Продаю шикарный дом за 7 млн евро

[Madwatch]

Всем доброго дня!

Продаю отличный дом возле яхт-клуба АДМИРАЛ! Недорого))))
Или меняю на камаз с часами))))
Пишите мне в личные сообщения, всем отвечу.

Уютный коттеджный поселок в Новоалександрово расположился в элитном районе Подмосковья – недалеко от Клязьминского водохранилища и ряда закрытых элитных яхт-клубов. Поселок находится на Дмитровском шоссе, в 8 километрах от МКАД, в окружении лесного массива. Время в пути от столицы по модернизированному шоссе, на котором нет ни светофоров, ни перекрестков, занимает считанные минуты. Район Новоалександрово – это известный стародачный поселок с развитой инфраструктурой, прекрасной экологией и живописной природой. Особенность местоположения поселка в великолепном сочетании небольшой удалённости от Москвы и непосредственной близости Клязьминского водохранилища, до которого можно без особого труда добраться пешком. Близость большой воды – одно из безусловных преимуществ поселка.

Инфраструктура Новоалександрово весьма разнообразна. Она включает в себя магазины, рестораны, кафе – все необходимое для комфортной жизни. Близость яхт-клубов предоставляет огромные возможности для активного отдыха и просто приятного времяпрепровождения. «Адмирал» – самый известный из клубов, расположенных неподалеку, – предоставляет услуги самого высокого уровня и может удовлетворить запросам как любителей водных и экстремальных видов спорта, так и тех, кто желает спокойно провести время за чашечкой кофе.

Участок расположен на территории одного из товариществ поселка. Безопасность жителей здесь находится под постоянным контролем профессиональной службы охраны. На въезде установлен КПП с автоматическими воротами, также ведется видеонаблюдение. На территории товарищества находятся около 10 домовладений, каждое из которых построено по индивидуальному проекту. Такое малое количество коттеджей обеспечивает местным жителям уютную камерную атмосферу и полную приватность загородной жизни, а приятное соседство со статусными людьми только усиливает привлекательность такого местоположения.

Въезд на территорию самого участка осуществляется также через автоматические распашные ворота. Перед домом имеется большая обогреваемая подъездная площадка, вымощенная брусчаткой из натурального гранита и туфа. К участку проведено 55 кВт электрических мощностей, проложен газопровод и проведена центральная система канализации. Водоснабжение территории обеспечивает артезианская скважина, оборудованная системой водоочистки.

Большое внимание уделено ландшафтному дизайну вокруг дома: территория участка, площадь которого составляет более 4 780 м2, искусно вписана в окружающий ее пейзаж. Кроме того, пространство удобно разделено на функциональные зоны: здесь есть и окруженный озерной растительностью пруд с живой рыбой, и высаженный лес, и сад. Среди многолетних хвойных и лиственных деревьев расположена детская игровая площадка. По периметру участка пролегла небольшая, укромная аллея. Дорожки, ведущие к дому, обрамлены клумбами, составленными изящными композициями из декоративных кустарников и массивных камней. Также на территории участка расположены розарий и цветник. Остальное пространство занято большим газоном, по своей красоте не уступающим альпийским лугам.

Для тех, кто мечтает вести собственное натуральное хозяйство, особое удовольствие доставят отапливаемая теплица и пространство, отведенное под сад и огород. В постройках и загонах для разведения домашней птицы и домашних животных найдется место не только для привычного скота, но и для экзотических видов животных и птиц, например, шиншилл и перепелов.

Кроме обилия растительности, пространство участка формирует ряд обособленно стоящих построек, включающий основной дом (800 м2), банный комплекс (117 м2), хозяйственный двор (55 м2), котельную и совмещенный с ней дом для обслуживающего персонала (60 м2), теплый гараж на три автомобиля (65 м2) и рядом с ним – домик для собак.

