Зарубежная недвижимость, обмен опытом.

[SilkySmooth]

Сообщение от VV

Силки, посоветуй, где мне пожить.

Я скажу и меня забанят

Сообщение от SilkySmooth

Я скажу и меня забанят

пиши в личке

[Senechal]

Сообщение от SilkySmooth

LA это зависит от района и близости к пляжу, в среднем $1 на фут, в дорогих районах вроде Беверли хиллс доходит и до $5.

90210 как бы не совсем пляж, мягко говоря. Кондо по этому индексу - южнее от Санта-Моника бульвара. Вот типичное кондо http://www.ziprealty.com/property/41...5773140/detail
"HOA Dues are $478/month. There is an additional fee of $150 payable month equating to the total of $620." Плюс всякие utilities конечно. В общем ничего особо смертельного, хотя немало.

Семьям с детьми жить в кондо неудобно, тк дети шумят, нет выхода на земельный участок и прочее. Кондо - все-таки для одиноких людей или бездетных.

Для людей с детьми главное не бассейны, пляж и прочая ахинея, а school districs. Соответственно, ценники в районах с хорошими школами выше. Хорошая школа ессно в районах с платежеспособными муниципалитетами, а значит с далеко небедными домовладениями. Отсюда и нормальное окружение, не Централа через несколько кварталов и т.п..

[SilkySmooth]

Сообщение от Senechal

90210 как бы не совсем пляж, мягко говоря. Кондо по этому индексу - южнее от Санта-Моника бульвара. Вот типичное кондо http://www.ziprealty.com/property/41...5773140/detail
"HOA Dues are $478/month. There is an additional fee of $150 payable month equating to the total of $620." Плюс всякие utilities конечно. В общем ничего особо смертельного, хотя немало.

Семьям с детьми жить в кондо неудобно, тк дети шумят, нет выхода на земельный участок и прочее. Кондо - все-таки для одиноких людей или бездетных.

Для людей с детьми главное не бассейны, пляж и прочая ахинея, а school districs. Соответственно, ценники в районах с хорошими школами выше. Хорошая школа ессно в районах с платежеспособными муниципалитетами, а значит с далеко небедными домовладениями. Отсюда и нормальное окружение, не Централа через несколько кварталов и т.п..

А я разве писала, что БХ это пляж?

Конечно, хороший школьный дистрикт означает хороший район, это в любом городе.

Что то низкая плата, из за того, что дом старый и требует ремонт, на это и идет плата.

[gromuk]

Сообщение от bambr99

Болгария:

Ок. Тогда начну издали:

Засады: покупка старого дома -может не быть акта 15, 16 (ввод в эксплуатацию) и проблемы с визами. Цены на дома от 5000 евро и до величины кармана. Итересен вариант покупки дома в центральной части Болгарии, но это если не нужно море. Другие люди вокруг, атмосфера, отношение... да и порции в кафэ побольше
Отопление в основном дровами, везде и всегда есть в продаже. Интересный вариант: топится камин дровами, а внутри теплообменник и насос, температура поднялась в теплоносителе и начал качать по системе отопления.

