Квартира С РЕМОНТОМ И МЕБЕЛЬЮ,приносящая СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД,обмен\продажа - Часовой форум Watch.ru
 
Вернуться назад   Часовой форум Watch.ru > Маркет > Архивы Маркета > Архив: транспорт, недвижимость и бизнес
Регистрация | Забыли пароль?

Архив: транспорт, недвижимость и бизнес

Маркет
Статус товара:
В ПРОДАЖЕ(изменен 21.02.2018 14:44)
 
 
Опции темы
  #1  
Старый 21.02.2018, 14:44
ivanchasy ivanchasy вне форума  
Moderator
 
Регистрация: 01.06.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 6,277
Сказал(а) спасибо: 17,502
Поблагодарили 39,091 раз(а) в 2,641 сообщениях
Квартира С РЕМОНТОМ И МЕБЕЛЬЮ,приносящая СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД,обмен\продажа

К обмену предлагается квартира с ШИКАРНЫМ панорамным видом и хорошим ремонтом.
2 километра от МКАД, выезд из Москвы по Шоссе Энтузиастов (Горьковскому шоссе)
новый дом- 4 ГОДА,ПОЛНОСТЬЮ ЗАСЕЛЕН - РЕМОНТЫ ВСЕ ДАВНО ЗАВЕРШЕНЫ монолит, 21 этаж 25-ти этажного дома
1 взрослый собственник . никто не прописан. полностью готова к продаже(обмену).
По сути, дом стоит прямо на краю Горенского леса,
крайний в микрорайоне, никакая застройка перед домом вестись уже не будет - чистый воздух и прекрасный вид из окон гарантированы!!!
Вид из квартиры на Горенский лес (прямо под окнами) с водоемами , и на всю Москву!!!
мкад не видно и не слышно - от него отделяет большой ЛЕС!!!
В любую погоду из квартиры видны абсолютно все высотки Москвы , Москва-Сити и Останкинская башня.

На машине ехать до МКАД примерно 3-5 минут(затем в близком доступе 5 станций метро). Маршрутки останавливаются прямо напротив дома и идут до метро Новогиреево. Также маршрутки идут до ПАРТИЗАНСКОЙ!!! Считанные минуты!
Микрорайон с отличной инфраструктурой - есть школы, дет сады, магазины,салоны красоты, рестораны, автосалоны - все работает, все в ШАГОВОЙ доступности!!! Прямо во дворе несколько полностью оборудованных спортивных площадок для различных видов спорта!! Недалеко находится прекрасный фитнес-центр!
МНОГО БЕСПЛАТНЫХ И ПЛАТНЫХ ОХРАНЯЕМЫХ ПАРКОВОК НЕПОСРЕДСТВЕННО У ЭТОГО ДОМА, ПОД ОКНАМИ!!

Можно долго и подробно писать про метраж, ремонт, мебель и прочее - но это не главное
ГЛАВНОЕ:
КВАРТИРА СДАНА МОЛОДОЙ СЕМЬЕ, КОТОРАЯ ГОТОВА ПЛАТИТЬ СОБСТВЕННИКУ КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ АЖ ДО 1 СЕНТЯБРЯ 2023 ГОДА!!!

Дело в том, что именно до этого срока действует договор этой молодой семьи с детским садом, который находится сразу на углу дома!
Более того - люди готовы пролонгировать договор после 1.09.2023 года еще на период обучения ребенка в школе- которая также находится на расстоянии 100 метров от дома!
НО и ЭТО ЕЩЕ НЕ ВСЕ!!!
Есть еще две семьи,снимающих квартиры в этом же подъезде, - готовых арендовать именно ЭТУ квартиру на длительный срок!(дело в том, что квартира гораздо больше и оборудована гораздо лучше,чем соседние - снимаемые ими!)

По правилам форума, условная цена при обмене 6млн рублей. Предложения о продаже за наличные получаю регулярно, но пока предпочитаю получать доход от сдачи в аренду. Это условная цена при обмене.
Разумеется , итоговые цены при обмене на Вашу недвижимость ( квартиру или дом) и размер моей доплаты будут обсуждаться в каждом конкретном случае.
БОЛЕЕ ИНТЕРЕСЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ ИЛИ ДОМ С МОЕЙ ДОПЛАТОЙ НАЛИЧНЫМИ
Сразу скажу о том, что соседние квартиры с гораздо худшей планировкой и отделкой летом 2017 расхватали как горячие пирожки по ЧУТЬ МЕНЬШЕЙ цене!
Все документы в порядке,СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ,ОДИН СОБСТВЕННИК, НИКТО НЕ ПРОЖИВАЕТ, НИКТО НЕ ПРОПИСАН, все полностью готово к сделке , показ в любое удобное Вам время
Наиболее интересен обмен на Ваш ДОМ или квартиру с МОЕЙ БОЛЬШОЙ ДОПЛАТОЙ
варианты:

