Выбор жилья (таунхаус)

[Butchara]

Сообщение от ilya5566

Да, кладбище особенно актуально. Хотите поговорить об особенностях погребения?

Кстати, могу... А что, собственно, вас интересует?

[RED]

По мне так таунхаус объединяет минусы квартиры и загородного дома.
Но - хозяин барин.
Сейчас на загородном рынке кома, от которой рынок не очнулся со времен кризиса.
Так что есть смысл поискать отдельный дом с коммуникациями и участком.
Покупатель с живыми деньгами - отличный повод для владельца серьезно снизить цену.

[pachan]

если рабочий график позволяет уезжать и возвращаться минуя пробки,вариант отличный!
как можно сравнивать удобства 50 метровой квартиры с удобствами 150-200 метрового дома?

[ilya5566]

Сообщение от pachan

если рабочий график позволяет уезжать и возвращаться минуя пробки,вариант отличный!
как можно сравнивать удобства 50 метровой квартиры с удобствами 150-200 метрового дома?

Согласен. Между тем уверен, что если искать, то все же есть вариант с достойной транспортной доступностью. Иначе бы их не раскупали как горячие пирожки (тауны)

[dmitry_b]

Сообщение от ilya5566

Бюджет - до 8 млн. руб.

Это полный бюджет на недвижимсть? ТХ чаще всего идут без отделки, иногда это подразумевает даже отсутствие межэтажной лестницы.

Сообщение от ilya5566

Сейчас многие застройщики серьезно озаботились вопросами инфраструктуры.

Особенно в небюджетных ценовых категориях. ))

Сообщение от NinaLib

http://realty.rbc.ru/articles/18/10/...89282309.shtml

Там же, на рбк, недавно была статья о планируемом масштабном сносе подмосковных ТХ, построенных на землях ИЖС. Земли под ТХ часто источник проблем.

Сообщение от NinaLib

Внутри-вытянутая наверх квартира, где половина пространства - лестница. Земли ноль (две сотки для стоянки машины, урны и лавочки не в счет). Зачем он вообще нужен?

Это вы про плохие маленькие таунхаусы, которые по 8.

Сообщение от Михаил

Наблюдаю из окна такой поселок - Бристоль называется.. Судя по плакатам на Киевке, ценник от 8млн стартует. Км 7 это от МКАД

Если есть в наличии, то скорее всего что-нибудь очень небольшое.
2. "В своеобразной зоне риска и поселок таунхасов «Бристоль», он расположен на удалении всего лишь 2,800 км от взлетно-посадочной полосы. И здесь максимальный шум равняется 85 децибелам. Как пояснили в пресс-службе аэропорта Внуково, застройщики и сейчас должны проводить согласование с директором аэропорта, но делают это не всегда. "
Карта шумов Подмосковья .

[NinaLib]

Сообщение от dmitry_b

Это вы про плохие маленькие таунхаусы, которые по 8.

Да, чисто по сабжу) А если бюджет от 10 - смысл покупать таунхаус? Уже можно пытаться фазендейро стать)

[ВованВованыч]

Сообщение от ilya5566

Да, кладбище особенно актуально. Хотите поговорить об особенностях погребения?

Я бы не смеялся на вашем месте. Вопрос очень разносторонний.
И еще.
На счет таунхаусов имею массу против. Часть резонов озвучили уже в теме.
(Скорая, пожарные, пукнуть страшно - соседская стена рухнет, машина на коврике у двери стоит итп)
Но самое главное - очень часты проблемы в оформлением земли под домами.
Никогда, никогда не лезьте в таунхаус более, чем на 4 квартиры.
есть масса примеров, когда спустя полгода-год вылезают всяческие траблы с выкупом долей, или с существованием таунхауса на данной земле в принципе.

[NinaLib]

[quote="ВованВованыч;2135415"]есть масса примеров, когда спустя полгода-год вылезают всяческие траблы с выкупом долей, или с существованием таунхауса на данной земле в принципе.


Здесь нужен специалист грамотный. Но большая ошибка многих покупателей в том, что они обращаются за советами к юристу, далекому от специфики данных вопросов. Это как лечить зубы у проктолога. Хотя по факту оба врачи)

[ВованВованыч]

Сообщение от NinaLib

Здесь нужен специалист грамотный. Но большая ошибка многих покупателей в том, что они обращаются за советами к юристу, далекому от специфики данных вопросов. Это как лечить зубы у проктолога. Хотя по факту оба врачи

Знаете ли.... Не все калхознеги, но многие затарились таунхаусами. Многие приходили с сурьезными йуристами.
А через полгода - год выясняется, что разрещенное использование земли - индивидуальное строительство.
И пятиквартирный таунхаус тут никак не катит. А 6-ти квартирный - тем паче.
И вот вам постановление суда о сносе его нафиг.
Или вообще хитрые йуристы застройщика вывели рекреационные земли в земли поселений, застройщик всё смастырил, квартиры сдал. А местная одменестрацыя этот вывод давно оспорила и суд выиграла.
В конечном итоге новоселы узнают, что завтра на их участок прибудут два ДТ-80 т начнут чорное дело по сносу единственного закредитованного жилья, да....

Говорил один рабочий: "Знал бы прикуп - жил бы в Сочи".

Ида, вы выше мою цитату поправьте, вставьте код вида [/quote] в конце фразы.
Иначе как-то рвано выглядит, не?

[NinaLib]

Сообщение от ВованВованыч

приходили с сурьезными йуристами.
А через полгода - год выясняется, что разрещенное использование земли - индивидуальное строительство.
И пятиквартирный таунхаус тут никак не катит. А 6-ти квартирный - тем паче.

Ну видимо йуристы были не такие серьезные, как их гонорары))))))))

Сообщение от ВованВованыч

Ида, вы выше мою цитату поправьте, вставьте код вида

в конце фразы.
Иначе как-то рвано выглядит, не?[/quote]

Не обижайтесь, у меня так часто получается. Ничего личного)
И вот снова получилось. Не знаю, почему