Капитальный ремонт квартиры

[Baroque]

Сообщение от jinkade

Вы не слушаете ))
стоимость работ берется не сама по себе, а от того, что нужны услуги определенного уровня качества, который необходим при работе с определенными материалами/решениями а также с определенной категорией заказчиков ))

"дорогая декоративная штукатурка", чтобы она выглядела соответствующим образом, одинаково дорого обойдется и в "хрущевке" и в "пентхаусе". разница лишь в том, что в "хрущевке" она будет стоить условно столько же сколько квартира, и хрен ты потом продашь этот объект по двойной цене. прийдется сбрасывать цену вплоть до такой же хрущевки без "штукатурки". получится что деньги на "дорогой ремонт" просто выброшены.

в пентхаусе же эта "дорогая штукатурка" будет стоит несколько процентов от стоимости жилья, и покупатель будет готов их прибавить к окончательной цене, особенно если ему этот стиль по вкусу.

Ну я про это и говорил. Зачем приводить выкладки стоимости ремонта в % если жилье по разному стоит . Соотв. И соотношение разное.

Сообщение от Alexandria

- а если в дорогом жилище есть строгие правила для допуска рабочих на объект??? - а если на объекте есть строгий контроль за соблюдением подрядчиком миграционного законодательства????, а если..... могу продолжить еще, но не вижу смысла.

Это Вы про построенное жилье говорите?
Про ремонт?
Правда такое бывает?

[voropaev]

У меня ремонт по предварительным расчетам обойдется в 25 тыщ/метр. И это немногим меньше половины стоимости квартиры...видимо стоимость ремонтов от региона не зависит. Меняется только стоимость недвижимости

[disdep]

Сообщение от Alexandria

- а если в дорогом жилище есть строгие правила для допуска рабочих на объект??? - а если на объекте есть строгий контроль за соблюдением подрядчиком миграционного законодательства????, а если..... могу продолжить еще, но не вижу смысла.

Теперь понятно. Есть просто п ( парикмахеры), а есть Сергей Зверев. Если плиточник умеет насвистеть Вивальди, то стоит дороже. Проблемы подрядчика это проблемы подрядчика. Может быть только объективные неудобства: удаленность объекта, этажность без лифта, высотность и т. д. А "соблюдение миграционного законодательства" с лихвой компенсируется низкой стоимостью самих мигрантов. Тут позиция, как в анекдоте: у всех в ряду семечки по 10руб. стакан, а у одного 100руб. На вопрос " а че так дорого?" отвечает :" так деньги очень нужны!".

[Alexandria]

Сообщение от Baroque

.....Про ремонт?.......

- да, и про ремонт в том числе..........

Сообщение от disdep

А "соблюдение миграционного законодательства" с лихвой компенсируется низкой стоимостью самих мигрантов.

- - ню-ню...., - к счастью не все продается и покупается - хорошее ТСЖ, выполняя решения общего собрания собственников отслеживает и такую ерунду, заставляя участкового шевелиться, а тот,памятуя горькую судьбу своего предшественника, бдит на посту!!!
Есть в Москве и "режимные" дома, в которых проживают объекты охраны - там та же история....

[Odinn]

Сообщение от Alexandria

- да, и про ремонт в том числе..........
- - ню-ню...., - к счастью не все продается и покупается - хорошее ТСЖ, выполняя решения общего собрания собственников отслеживает и такую ерунду, заставляя участкового шевелиться, а тот,памятуя горькую судьбу своего предшественника, бдит на посту!!!
Есть в Москве и "режимные" дома, в которых проживают объекты охраны - там та же история....

Объекты охраны какой?)
ФСО-шной?
Прямо-таки целые дома?

Сообщение от voropaev

У меня ремонт по предварительным расчетам обойдется в 25 тыщ/метр. И это немногим меньше половины стоимости квартиры...видимо стоимость ремонтов от региона не зависит. Меняется только стоимость недвижимости

У меня 21 тыща за работу включая часть материалов - бетон, смеси , проводка и тд
Если считать со всем остальным - затрудняюсь пока предположить.

[Alexandria]

Сообщение от Odinn

Прямо-таки целые дома?

- достаточно одной квартиры в 3-х подъездном доме......и мало не кажется....

[GT3]

Честно скажу всю тему не читал, но чего-то кучеряво вы платите 21-25т.р. за работу с черновыми, я правильно вас понял?

У меня намного меньше получилось Олег(Гас) видел, не экономил.

[Odinn]

Сообщение от voropaev

Спасибо за подробный ликбез!
JUNG посмотрю. Чугунный мост - верно подмечено! Мне под 100 р насчитали не напрягаясь: ABB и эта GIRA

Голосую за Jung, ага

Сообщение от Alexandria

- достаточно одной квартиры в 3-х подъездном доме......и мало не кажется....

Вы посчитайте для начала сколько всего у нас человек под госохраной, сопоставьте с количеством населения в мск - на выходе получите актуальность.
У заму генпрокурора квартиру ремонтировали гастеры.
И ничего.

Сообщение от GT3

Честно скажу всю тему не читал, но чего-то кучеряво вы платите 21-25т.р. за работу с черновыми, я правильно вас понял?

У меня намного меньше получилось Олег(Гас) видел, не экономил.

Да, 21 тыс за квадрат. Ну и все что касается чистовой отделки - обои, полы, сантехника - это уже свое, за отдельную плату, кроме работы, естественно. Хотя вот линкрусту я спецов вызвал клеить и декоративная штукатурка импортная - тоже отдельно, со своими спецами будет.
В принципе не было особой альтернативы, из-за разных нюансов.

[GT3]

Сообщение от Odinn

Да, 21 тыс за квадрат. Ну и все что касается чистовой отделки - обои, полы, сантехника - это уже свое, за отдельную плату, кроме работы, естественно. Хотя вот линкрусту я спецов вызвал клеить и декоративная штукатурка импортная - тоже отдельно, со своими спецами будет.
В принципе не было особой альтернативы, из-за разных нюансов.

Наверное вы поступает правильно решив платить такие деньги, мне просто непонятно зачем платить больше когда можно сделать тоже самое за меньшие деньги. Правда вы говорите о нюансах, может они добавили смету или площадь маленькая, или еще что.

[Gas]

21-25 ппц цена, подтверждаю. Хотя и дороже есть, наверное.