Продам дом в Адлере (Блиново)

[Begemot_SPb]

12 000 000 р

Дом в Адлере (Блиново) - Большой Сочи

2 этажа+мансарда+блок с отдельным входом, около 200 м² (пеноблоки)

участок - 12 сот., ПЛОДОНОСЯЩИЙ САД

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА (собственность более 3-х лет)

Обустроен и готов к заселению !!!

7 соток в собственности + 5 соток в аренде на 49 лет

Честные правоустанавливающие документы !!! (для Сочи - редкость)

Участок находится на склоне, угол от 10% до 20%

Дом построен в 1999-2000гг.

Фундаменты ленточные, монолитные шириной 60 см,
армированные арматурой d-12мм.

Стены 1-го и 2-го этажа керамзитобетонные толщ.20 см.

Стены усилены ж/б сердечниками и армированы горизонтальными стержнями 2d 6 Вр-1 через 40 см по высоте.

В уровне перекрытий устроены сейсмические пояса сеч. 200Х200мм,
армированные каркасами из арматуры d-12мм.

Перекрытия -монолитные железобетонные толщ. 150 мм.,армированные арматурой d 12-14 мм с шагом 150мм в обоих направлениях.

Крыша-двухскатная, стропильная.

Кровля выполнена из крашенных асбестоцементных волнистых листов.

На первом этаже: каминный зал - 20м2, прихожая, кухня, котельная, санузел

На втором этаже: 2 спальни, санузел, гостевой блок с отдельным входом

Отопление дома - паровое, котел на твердом топливе
2014г - подключение к природному газу

Водоснабжение - центральный водопровод, канализация - септик,

Возможность подключения к централизованной канализации

Энергоснабжение дома - централизованное от энергосетей

Вид на олимпийские объекты, расположенные в прибрежном кластере

Транспортная доступность-ж/д, аэропорт- 15 мин

Возможен обмен на недвижимость в СПб или Лен области