Капитальный ремонт квартиры

[Agriz]

Сообщение от jinkade

ну мне сложно понять вариант с почасовой оплатой. что я знаю - рассчитываются с прорабом аккордно то есть за объем выполненных работ. если есть простой - ну они работают пока на другом объекте и все.

Ну в общем Дмитрий то же сказал. В таком формате (когда рабочие задействованы не на одном объекте) все затяжки и запасы мне понятны. А то я уже прикинула их зарплаты при условии работы указанный срок строго в одной квартире, и получилось очень жидко (как раз из-за явного разбавления продуктивных периодов простоями).

Я тоже со своими сознательными товарищами договаривалась на сумму за объём. Но они работали только у меня. И когда нависла угроза задержки чистовых материалов (ну мне ничего не нрааавилось, я задумчиво и печально перебирала то обои, то плитку, и всё не покупала их), мне было сказано "Мы приехали зарабатывать деньги, а не курить у тебя бесплатно. Если к вот такому дню не будет вот таких материалов — ты платишь нам Х долларов за каждый день простоя" (это всё было в шутливой форме подано, без хамства, но по сути вот так).

Было бы у них параллельно 2-3 объекта в работе — да конеееечно, я бы еще и бегала за ними и уговаривала перейти в следующему этапу, а они бы никуда не спешили... И эти мои 5 недель как раз бы на 3-4 месяца и растянулись. Всё сходится

[Doctor Vlad]

Сообщение от DPS

Грамотей изрядный писал, слово алебастр мужского рода.

Матерый практик писал
Я не говорю, что это истинно правильный вариант, просто найти среди сотни методик стяжки одну правильную непросто.

Сообщение от Alexandria

вообще-то в пескобетон вводится влагоудерживающая добавка и ни одного миллилитра воды никуда не уйдет.....

Ну значит скажу, чтобы не делал гидроизоляцию нигде, кроме мокрых зон, а только промазал по углам и щелям.
Но строители все такие авторитетные, что прямо раздражают.

Сообщение от Alexandria

.....По варианту с мастикой или пленкой не будет адгезии стяжки и плиты перекрытия - рано или поздно появятся трещины и стяжка начнет бухтеть, соответственно и весь слоеный пирог, лежащий на ней, начнет скрипеть.

А как же адгезия, когда делают стяжку с подсыпанием керамзита, с плавающим полом или с шумкой?

[Alexandria]

Сообщение от Gas

Миша, только не пиши все, что знаешь, люди могут расстроиться)

-
.......ухожу, ухожу, ухожу.

[Sergei1980]

Сообщение от Doctor Vlad

Ну значит скажу, чтобы не делал гидроизоляцию нигде, кроме мокрых зон, а только промазал по углам и щелям.

Если они делают так как сказали, значит опасно менять их технологию своими указаниями - а то действительно затопят соседей еще.
Я делал стяжку самовыравнивающимися смесями. Но у меня повезло, что первый этаж, так что я не знаю, что там было в подвале, проникала ли влага от меня ниже.
Что касается простоев - то да, уходят работать на другие объекты, иногда приходилось бегать и отлавливать, иначе кормили завтраками, но хорошо, что слишком надолго не затянулось. Но нервов ремонт трепет много и хорошо

[jinkade]

Было бы у них параллельно 2-3 объекта в работе — да конеееечно, я бы еще и бегала за ними и уговаривала перейти в следующему этапу, а они бы никуда не спешили... И эти мои 5 недель как раз бы на 3-4 месяца и растянулись. Всё сходится

да нет, ну не всегда далеко так, что люди из-за другого объекта тянут или не могут. объекты разводят как правило по этапам. просто включение одного специалиста возможно на разных этапах. к примеру человек, который занимается паркетом он же нередко занимается дверями, плинтусами, экранами для батарей.... ну и так далее....

на тему стяжки скажу следующее:
1) лучше чем Михаил (Alexandria) все равно нихрена никто в строительстве не соображает.
2) это нормально что строители соображают в данном вопросе хуже Михаила. мои строители, построившие дофига котеджей, ремонтов и всего что только можно один хрен понимали в вопросе хуже Михаила. лучше понимать невозможно ))
3) делать надо так как говорят строители, потому что отвечать за результат будут они а не Михаил. а если не послушаете, то за результат отвечать будете Вы, а опять не Михаил )) это относится ко всем случаям, кроме случаев, когда Михаил говорит, что строители собираются делать совсем говеный ад. В этом случае лучше аргументированно намекнуть об этом строителям )))

[Alexandria]

Дорогой Женя! Если бы я не любил тебя, как младшего брата( которого у меня,увы, нет) и не уважал тебя, как умнейшего из умнейших, я бы сказал, прочитав твои слова обо мне, что ты - РТИ N2!!!!

