Квартира с хорошим ремонтом продажа\обмен

[ivanchasy]

К продаже\обмену предлагается квартира с ШИКАРНЫМ панорамным видом и хорошим ремонтом.
2 километра от МКАД, Балашиха
новостройка, монолит, 21 этаж 25-ти этажного дома
1 взрослый собственник . никто не прописан. полностью готова к продаже.
По сути, дом стоит прямо на границе Горенского леса,крайний в микрорайоне, никакая застройка перед домом вестись уже не будет - чистый воздух и прекрасный вид из окон гарантированы!!!
Вид из квартиры на Горенский лес (прямо под окнами) с водоемами , и на всю Москву!!!
В любую погоду из квартиры видны абсолютно все высотки Москвы , Москва-Сити и Останкинская башня. На машине ехать до МКАД примерно 3 минуты. Шоссе энтузиастов после проведенных реконструкций едет все лучше и лучше - а после полного завершения дорожных работ до центра на машине без пробок нетрудно добраться за несколько минут! Маршрутки останавливаются напротив дома и идут до метро Новогиреево, Шоссе Энтузиастов!
Микрорайон с отличной инфраструктурой - есть школы, дет сады, магазины,салоны красоты, рестораны, автосалоны - все в ШАГОВОЙ доступности!!! Прямо во дворе несколько полностью оборудованных спортивных площадок для различных видов спорта!! Недалеко находится прекрасный фитнес-центр!!
По планам застройщика общая площадь предполагалась 41,5 кв метр (на фото) - в реальности по обмерам БТИ 43,3 кв метра!!! (в документах)

Неоспоримые достоинства квартиры:
- уникальная планировка с огромной застекленной лоджией с видом на Москву и Горенский лес (прямо под окнами) одновременно! в шаговой доступности от подъезда несколько водоемов с возможность ловить рыбу, есть несколько водоемов с возможностью купания!!!
Лоджия по фактическим обмерам 10 кв метров!!!выходы на лоджию есть и из комнаты и из кухни
- планировка свободная - есть возможность сделать 2-комнатную или 1-комнатную квартиру путем совсем небольших вложений
также есть возможность легко согласовать любые перепланировки включая объединение комнаты и кухни с полностью остекленной лоджией с панорамным потрясающе красивым видом!!!
- квартиры с такой планировкой и огромной лоджией с таким шикарным панорамным видом есть только в двух подъездах и почти не поступали в свободную продажу (почти все подобные квартиры были оставлены застройщиками "для своих")
- в квартире сделан очень хороший ремонт квалифицированными рабочими с использованием качественных отделочных материалов.Сделана дополнительная шумоизоляция!!! Ремонт "под ключ" , сантехника и мебель установлены, - "заезжай и живи"!!!
- Все работы выполнялись специализированными фирмами , гарантия качества работ. Сейчас по "классической" схеме разделены прихожая - ванная-кухня-комната-лоджия. По желанию Покупателя возможна быстрая перепланировка и перестройка квартиры полностью по проекту Покупателя!!!
- дом и подъезд под круглосуточной охраной, консьерж, в этом же доме офис управляющей компании - мгновенно решаются любые вопросы!
-несколько лифтов в подъезде!!!
- низкие ежемесячные платежи за квартиру (включая охрану и тд и тп!!! )
-огромные парковки как во дворе, так и вокруг всего дома!!!

ВНИМАНИЕ! - обмен с моей доплатой приоритетнее чистой продажи!!!
обмен возможен на квартиру в Москве большей площади
в качестве доплаты могу предложить не только деньги, но и другие объекты недвижимости в Москве и Подмосковье
цена 4500000 рублей

Прошу заинтересованных в покупке или обмене писать в личку - все подробно расскажу, предоставлю любые подробные фото. быстрый показ квартиры в любое удобное Вам время. любые вопросы решаемы!

[ivanchasy]

Прекрасная квартира с ремонтом и мебелью "под ключ" в продаже

несколько важных уточнений:
- реальная площадь (берем рулетку и обмеряем) почти 50 кв метров , при этом БТИ намеряло 43,3 (метраж огромной лоджии делится пополам )
- коммунальные платежи действительно ну очень малы- что приятно порадует нового Владельца
- по всей квартире установлены очень дорогие, качественные экономичные источники света
- длина двухместной ванны = 2 метра!!! (см фото)
- мебель установлена на все случаи жизни (кухня -ванная комната- спальня-гардеробная зона- рабочий кабинет-зона отдыха на панорамной лоджии - в настоящий момент завершается монтаж прихожей)
- огромная роскошная кровать 220 на 200 с дорогим матрасом
- большое внимание уделено качественной шумоизоляции!!!
- есть возможность быстро перестроить квартиру по Вашему проекту(пожеланиям), имеются в распоряжении рабочии и в БТИ проблем не будет никаких...ну а уж такие мелочи как переклеить обои по Вашему вкусу вообще сами-собой разумеются! Мебель тоже может установлена или наоборот -демонтирована с учетом пожеланий Покупателя.

