Поговорим по душам?

[Baroque]

Сообщение от Zalcburg

2 момента: первое, в очередной раз прошу называть меня по нику.
Второе, я уже сказал, что я имел в виду и признал, что в контексте того, как поняли вы, я неправ, но вы не изучали дело, а лишь данные по нему, дело закрыто от всех, так что ничего не изучили, кроме данных из открытых источников о его движении, всё.



А есть, что по рынку, или когда надо статья правильная,, когда не надо плохая? Определитесь уже или не надо переворачивать, как нужно.
То мнение адвоката вдруг единственно верное, то статьи единственно правильные. Или они все не доказательство, или не используйте подобные аргументы.

А я вас как называю? Или вы хотите чтоб я упоминая вас писал латиницей?))) ну ок учту.
Я изучил дело , зашел на сайт суда, прочел все документы которые открыты к доступу , что есть Вы не сделали и этого

В остальном я не собираюсь искать вам ничего по рынку. Потому что много нюансов о которых в подобных статьях не пишут . Мой первый пост был ответом на ваше утверждение что статьи про невменяемых пенсионеров обрушат рынок вторички. Я ответил что это страшилки и суды откатывая сделки смотрят на их условия и это важно для признания сделки недействительной .
Далее пошли возражения что цена не имеет значения , я опроверг это мнением адвоката-эксперта. И тут вы мне предложили изучить Кейс долиной, чтобы что? Чтобы я еще раз убедился в своей правоте? Ну ок))

[Zalcburg]

Сообщение от Baroque

А я вас как называю? Или вы хотите чтоб я упоминая вас писал латиницей?))) ну ок учту.

Не первый года на форуме и типа не знаете? Открою секрет, как просто вставлять ник: нажимаете на ник форумчанина и вам предлагается вставить имя в быстрый ответ. Верно, правильно, и как не может быть претензий, Baroque.

Сообщение от Baroque

Я изучил дело , зашел на сайт суда, прочел все документы которые открыты к доступу , что есть Вы не сделали и этого

В очередной раз говорю, что не смотрел, в очередной раз недоумеваю, какая кладезь информации открылась в информации, что данные по делу закрыты ))

Сообщение от Baroque

Мой первый пост был ответом на ваше утверждение что статьи про невменяемых пенсионеров обрушат рынок вторички.

Снова кульбит?

Сообщение от Zalcburg

Вторичку так хотят обрушить?

Где утверждение, когда вопрос?

Сообщение от Baroque

Далее пошли возражения что цена не имеет значения , я опроверг это мнением адвоката-эксперта.

Не опровергли, а дали скрин в подтверждение своих мыслей, то не новость, что делаете скрины и выкладываете из неизвестных источников только в поддержку своих мыслей, как там: сами вы вряд ли это сделаете ))))
Я стараюсь давать ссылки, вы используете скрины невесть откуда, у каждого свои доказательства и источники ))

В очередной раз про статью и кейс Долиной уже не буду, надоело.

[Baroque]

Сообщение от Zalcburg

Вторичку так хотят обрушить?

Сообщение от Baroque

Подобное чтиво едва ли обрушит рынок. Скорее вызовет волну негодования у малограмотных людей которые привыкли делать выводы не зная всех материалов суда . Для них - год разбирательств , это пустое место как и то о чем эти разбирательства шли. В первую очередь на мой взгляд суд признавая сделку недействительной опирается на условия сделки и рыночную стоимость недвижимости о которой не упоминается в сравнении с рынком. Не факт что несчастные покупателе не приобретали квартиры ниже рынка. .

Нина входит в спор со своей экспертизой)))



Тут шло мнение адвоката где он говорил обратное , которое вы удалили

Далее снова вы:



Мой ответ:

Сообщение от Zalcburg

В очередной раз про статью и кейс Долиной уже не буду, надоело.

Понимаю))

[father]

- Расскажите, как сошла с ума ваша жена?
- Мы путешествовали в горах, где прекрасное эхо. Но жена привыкла, чтобы
последнее слово всегда оставалось за ней.

[Mrs.Nobody]

Расскажу свою историю.Свежую.Позвонили из налоговой почти в 21 ч.Думала развод.Ан,нет,разобралась.Но,в чем проблема?Я продала дом ниже кадастровой стоимости!И? Мне начислили налог за это ,,преступление".Первый раз с таким сталкиваюсь.

[Baroque]

Сообщение от Mrs.Nobody

Расскажу свою историю.Свежую.Позвонили из налоговой почти в 21 ч.Думала развод.Ан,нет,разобралась.Но,в чем проблема?Я продала дом ниже кадастровой стоимости!И? Мне начислили налог за это ,,преступление".Первый раз с таким сталкиваюсь.

С почином. Могут еще и штраф впаять

[NinaLib]

Позиция Верховного Суда РФ
Отменяя судебный акт кассационной инстанции, Верховный суд РФ пришел к очень важным выводам, которые можно сформулировать следующим образом:
· Отличие цены сделки лишь на 30 % от рыночной не говорит о существенном расхождении этой цены с рыночной и не может свидетельствовать о совершении сделки на заведомо и значительно невыгодных для должника условиях.
· О явном ущербе сделки может свидетельствовать кратное (в два и более раза) занижение цены сделки по сравнению с рыночной.

Барок, ты вроде хорошо умеешь гуглить. Есть много на эту тему. И такое определение, как кратность цены.

Спойлер: это не разница между 112 млн и 195.

И да. ЦИАН открой. За 140 млн есть 200 квадратов в Хамовниках.
Я даже особо и не искала)

[Baroque]

Сообщение от NinaLib

Позиция Верховного Суда РФ
Отменяя судебный акт кассационной инстанции, Верховный суд РФ пришел к очень важным выводам, которые можно сформулировать следующим образом:
· Отличие цены сделки лишь на 30 % от рыночной не говорит о существенном расхождении этой цены с рыночной и не может свидетельствовать о совершении сделки на заведомо и значительно невыгодных для должника условиях.
· О явном ущербе сделки может свидетельствовать кратное (в два и более раза) занижение цены сделки по сравнению с рыночной.

Барок, ты вроде хорошо умеешь гуглить. Есть много на эту тему. И такое определение, как кратность цены.

Спойлер: это не разница между 112 млн и 195.

Это в том случае когда суд признал сделку недействительной только на основании заниженной цены. Тот факт что подобное дело дошло до верховного суда говорит о том что предыдущие суды все же признали сделку недействительной. В случае с пенсионерами заниженная цена лишь основание рассмотреть вменяемость продавцов

Кейс долиной не обсуждаем

[Mrs.Nobody]

Ладно,не обеднею,но знать буду) Штраф-это для юридических лиц.

[Baroque]

Сообщение от Mrs.Nobody

Штраф-это для юридических лиц.

Осторожнее с этим