Москва. Ипотека или аренда

[NinaLib]

Мне кажется, что любой вменяемый человек, имея 10 лямов, организует свой дом. Какой смысл класть их в банк и мыкаться по чужим углам?
А по поводу немца с Остоженки - ну тоже непонятно. Я когда-то жила в Отрадном. Очень странный выбор, мягко говоря)

[Baroque]

Сообщение от LuckBet

в основной массе да, но знаю не один пример, когда люди при деньгах предпочитают снимать жилье (платя от 150 т.р./мес), вместо покупки. причем снимают по несколько лет.
просто у них есть деньги (у многих жилье за бугром) и они знают, что не будут оставаться в Питере/Москве всю жизнь, да и работа может сорвать в любой момент.
а заморочки с покупкой/перепродажей им не нужны.
.

Ну так это не из той оперы. У людей есть жилье.
Вообще в теме про аренду как альтернативу ипотеке, немного бредово упоминать богатых в качестве доказательства жизненности первой.
Богатые на то и богатые, что у них этот выбор не стоит. Они просто имеют все что им надо (и не надо) и недвижимость тоже

[abz]

Сгонял посмотрел что за жилье предлагается в Царицыно-2. Цены правда низкие, район неплохой...но! На месте постройки огромные старые корпуса хлебкомбината... Поговорил с людьми - говорят что в таком состоянии уже 2 месяца - сносом не пахнет, никаких разрешений на стройку нет и в помине. А квартиры хорошие почти все проданы. Царицыно-1 достроен за 4 года наполовину.

Ипотека есть но со страховками процент под 14 получается. Сцыкотно. Без ипотеки вообще смысла нет брать - достроят минимум к 18 году. Такое впечатление что деньги кончились у них.

[Vitaminische]

Друзья, я приношу свои извинения за удаленные модератером мои сообщения. Но,имхо, это следствие того,что тема себя исчерпала - что выгоднее ипотека или съем жилья? Конечно обычно ипотека,но....необходимо учитывать ряд важных индивидуальных параметров,которые изредка меняют расклад и получаются исключения.
П.С. Касательно Царицино. Года 3-4 назад мы с братом рассматривали вопрос приобретения жилья в мкрн Царицино 1. Нам потребовалось 15 минут,чтобы сбежать оттуда. Ничего хорошего мы в этом районе не нашли вообще. В итоге за те же деньги купили квартиры в Реутово,о чем ни разу не пожалели. Хотя Реутов конечно отдельная не очень приятная история.

[Alex01061979]

del

[Baroque]

Во первых непонятно какая все же 2я категория?
Что касается первых - типа обеспеченных и успешных, которые снимают: такие существуют наверное в количестве от 0,5 до 2%. Но в основном эти персонажи живут в рассказах форумчан
В жизни у таких есть собственное жилье.

Нуатак категория конечно только одна, это среднестатистический Россиянин относительно бедный. Только для них (нас) стоит такая дилемма. Ипотека или аренда.
Без семьи и детей как правило выбирают аренду.
Те же у кого больше бремя ответственности, берут ипотеку.

[Alex01061979]

Исходя их вышеизложенного вывод какой.
По съему жилья люди обычно делятся на 2 категории:
У первых есть достаточные деньги,чтобы купить жилье (Саратов,Москва,Нью-Йорк,Лондон )
поставьте нужное,не имеет это значения.
Достаточно молоды,амбициозны,с хорошей работой.
От родителей материально и морально независимы.
Почему бы не оглядеться,не пожить так как нравится и где нравится.
Нахрена покупать двушку в центре,если за эти бабки можно купить шикарный дом с фонтаном и бассейном в Ницце или Барселоне?
Ипотека вообще занятие неблагодарное.
Логично.
В любом случае,со временем всегда есть возможность приобрести квартиру за рубежом и уйти от российской действительности,или все таки осесть тут.

Вторая категория.Не может по финансовым критериям приобрести себе жилье в нужном им городе.
Живут одни или со своей семьей.Возрастной диапазон различный,от 17 до 70.
С родителями жить, по различным причинам, тоже уже моветон.
Кто-то девушку завел,кто-то марки собирает или чучела набивает.
У всех свои занятия в жизни.
Доход обычно невысокий.От зарплаты до зарплаты.
На съем хватает,на Турцию раз в год тоже,на что-то серьезное нет.
Ипотека им не нравится своими долгосрочными условиями и непомерно высокими ставками.
Чтобы отложить или вложить,нужно в чем-то себе отказывать.А отказывать,по большому счету,не в чем.И так все достаточно скромно.Замкнутый круг.

Шутка конечно,но в каждой шутке....
Сорри,какой то сбой при отправке сообщений...

[Vitaminische]

Ну если так рассуждать,то :
Аренда жилья предпочтительнее ипотеки,если : 1) Вы богатый человек и жилая недвижимость это слишком мелкий для вас объект инвестиций. 2) Вы достаточно обеспеченный человек,имеющий свое жилище где нибудь и временно работающий в Москве,но не желающий тут оставаться. Зачем? У вас и так все хорошо. 3) Вы молодой человек или пара без детей,начинающие свой трудовой путь и не увереные еще в своей карьере,развитии и будущем и месте работы. 4) У вас тупо не денег на первоначальный взнос или ежемесячные платежи 5) У вас нет семьи и вас просто прет. 6) Вы часто меняете место работы.
Ипотека препочтительнее,если : 1) у Вас есть стабильная работа в этом городе, какая никакая должность и неплохой оклад, вы уверены, что хотите здесь жить и дальше 2) Все тоже,что и пункт 1 + вас молодая жена и маленький спиногрыз. 3) Для вас это объект инвестиций. 4) Тысяча чертей, вы здесь родились, провели свое детство и не хотите никуда уезжать. ( Мой случай) :-)
5) Вы просто всегда мечтали о семье и собственном уголке,и ничто вас не остановит на пути к мечте.

[Baroque]

Кстати любопытный факт: анюгенства недвижимости и ипотечные агентства отмечают рост ипотечного кредитования в сегменте жилья бизнес класса. Это обуславливается просто: обеспеченные граждане не хотят вынимать средства из оборота.
Пока таких ничтожно мало ибо МСБ в России слаборазвит, но среди тех кому удается выживать в малом и среднем бизнесе растет финансовая грамотность.

[dmitry_b]

Сообщение от Alex01061979

С родителями жить, по различным причинам, тоже уже моветон.
Кто-то девушку завел,кто-то марки собирает или чучела набивает.

Если марки, то лучше с родителями.

Сообщение от inc

А что такое , вернее , кто такой ,"реальный москвич", ув. Tapoka?

Реальный москвич это коренной москвич или приезжий человек с двушкой в Бибирево.

Сообщение от Sergei1980

Перенесите столицу в Нью Васюки, и проблема отпадет.

Переносили, оно опять вернулось.

Сообщение от Baroque

Кстати любопытный факт: анюгенства недвижимости и ипотечные агентства отмечают рост ипотечного кредитования в сегменте жилья бизнес класса.

Рост доли сегмента?