Цитата:
Сообщение от antonium
В судебном порядке признать незаконными действия администрации о предоставлении участка кому-то при наличии другого собственника. Дальше проще.
зы!!
не пропустить срок 3 месяца с момента, когда вам стало известно об этом факте.
|
Не вариант...
Если Росреестр зарегистрировал аренду значит и право собственности за администрацией зарегистрировано. Если администрация собственник она имеет право сдавать в аренду = проигрыш + потраченное время + разбогатевший за Ваш счет юрист. "другого собственника" быть не может, собственник 1 либо администрация либо соседка. В настоящее время оспаривать аренду - нулевые шансы.
Надо начинать не с конца а с начала то есть оспаривать как таковое право собственности администрации. Если у админ. не было прав собственности то и ее договор аренды недействителен.
И надо понимать что положение ТС не совсем определено - он какое отношение вообще к участку имеет и ко всей этой истории? Пока его сделка купли продажи не зарегистрирована (а ее и не зарегистрируют при таком раскладе) он не собственник участка он "просто прохожий которому че то не нравится – проходите дальше" соответственно его права в общем то администрацией не нарушены (ненадлежащий истец - отказ в иске), его права нарушены соседкой которая взяла деньги а взамен предоставить ничего не может. Истцом, хотя бы номинальным, должна быть соседка - так надежнее, но за ней «неофициально» можете стоять Вы, можете попробывать поучаствовать в качестве 3-го лица но не думаю что это имеет смысл. Какие у соседки документы – вот вопрос. Как она будет доказывать что она собственник. Не будем забывать что правоустанавливающий документ должен быть «выдан» надлежащим лицом. Ей к примеру какой нибудь председатель совхоза в 75 году чиркнул бумагу и она всю жизнь думала что это ее земля а если проверить то совхоз вообще прав не имел распоряжаться землей председатель был дурак и бумаге этой грош цена. Надо смотреть ее документы и узнать основания на которых Росреестр право адм. Зарегистрировал то есть что адм. представила в подтверждение своего права на землю. И опять же Где именно распологается земля не понятно – плана то нет… В общем гиблое дело в лучшем случае получит соседка равнозначный (по площади) участок рядом с участком администрации, в худшем ничего не получит.... Заберите у нее свои деньги в любом случае, Вам пока ничего не продали, откажется - в суде у вас 100% шансы, Надеюсь Вы взяли расписку, составили договор... а иначе возможен расклад: "Какие деньги, я вас первый раз вижу"