|
У нас примерно как вы описали)))) Если принять вход за центр дома, то слева стоянка, справа гараж, пристроенный к дому. Запахов в доме нет, хотя пугали этим. В гараже машина супруги, газонокосилка, велосипеды, квадр (вещь для нас ненужная) и непонятный хлам))) Бензином не пахнет, хотя косилку и квадр заправляем в гараже. И со стоянки и из гаража попадаешь в тамбур, там снимаем обувь и проходим в дом. Участок (два по 10 соток, на одном дом, на другом сад) прямоугольный, в плитке стоянка перед домом и вокруг дома, дорожки на участке не сделал, время от времени гоняем в футбол или в бадминтон на газоне. В плане мест для хранения используем гараж, там всякие картошки, морковки и тд, в подвале гаража резина от машин и тоже хлам))))
В плане несбыточной мечты: у вас же рядом Валентиновка, кажется , вполне себе комфортное место, прогуляйтесь с супругой и по Клязьме(очень широкие улицы, старые деревья), посмотрите несколько участков и начните торговаться. Купить за 5-8 млн 10 соток не очень большой подвиг, но если заняться самому, поговорить с председателями дачных кооперативов, с бабушками у магазинов, с непутевыми наследниками домов и соток, вполне реально найти и за 2 млн 8 соток с вековыми соснами, газом, 15квт электричества и водой и старым домом под снос или реконструкцию. А сейчас может можно и дешевле. Можно ещё проще -купить без коммуникацией и не торопясь все проводить самому(без коммуникаций будет дешевле) Это кажется проблемно, но потихоньку все получите, но это, реально тот ещё квест (говорю, потому что в нем участвовал 2,5 года). Нужно понимать, что 3,5,7 млн за участок - это запросная позиция продавца, но не реальная цена, торгуйтесь смело , как на восточном базаре. Не продаются сейчас участки )))) Скидка будет большой)))) Как вариант, искать недостроенные дома, их продают по цене участка. Прораб сделает экспертизу строения, архитектор скажет, на сколько затратно по деньгам перестроить этот дом под свои требования))))
И, обязательно, хороший архитектор, дом будете рисовать от 6 до 12 месяцев (реально проработанный под вас проект), супруга утвердила 7 или 8 проект, дом по участку гулял по всякому. Архитектор должен учесть и ориентацию по сторонам света, и вид из спален, и будете вы просыпаться любуясь первыми лучами солнца или, наоборот, засыпать , наблюдая закат, правило двух поворотов, зонирование дома, коммуникации, розетки, красную линию, расстояние между соседями, вид из кухни и гостиной,да много чего. Если хотите съекономить, никаких полукруглых стен, «второго света» и прочих излишеств, все квадратное и прямоугольное, но не в ущерб комфорту.
И, самое главное, дом должен существовать с минимальным вашим участием, вечно с отверткой и разводным ключом - это не про современные технологии и материалы (речь сейчас не об умном доме, а об обычном доме), не может быть такого, что неудобно расположена лестница или туалет. Нам по окончании проекта сделали финальную визуализацию, супругу в масштабе)))) и они с архитектором три встречи «гуляли» по дому прорабатывая каждую комнату. И это не какие-то космические деньги, что то около 25-35$ за квадрат (полностью просчитанный дом, подготовка к сдаче проекта в архитектурный отдел, проекты электрики, сантехники, канализации, выводы уличных розеток, уличного освещения и систем полива на участок, слаботочки, расстановка мебели, дизайн помещений), возможно сейчас дороже, своего архитектора искали несколько месяцев, супруга утвердила 3-го или 4-го. Но он сразу нарисовал несколько набросков без предоплат и предварительных условий., плюсом у него было построено уже около 10 домов и со всеми хозяевами готов был организовать встречи. В масштабах строительства это не большие деньги, но глядя как вечно что то перестраивают соседи, вы поймёте, что деньги отдали совсем не зря. Конечно придётся побегать, поискать, повстречаться с людьми и погуглить)))) Но это стройка с разумной экономией, если деньги валятся из карманов, то это другой подход, другие расходы, да и дома с участками другие.
Буду рад, если чем то помог)))))
P.S.: может излишне оптимистично, но «дорога в тысячу километров начинается с первого шага»)))) Если захотите, все получился)))
|
24.02.2020, 22:15
Похожие темы