Целостность пространства достигается единством стиля зданий. В частности, окна всех построек выполнены из хвойных пород дерева, а отмостки зданий, внешние лестницы и площадки облицованы натуральным гранитом и туфом. Бетонные отливы, цоколи и угловые замковые камни, медные кровельные доборы, черепица фирмы BRASS – каждая деталь дополняет облик участка, придает единообразие и законченность его внешнему виду.

В котельной располагаются три мощных котла и два бойлера фирмы VIESSMAN. Все системы отопления и водоснабжения полностью автоматизированы. В холодное время года вы сможете также по достоинству оценить оборудованные системами снеготаяния водостоки и ливневые лотки. А весенний паводок никогда не застанет врасплох благодаря комплексу дренажных систем.

Автоматические гаражные ворота немецкой марки NORMSTAHL снаружи покрыты пластинами из меди, создающими непревзойденный декоративный эффект и обеспечивающими исключительные эксплуатационные свойства. В гараже имеется также помещение для охранников и личных водителей.

Территория участка и частично дом находится под видеонаблюдением. Все помещения оборудованы системой пожарной сигнализации. Эти комплексы будут охранять ваш покой, даря чувство абсолютной защищенности и закрытости от любых опасностей внешнего мира.

Основной дом представляет собой трехэтажное здание, внешний облик которого достаточно сдержан, однако внутреннее убранство отвечает требованиям самых взыскательных хозяев. Дом состоит из двух соединенных друг с другом частей. Этажи связаны между собой великолепными лестничными маршами, облицованными натуральным итальянским мрамором, а кованые ограждения покрыты сусальным серебром.

Напольное покрытие входной группы являет собой настоящее произведение искусства: оно выполнено по индивидуальному заказу лучшей итальянской фабрикой мозаики SICIS. В зале для приема гостей предпочтение отдано деревянному покрытию. Пол здесь выстелен уникальным дубовым паркетом, возраст которого превышает сто лет: до реставрации он украшал пол в одном из европейских средневековых замков. На верхних этажах в качестве напольного покрытия также выбран паркет из ценных пород дерева: массив красного дерева – в основном доме, массив ореха – в новопостроенной части.

В доме шесть спален, два просторных холла, кабинет с облицованным мрамором камином, лаунж-зона, домашний кинозал, кухня, совмещенная со столовой, библиотека, игровая комната, две гардеробные, пять санузлов и прачечная. Все спальни имеют собственный или совмещенный санузел, и в большинстве из них есть также индивидуальные гардеробные. Одна из таких гардеробных комнат оснащена эксклюзивной системой шкафов и полок немецкой фирмы TRUGGELMANN, славящейся своим высоким качеством и исключительно изящным внешним исполнением.

Разнообразие санфаянса в санузлах дома предоставлено такими известными фирмами, как Vielleroy & Bosch, Devon & Devon и Kaldewei. Все ванные и туалетные комнаты в доме уникальны. Стены и полы в гостевом санузле, например, облицованы итальянской мозаикой, позолоченной амальгамой. Стены одной из ванных комнат в доме полностью облицованы целыми мраморными слэбами. Здесь же порадуют глаз искусные смесители от Vielleroy & Bosch с вентилями из цельных кристаллов Swarowsky.

Яркая, поражающая воображение обилием деталей столовая создавалась по индивидуальному проекту. Кухонный гарнитур, выполненный из натуральных, темных пород дерева, добавляет сдержанности драматичному, насыщенному цветами облику комнаты.

Большинство стен в доме покрыты венецианской штукатуркой с эффектом золочения, некоторые – обтянуты натуральной высококачественной тканью. Нежные, пастельные тона стен не привлекают пристального внимания, позволяя сделать акцент на поистине важных и значимых вещах, существующих в том пространстве, что эти стены образуют.

Обстановку дома составляет мебель, часть которой изготовлена под заказ, а часть произведена итальянскими мастерами фабрики Jumbo. Антикварные предметы роскоши, как и вековой паркет, дополняют убранство дома, привнося дух прошлого в интерьер, отвечающий требованиям новейшего времени, и создавая тем самым неповторимую атмосферу непреходящей связи поколений.

