50 тысяч рублей в месяц, – отмечают аналитики. – Поскольку большинство таких квартир расположено за МКАД, то и покупательский спрос на эконом-класс и стандарт-класс смещается в область и «новую Москву».
Эксперты также отмечают, что несмотря на колоссальный объем строящегося жилья, москвичи постепенно перемещаются за пределы «старой Москвы». Большинство москвичей даже в ипотеку не могут приобрести в пределах МКАД. Более 50% покупателей квартир за МКАД – москвичи.
Напомним: средняя стоимость однокомнатных квартир в московских новостройках достигла отметки в 6 миллионов рублей. Новостройки с квартирами по такой цене расположены в обычных спальных районах на значительном расстоянии от центра города. Подобные предложения можно найти, например, в районах Бирюлево-Восточное и Царицыно.
Realty.lenta.ru

[магурo]

ИПОТЕКА ИЛИ АРЕНДА.... ХА -ХА шиш с маслом остаётся для арендаторов и ипотекарей.

Жилья строиться 60 млн кв метров в год в РФ ( в рсфср было 80 млн в год) или 0.4 квадратных метра на рыло в год. При реальном сроке эксплуатации 50-60 лет ( дальше ломать и заново строить надо) все что строите , только восполняет выбывающее из эксплуатации аварийное жильё....

Весь жилищный фонд РФ составляет 3 млрд кв метров , или 20 кв м на чел.

Правда 30% надо смело сносить по ветхости.

НЕ ВИДАТЬ ВАМ ЖИЛЬЯ ПО ОБЪЕКТИВНЫМ ПРИЧИНАМ!

п.с. Некоторые ( мой друг - патриот ДПС) работая как шмель на сборе нектара , жильё как раз смогут и увидеть....

[Tobleron]

В НЙ у знакомого родители , выяснившие при выходе на пенсию после 15 лет работы в США,что пенсия составит по 350 долл на каждого, искали себе жилье.
И выяснилось, что, если искать безопасный район,то на удалении вроде нашего Подольска цены на квартиру начинаются от 300 тыс.

Сообщение от Sergei1980

[i]
Realty.lenta.ru

В принципе, так и есть- чтобы купить квартиру за 5 млн и выплачивать за нее по 50 в месяц, нужно внести серъезный первоначальный взнос.
Ведь даже при ставке в 12% годовых человек, взявший 5 млн на однушку и выплачивающий по 50 тыс в месяц, будет оплачивать только % по кредиту.
В то время как при аренде он будет платить 30-35 в месяц, сэкономив 15-20 в месяц.

[DPS]

Сообщение от магурo

мой друг - патриот ДПС

Вот причем здесь этот старый и бедный еврей!?

Но коль означился в теме, отпишу.
По мне ипотека и аренда одного поля ягоды...
В одном случае на арендатора пашет индивидуум, пот ручьем льющийся смахивая беспрестанно, во втором на банкира.

Пристойные люди живут себе в строительных вагончиках посреди колхозных полей и горя не знают.
Знай себе нектар (как пишет уважаемый Господин Магуро) вольготно и не торопясь собирают.

[магурo]

Сообщение от DPS

Пристойные люди живут себе в строительных вагончиках посреди колхозных полей и горя не знают.

Правильно, а то некоторые живут черт знает где , на голове друг у друга ( барак поставленный на попа) , а потом выбирают ещё под каким предлогом отдать деньги Барако-владельцу ....

А домовладелец и рад "окучивать"-- выбор массам предоставляет ( демократично однако!) , массы ковыряются в куче наклонившись- выбирают....

[Alex01061979]

О, я, как раз, из таких.
Не понимаю зачем нужно поджиматься и покупать в разы переоцененную недвижимость, за "непонятные проценты" и потом тратить кучу времени на дорогу? Не топтаться на месте, как Вы изволили выразиться, а жить, сегодня и сейчас.

Полагаю, для многих приобретение жилья в кредит - стимул держаться за свое рабочее место, а не дергаться в сладкое неизвестное.

Я двигаюсь вперед и собираюсь купить вторую квартиру и землю.Вкладываю бабки.
При этом полноценно живу сегодня и сейчас.
У меня растет дочь,хочу после себя оставить ей не только фотографии и теплые воспоминания,а что-то материальное.
А что после себя оставите вы?
Увлекательные рассказы о том, как хорошо и выгодно снимать жильё?

Да, живу я в области.
Но работаю я в Москве,чтобы добраться до работы,трачу в один конец 30-40 минут(с учетом пробок)
Не вижу метро и очумелые лица бегущих табуном людей
Меня это вполне устраивает.Мне спокойнее.
Купил квартиру ниже ее рыночной стоимости.
Плачу за свою хату лишь коммуналку за троих 5-6 т.р.в месяц,а не ежемесячный полтос дяде Пете.
Вижу жену и ребенка каждый день, а не раз в неделю.

Мои родители живут в Московской области с 1999 года.
Их квартира останется моей сестре,я не претендую на нее.
У сестры нет своего жилья.
Я же на свою квартиру заработал сам.
Сейчас я не связан ни с кем кредитными отношениями,работу свою потерять не боюсь,потому что сразу найду другую.

Судя по вашему нику, вы ездите на приличной, дорогой машине.
У меня,каюсь,машины нет,но я и не страдаю по этому поводу абсолютно.
Езда по нынешней Москве-удовольствие сомнительное.
Квартира для меня была приоритетом,поэтому мобилизовал все активы и её приобрел.
Жалею только о том,что не мог сделать это раньше.