- если Вам срочно нужна наличка, то меняем Ваш объект на мой с МОЕЙ ДОПЛАТОЙ, при этом Вы сразу же можете заселиться (переехать) и жить
- если Вам нужно по каким-то причинам разъехаться на две квартиры (развод или раздел имущества например), то меняем Ваш объект на мой с МОЕЙ ДОПЛАТОЙ + еще одной квартирой с моей стороны в виде доп.доплаты, при этом все заинтересованные разъезжаются, сразу заселяются и живут
- любые варианты, которые в финансовом плане интересны Вам

Все цены,подробности, механизмы сделок - все обсуждается в личных сообщениях
При изучении рынка в этом районе будьте внимательны- квартир ТАКОЙ планировки с ТАКИМ видом из окон всего 40 штук, всего в двух подъездах! в свободную продажу НЕ ПОСТУПАЛИ -все были выкуплены "своими" застройщику людьми!- не нужно сравнивать с худшими квартирами по другим ценам!
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: корп.jpg
Просмотров: 533
Размер:	349.9 Кб
ID:	2106453   Нажмите на изображение для увеличения
Название: школа1.jpg
Просмотров: 457
Размер:	318.7 Кб
ID:	2106454   Нажмите на изображение для увеличения
Название: детсад 2.jpg
Просмотров: 473
Размер:	591.8 Кб
ID:	2106455   Нажмите на изображение для увеличения
Название: детсад 4.jpg
Просмотров: 412
Размер:	379.6 Кб
ID:	2106476   Нажмите на изображение для увеличения
Название: охраняемая парковка.jpg
Просмотров: 444
Размер:	361.3 Кб
ID:	2106477   Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC07515.jpg
Просмотров: 352
Размер:	237.6 Кб
ID:	2106478   Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC07517.jpg
Просмотров: 323
Размер:	228.7 Кб
ID:	2106479   Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC07518.jpg
Просмотров: 302
Размер:	221.1 Кб
ID:	2106480   Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC07520.jpg
Просмотров: 292
Размер:	225.7 Кб
ID:	2106481   Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC07521.jpg
Просмотров: 280
Размер:	229.5 Кб
ID:	2106482   Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC07522.jpg
Просмотров: 233
Размер:	211.8 Кб
ID:	2106483   Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC07524.jpg
Просмотров: 229
Размер:	143.5 Кб
ID:	2106484   Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC07525.jpg
Просмотров: 184
Размер:	153.3 Кб
ID:	2106485  
  #2  
Старый 24.03.2018, 05:15
ivanchasy ivanchasy вне форума  
Moderator
 
Регистрация: 01.06.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 6,277
Сказал(а) спасибо: 17,502
Поблагодарили 39,091 раз(а) в 2,641 сообщениях
В продаже

Квартира сдаётся и приносит постоянный доход.

Возможен торг и обмен на недвижимость
  #3  
Старый 23.04.2018, 04:23
ivanchasy ivanchasy вне форума  
Moderator
 
Регистрация: 01.06.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 6,277
Сказал(а) спасибо: 17,502
Поблагодарили 39,091 раз(а) в 2,641 сообщениях
В продаже

Важно:
По соотношению цена покупки\ цена сдачи в аренду квартиры в этом районе выгоднее любых квартир в Москве . Потому что цена покупки за кв м ниже московских, а цены на аренду вровень с московскими.
Несмотря на то , что территориально район относится к Мос. Области, до Москвы буквально пешая доступность, что вместе с отсутвием очередей в школу и дет сад привлекает арендаторов! Сдаю не одну квартиру в этом районе, калькуляцию доходов от аренды наглядно покажу Покупателю.

Бонусом:
БЕСПЛАТНЫЕ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА!!!( подробности- в личных сообщениях).
  #4  
Старый 23.05.2018, 10:04
ivanchasy ivanchasy вне форума  
Moderator
 
Регистрация: 01.06.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 6,277
Сказал(а) спасибо: 17,502
Поблагодарили 39,091 раз(а) в 2,641 сообщениях
В продаже

Вариант с долгосрочной сдачей в аренду в силе. Это позволит покупателю долгое время получать регулярный доход, причём от проверенных временем абсолютно беспроблемных жильцов!

Возможен обмен на Вашу недвижимость ( квартиру или дом) с моей доплатой
  #5  
Старый 18.06.2018, 14:57
ivanchasy ivanchasy вне форума  
Moderator
 
Регистрация: 01.06.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 6,277
Сказал(а) спасибо: 17,502
Поблагодарили 39,091 раз(а) в 2,641 сообщениях
По правилам форума,-5%= 5,7 млн руб, это условная цена на обмен. Чистая продажа интересует намного меньше, так как объект сдаётся в долгосрочную аренду и приносит постоянный доход
Разумеется, в каждом конкретном случае при обмене на квартиру или дом, стоимость обоих объектов и размер доплаты будет оговариваться индивидуально.
 
Маркет
Статус товара:
В ПРОДАЖЕ(изменен 21.02.2018 14:44)
Метки
квартира, продажа квартиры

Опции темы

Быстрый переход


Часовой пояс UTC +3, время: 11:39.