Произведенные зарубежными мастерами люстры и настенные светильники с их округлыми витиеватыми изгибами эффектно контрастируют на фоне простых гипсовых элементов, составляющих геометрическую композицию потолков. Освещение представлено такими известными брендами, как итальянский Stilluх и американский FineArt. Некоторые комнаты освещают исключительные по своей красоте антикварные люстры и люстры из муранского стекла.

Шторы и портьеры сделаны по индивидуальному заказу ведущими московскими дизайнерами из натуральных и экологичных тканей – льна, шелка, бархата.

Тканый ковер ручной работы в главном зале представляет собой точную копию легендарного ковра, оригинал которого украшает сейчас Лондонский музей. Стоимость высококачественного дубликата этого поистине роскошного предмета интерьера оценивается в сумму свыше $200.000.

Все детали, все мелочи, вплоть до радиаторов отопления фирмы Arbonia завершают богатый интерьер, эклектичный по своей сути, но представляющий целостное и органичное единство. Он окружает вас красотой, погружая в атмосферу роскоши, будто бы разлитой по всему дому, так что вы буквально вдыхаете ее вместе с воздухом.

Воздух действительно необыкновенный, поскольку в доме установлены системы вентиляции и кондиционирования DAIKIN с функциями ионизации и UV-очистки воздуха. Эти комплексы позволяют регулировать не только температуру, но и влажность воздуха с тем, чтобы вы могли сами создать наиболее комфортный и приятный микроклимат, а двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты сохранят его для вас.

Техническое оснащение дома поражает своим качеством, функциональностью и разнообразием используемых средств, произведенных ведущими зарубежными фирмами. В кухонной зоне, созданной по индивидуальному проекту, встроенная техника произведена такими немецкими фирмами, как GAGGENAU и Kuppersbusch. В прачечной установлены стиральная и сушильная машины немецкой марки MIELE. Видео- и аудиоаппаратура произведены BANG & OLUFSEN, Focal, Velodyne. При этом вся техника в доме не только отвечает современным требованиям развития прикладной науки, но и органично вписывается в интерьер, составляет его уникальный и неповторимый вид.

Достижения современной техники проникают в дом и через подключение к спутниковому телевидению и сверхскоростному WiFi.

Особого внимания заслуживает банный комплекс, в котором имеется все, чтобы вы достигли полного расслабления. Скрупулезность, с которой подошли ведущие московские архитекторы и дизайнеры при подготовке и создании его проекта, а также качество при строительстве и отделке позволили создать настоящий частный спа-центр.

Банный комплекс включает в себя большую отделанную африканским дубом абаши финскую сауну с дровяной каменкой, гидромассажный и плавательный бассейны, фитобочку, крытую веранду, зону отдыха. Бассейн оснащен противотоком и водопадом, а так же оборудован переливной системой, подсветкой и автоматической системой очистки.

Банный комплекс оборудован не только стандартной для всего дома системой кондиционирования DAIKIN, но и системой осушения AxAir.

Душевая, также предусмотренная в банном комплексе, является своеобразным дополнением к имеющимся устройствам для водных процедур, поскольку оснащена гидромассажем и обливным устройством.

Крытая веранда банного комплекса – идеальное место для отдыха на природе независимо от капризов природы. На веранде имеется печь для барбекю. Небольшая кухня обустроена и в зоне отдыха. Там же установлен камин и подключен телевизор. Холл при желании можно переоборудовать под спортзал, здесь уже имеется беговая дорожка и велотренажер.

В этом доме так много единственных в своем роде предметов и уникальных дизайнерских решений, что он способен не только громко заявить о вкусе своих хозяев, но и дать вам почувствовать, что это исключительно ваш дом, неповторимый в своих мелочах.

И если принято говорить, что «мой дом – моя крепость», то ваш дом будет крепостью, не заключенной в обличие средневекового угрюмого замка, а выступающей из залов пышного и изысканного дворца, который способен подарить вам уют прошлого и предоставить абсолютный комфорт настоящего.