[Baroque]

Сообщение от Agriz

Мне интересен опыт тех, кто делал ремонт медленно и печально (но всё же за "за один присест" одной бригадой). Такие вот простои в ожидании отключения воды или завоза плитки (когда объективно делать ну вот совсем ничего нельзя) как с точки зрения оплаты труда разрешаются? Прораб их закладывает в стоимость работ что ли? И рабочие спокойно сидят и курят бамбук три дня, т.к. знают, что всё равно деньги за них получат?

Я делал долго.одной бригадой.
Как уже писал простои были вызваны рядом причин. Дизайнер проект сделал, но не сопровождал. Поэтому материалы сам. Ну а сам как. У прораба спрашиваю, мол это нравится, он говорит это не подходит. Я дизайнеру. Она: как не подходит?!
приеду разберемся. Но сегодня не могу.
Ок но прораб завтра не может. Ну тога через неделю. Ок. Прораб говорит, я тогда рабочих на другой объект кину пока ждем? Ладно(((
Вот так и происходит.
Про узкую специализацию тут Дмитрий загнул слишком узко.
Плиточник специализация для обычной квартиры не требующая диплома о вышке. Поэтому толковый рабочий может и дверь установить и плитку положит правильно (плиткорез есть, опыт тоже) электрики, сантехники и маляры это конечно отдельные касты и тут согласен, что должны быть разные люди.
От прораба тоже многое зависит.
К примеру нарисовал дизайнер порядок укладки плитки. Прораб проконтролировал чтоб рабочий не напутал, а если напутал , то переделать!
Плюс в процессе реализации проекта возникают новые идеи))) типа как Дмитрий про эрмитаж говорил. Тоже новые вводные требуют доп. Временных затрат.

[DPS]

Сообщение от Alexandria

я бы сказал, прочитав твои слова обо мне, что ты - РТИ N2!!!!

Экий ты любезный, заинька

Сообщение от магурo

Особенно мне запомнился линолеум с раскраской под паркет!!!!!!!! Двойной хомаж!!!!!!

Енто жесть, Уважаемый Господин Магуро!
Смерть эстетике в зародыше

Сообщение от магурo

плиту перекрытия можно залить из бетона марки 500 - вроде воду не пропускает...

Плотины и прочие ГидТех сооружения из него ваяют.

[Sergei1980]

К сожалению или к счастью, функции прораба на своем ремонте я выполнял сам.
Минус один - приходилось забивать на работу!
Но плюсы тоже есть - я видел все этапы, приходил в любое время дня по нескольку раз, смотрел.
Были разговоры на повышенных тонах, но иногда рабочие и спрашивали сами, как лучше, советовались.
...На прораба надейся, а сам не плошай!

Сообщение от магурo

плиту перекрытия из бетона марки 500

Сообщение от DPS

Плотины и прочие ГидТех сооружения из него ваяют.

Основательный подход. Весь дом отлить из такого бетона, поставить иллюминаторы вместо обычных окон и можно при наводнении пару-тройку суток продержаться до прибытия МЧС

[DPS]

Сообщение от Baroque

Про узкую специализацию тут Дмитрий загнул слишком узко.
Плиточник специализация для обычной квартиры не требующая диплома о вышке. Поэтому толковый рабочий может и дверь установить и плитку положит правильно (плиткорез есть, опыт тоже) электрики, сантехники и маляры это конечно отдельные касты и тут согласен, что должны быть разные люди

Вовсе нет.
Качественная работа, тем более со сложным материалом (мрамор) требует серьезной квалификации, которая нарабатывается годами.
Плиткорез опять же нужен хороший (15-20тыс.).
Тоже касается и плотников (столярка, двери, сборка мебели, кухонь).
Опять же инструменты нужны. Угловик, струбцины и т.п.

И разговоры: я и маляр, и плиточник, и сантехник должны пугать вменяемых граждан.
Типа я юрист, проктолог и кочегарЪ