На фото любительской камерой без всяких фотошопов сделаны снимки вида из окон и лоджии. До пруда, озера,зоны отдыха и пикников, грибов и ягод в лесу - просто рукой подать.
Прямо в дворе - детские площадки для малышей, спортивные площадки с различным оборудованием, несколько супермаркетов, школа и детсад, в шаговой доступности нескольких ресторанов и крупных магазинов.

Предпочтительней обмен на квартиру большей площади в Москве с МОЕЙ доплатой. В качестве доплаты могу предложить не только наличные деньги, но и несколько объектов недвижимости в Москве и Мос области , в том числе объекты коммерческой недвижимости
Все документы в порядке, все полностью готово к сделке , показ в любое удобное Вам время

[ivanchasy]

Квартира в продаже
Более интересен обмен с моей доплатой на квартиру большей площади в Москве

В настоящее время в квартиру завезено и установлено большое количество мебели и бытовой техники на все случаи жизни, выделены и полностью меблированы зоны: прихожая, коридор, ванная\санузел, кухня, спальня (установлена огромная роскошная кровать!!!), рабочий кабинет (На фото+ 2 больших кабинетных шкафа),+гардеробная: 2 огромных дорогих шкафа-гардероба!!
Огромная лоджия полностью утеплена и на ней установлена мебель и бытовая техника как на кухне - очень приятно принимать пищу на лоджии-терассе с панорамным видом на Москву и лес!!!!

Дом заселен,двор полностью благоустроен - оборудовано огромное количество парковочных мест, полностью благоустроены детские и спортивные площадки (на фото)

Прямо под окнами в небольшом водоеме местные жители уже вовсю ловят рыбу, в считанных минутах ходьбы - шикарные водоемы Горенского лесопарка с возможностью купания и рыбалки!

В пешей доступности от дома вовсю работают рестораны, автосалоны, магазины, салоны красоты, есть школы и детсады+застройщик сейчас еще строит огромные дет сад и школу!!!

Важно:
- ежемесячные коммунальные платежи реально очень маленькие!
- за лето цены на квартиры в этом микрорайоне очень сильно выросли, как у частных продавцов на готовые квартиры, так и у застройщиков на строящееся жилье
Новая цена 5 000 000 рублей

Торг и обмен обсуждаются в личных сообщениях

[ivanchasy]

Квартира в продаже
Обмен на квартиру ( дом) большей площади более интересен чем продажа

ВАЖНО:
Тем, кто рассматривает покупку как инвестицию, сообщаю что при средней цене аренды квартир подобной площади в данном районе в пределах 30 тыс. руб в месяц,
Именно на ЭТУ квартиру есть заинтересованный арендатор, готовый на долгосрочных период арендовать именно ЭТУ квартиру за 1000 долл сша в месяц плюс полную оплату коммунальных платежей,
Что в пересчете составляет чистого дохода около 10 процентов годовых В ВАЛЮТЕ!!! Сравните с доходностью сдачи в аренду квартир по Москве по отношению к их стоимости ( доходность от сдачи в аренду в среднем по Москве в два- три раза ниже!!!) и поймете что это САМЫЙ выгодный по доходности вариант
Заинтересованный арендатор готов внести депозит и оплату вперед прямо сейчас
Все варианты обменов обсуждаются в личных сообщениях

[ivanchasy]

цена снижена на 5% и составляет теперь всего 4750000 рублей!!!...
и это на фоне резко дешевеющего рубля, на фоне дорожающих квартир в этом районе...
ВАЖНО:
продажа за наличные возможна до начала октября, потом квартира будет сдана в долгосрочную аренду (см. пост выше) что лично для меня привлекательнее продажи , и поэтому:
с октября возможен будет ТОЛЬКО обмен с моей доплатой на ДОМ или квартиру большей площади в Москве .

[ivanchasy]

Итак, квартира сдана по цене 1000долл в месяц + полная оплата коммунальных платежей арендатором
Потому объявление более не актуально ,если будут предложения - обращайтесь в личные сообщения
Прошу модераторов тему закрыть