Капитальный ремонт квартиры

[disdep]

Сообщение от Insulin

Ни в коем слачае их не нанимать!!

Слишком дешево просят?

[Baroque]

Сообщение от Митяй

ремонт в санузле 8 кв.м. 470 т.р. материалы, мебель и потолок натяжной

Как запах. Какой марки брали ?

[disdep]

Сообщение от Baroque

Укладка Плитки в Питере 1000-1200 за м2 в среднем.
Мой санузел по работам по плитке 30тыр

В К-де так же. Провинция, одним словом

[jinkade]

Решили сделать ремонт в ванне/туалете. Переложить плитку, заменить сантехнику/унитаз, панели сделать на потолке. Была рекламка в подъезде фирмы Абада. Пригласили ... Насчитали только за работу 300к.

блин смотря какой метраж сортира. ))) вообще цены то есть совершенно разные. 5 тыс руб за метр, 10 тыс руб за метр, 15 тыс, 20 тыс... и в принципе это несколько различные ремонты и сложности задач, которые готова решать бригада.
даже если у вас сортир/ванная 20 метров, то 15 тысяч рублей за метр - это уже должно быть качество ремонта очень хорошее. косяки есть всегда, но очень хорошее - это видимо лучше/ровнее/точнее/чище чем в любом "казенном" заведении: офисном центре класса "А", сетевом пятизвездочном отеле итд...

отдельно сортир конечно вопрос - там ведь много "интенсивных работ". одно дело цена "на круг" где на большей части площади халява. другое дело сортир: приладить всю сантехнику, трубы вести, плитку класть итд. но опять вопрос задач. одно дело все переложить/перенести другое дело толчок и плитку поменять. нужен ли Вам топовый плиточник вобщем зависит от того какую плитку Вы кладете, как и геометрии помещения. сложно класть большую итальянскую (а значит кривоватую ) плитку встык или с швом в несколько мм с множеством наружных углов, где надо запиливать. в остальном тоже вопрос сложности решений и декора.

но озвученная Вами цена имхо в любом случае просто конская.

[disdep]

Сообщение от Baroque

Как запах. Какой марки брали ?

Запах есть у всех натяжных потолков . Проходит со временем. У меня знакомый себе в ванной чёрный гланцевый потолок натянул. Думал, будет мрак, а получился космос!

[Baroque]

20тыр за метр. Это за гранью моего понимания.
Это даже не трешки 77метров по 22 млн. Это трэш!

[disdep]

Сообщение от jinkade

но озвученная Вами цена имхо в любом случае просто конская.

Тем более там озвучены работы ниже среднего уровня. Одни дешёвые ПВХ панели на потолок о многом говорят.

[Insulin]

Сообщение от disdep

Слишком дешево просят?

Слишком некачественно делают.
Там слишком много народу за счёт мастеров кормится, (поэтому и цены такие) платят им (мастерам) копейки, нанимают всех подряд и как правило с невысоким профессионализмом, опять же текучка наверняка большая...

В Москве поголовно во все почтовые ящики раскидывают и врут уже начиная с самих рекламных листовок. Они напечатаны как будто их ЖЭК рассылает и типа они от ЖЭКа работают, плановая замена радиаторов отопления.

Вызывал я ради интереса замерщика - сразу мне не понравился и в установки радиаторов ни бум-бум. Всем ставят по классической схеме не спрашивая откуда идёт подача...

Короче не рекомендую + в инете много негатива о них.

[jinkade]

20тыр за метр. Это за гранью моего понимания.
Это даже не трешки 77метров по 22 млн. Это трэш!

ну так это вопрос пропорции стоимостей для максимизации извиняюсь ликвидности. проще говоря все идет от стоимости недвиги. считается, что ремонт - 20%-30% от стоимости недвиги, этот тот баланс при котором объект выглядит наиболее ликвидно и соответствует ожиданиям покупателя. все это блин конечно ОООЧЕНЬ и очень условно, но тем не менее....

20 тыр работы за метр - это далеко не верхняя цифра еще. ремонты же разные бывают.
равно как и цены на недвигу. в пяти минутах ходьбы от нас дом: квартиры на вторичке начинаются от миллиона рублей за метр. сейчас на продажу есть только одна квартира 200 метров соответственно за 200 миллионов рублей. какой там должен быть ремонт? понятно что соответствующий иначе покупатель будет все сносить до бетона и делать заново. соответственно и предложения будут как за голую квартиру - без ремонта. а при соответствующем недвиге уровне ремонта он идет в капитализацию как бы...

если считать что работа - 20% стоимости ремонта, а ремонт - 25% стоимости квартиры, то типа работа - это 0,2*0,25=5% стоимости недвиги. если от голой цены, а если цена уже идет с ремонтом, то тогда типа 4% получается. значит если хата с ремонтом миллион за метр, то работа будет стоить 40 тыс руб. в принципе топ-класс студии так и берут. посмотрите в интернет.

прошу к расчетам относиться условно ))

[Baroque]

% от стоимости не совсем правильный в нашем случае, когда мы зачастую чтоб сэкономить и из страха быть обману мыт нанимаем конкретных рабочих на каждый этап работ.
Про дизайнеров я вообще не упоминаю.