Все в общем верно,подтверждаю!Старые дома(до 1945) по дефолту рассматриваются как дом пригодный для проживания никто проверять не будет, достаточно имеющегося фундамента или обозначения на плане у администрации района,самый важный документ это наличие нотариального акта (документа о собственности(где описаны граници участка, постройки- жилые, нежилые)это автоматически вас избавляет от заморочек с вводом в эксплуатацию(акт 16)),обязательно прилагается план района недвижимости.Акт 15 не рассматривайте как предложение, может затянутся на года.У самого есть опыт покупки старого дома(1936г),два этажа по 50 м2, первый этаж каменная кладка толщиной 70-80 см, второй глинобитный(Деревянный каркас с вставками из плета и все замазано странным но очень прочным на проверку составом(глина, солома , навоз) причем из подобного сделана и шпаклевка (кстати очень ровная), крыша черепица,Высота помещений 2.6-2.7 м. Приключение однозначно!Все началось с того что супруга получила небольшой участок по наследству с другим родственником, поехали посмотрели, понравился район но родственник не проявил интереса разделить землю.Жена связалась с агентом по недвижимости живущим в регионе, три месяца она нас водила по разным местам пока не попали на этот дом (Были определенные проблемы с документами, но после перепроверки все утряслось, прикол в том что в списке документов был и турецкий 1820г (султанский ферман) о собственности на землю ).
В итоге за 10000евро имеем дом(две спальни и туалет с душ кабиной на 2 етаже, гостинная , кухня и туалет с кабиною на 1)+участок земли 900м2 (по документам, в реале за домом национальный парк и строительство запрещено да и практически невозможно из за отсутствия доступа), горы 800-1200м ,сам участок 600м над уровнем моря, два ручья по границам, асфальтированную дорогу до порога, 37км от квартиры в Софии где живу постоянно, горную речку с запрудой на расстоянии 30 м. Минимум соседей хоть они и имеются(так как это даже не деревня,никаких домашних животных, ресторанов и баз отдыха поблизости).Естественно цена покупки ничтожна по сравнению с инвестициями уже набитыми там(что то около 30000 евро: пранировка участка, разбивание скалы, скважина 36м, локальная канализация,ел и вик проводка на участке, дополнительные постройки(мастерская +склад), барбекю 28м2, ремонт и перепланировка самого дома. Не спеша уже наступил третий сезон ремонтов,конец ремонтам виден но не очевиден по срокам.Да и главное наверно пояснение , я здесь живу 20 лет, язык знаю ,менталитет тоже ,знакомые и родственники жены имеются ,работа есть .Для чего все затевалось?Хочу перевезти родителей из Хабаровска сюда, отдельная квартира 90м2 для них уже куплена в доме где живу сейчас ,но думаю что им будет лучше с марта по ноябрь проживать на чистом воздухе.Немного фото до покупки

[Trifonitch]

Сообщение от arjan

Этот сайт вообще по моему идеал сайта о недвижке , собрана вся страна от малюсенького мобил хоума за 25000 долларов в какой нибудь дыре до имений за десятки миллионов в респектабельных пригородах Торонто , + возможность посмотреть на карте и указание точного адреса - забиваешь в google earth и можно посмотреть улицу и окружение объекта недвижимости на фото . . Жаль в России подобного нет .

Там, у них есть мультилистинговая система(МЛС), доступ к БД всех обьектов недвижимости по всей стране, + риэлторской индустрии более 200 лет. В России риэлторство еще в зачатье, до сих пор спорят как себя правильно называть: риАлтор, РиЭлтор, риЕлтор.

В России уже подумывают о создании МЛС, что у них получится - будем посмотреть.

[SilkySmooth]

Сообщение от Trifonitch

Там, у них есть мультилистинговая система(МЛС), доступ к БД всех обьектов недвижимости по всей стране, + риэлторской индустрии более 200 лет. В России риэлторство еще в зачатье, до сих пор спорят как себя правильно называть: риАлтор, РиЭлтор, риЕлтор.

В России уже подумывают о создании МЛС, что у них получится - будем посмотреть.

Правильно.
Я всегда на млс ищу.
Ноу меня есть лицензия, все еще действует.

http://mls.com/

Сообщение от SilkySmooth

Правильно.
Я всегда на млс ищу.
Ноу меня есть лицензия, все еще действует.

http://mls.com/

Я даже спасибо поставил!!!

[abz]

gromuk:

Шикарное место!

[Trifonitch]

Сообщение от Long

В последний год просто все чаще думаю, куда бы свалить. Европа точно нет, Сингапур = Москва в кубе, тоже не нужно. На осень планирую вояж по US/Canada, посмотрим..

ИМХО, если свалить, то сначала туда, где быстрее и дешевле получить двойное гражданство (гражданство с режимом наибольшего благоприятствования), а потом уж с этим гражданством жить где душе угодно, чем свалить туда, где душе угодно и мучиться с визовым режимом.