Капитальный ремонт квартиры

[jinkade]

в основном ждать соблюдать технологический процесс и ждать, пока что-то там высохнет, выполнять последовательность операций итд. Большой же дом строит множество народу и техники. разница сделать ремонт одной квартиры или 100 квартир ведь только в количестве народу. возвести дом и отремонтировать его занимает сравнимое время. 8 месяцев построили коробку, 8 месяцев сделали ремонт во всем доме.... ))

[Doctor Vlad]

По моей ситуации:
Прораб есть, у него разные бригады. Демонтаж практически сделан, осталось только несколько листов фанеры с пола и пол в ванной срубить - какой-то бетон там сильно твердый.
Одного деятеля уже выгнал, медленно работал.
Нынешний прораб тоже не спешащий Вот и хочется как-то воздействовать.
На черновые материалы он уже насчитал 450-480 тыс.
Материалы по электрике - 80-90
Материалы по сантехнике - Рехау - 40 тыс.

Сообщение от jinkade

реальный срок очень сильно зависит от своеврменной покупки и доставки материалов, сантехники, прочего.

Буду покупать через инет.

Сообщение от jinkade

о многом надо думать сильно загодя.

Например? Чем озаботиться?

Сообщение от Gas

70м ориентир 4 мес если не спеша, вдумчиво, от бетона до покраски.

Сообщение от jinkade

если сделаете за 7-8 месяцев - это просто будет рекорд катка

Где 4 а где 7-8...

Baroque

Сообщение от Baroque

минимальное авансирование, залог хорошей работы в срок.
Ну а в Ваши сроки сами не уложитесь. Еще будете 10 раз менять материалы советоваться с прорабом, искать новые...

Мало того, что сильно авансировать не буду, я даже по выполнению этапа буду оставлять 20-30% - до момента сдачи объекта, только тогда финальный расчет. Иначе строителями управлять не получится. Да, я понимаю что надо верить людям, но не в этом случае Хорошо хоть в старой квартире жить можно.

Прикину сроки, напишу, может кто-то из опытных форумчан прокомментирует...

[DPS]

Сообщение от Doctor Vlad

Мало того, что сильно авансировать не буду, я даже по выполнению этапа буду оставлять 20-30% - до момента сдачи объекта, только тогда финальный расчет. Иначе строителями управлять не получится. Да, я понимаю что надо верить людям, но не в этом случае Хорошо хоть в старой квартире жить можно.

Прикину сроки, напишу, может кто-то из опытных форумчан прокомментирует...

Лучше вообще все в конце заплатить.
Желательно после окончания срока гарантии (через год-два-три).

ПС: На всяк случай рекомендую застраховать авто, хату и жизнь бренную заодно со здоровьем всех членов семьи.

[FreeezzzZ]

Сантехника, электрика - заключайте договор и чтоб инфа об ответственной стороне присутствовала.

Знакомый летом заказывал, сделали ему. На вид все чинно, без претензий. К началу отопительного сезона трубу прорвало в месте крепления, залил уйму людей под собой, в договоре только фио, коммунальные службы через перепланировку в-черную его послали, платит теперь всем.

[Gas]

Doctor Vlad не знаю чего делать 7 мес на 70м. Если делают столько, скорее всего вас задвигают относительно других объектов.

[abz]

Сообщение от jinkade

в основном ждать соблюдать технологический процесс и ждать, пока что-то там высохнет, выполнять последовательность операций итд. Большой же дом строит множество народу и техники. разница сделать ремонт одной квартиры или 100 квартир ведь только в количестве народу. возвести дом и отремонтировать его занимает сравнимое время. 8 месяцев построили коробку, 8 месяцев сделали ремонт во всем доме.... ))

Да нечему там сохнуть столько времени! Ремонт на такой площади в квартире - это херня по большому счету! 3-4 мес максимум, это если делают двое.

[Doctor Vlad]

Сообщение от Gas

Doctor Vlad не знаю чего делать 7 мес на 70м. Если делают столько, скорее всего вас задвигают относительно других объектов.

Ну это jinkade такой срок выдал.
А вообще конечно дело небыстрое и геморройное. Либо тебя прокинут по деньгам, либо надо все контролировать чуть ли не ежедневно. Я уже купил лазерный уровень, буду им прямизну стен и ровность полов проверять, строителям мозг выносить.

[Gas]

Заняться нечем?))

Пишу сроки тех людей, что делали мне. Можно и за 3 мес все сделать на вашем метраже. Если нет извращений особых есессно)

[Vasiliybeliy]

Лучше всего работать с проверенными и опытными людьми. Есть же семейные доктора, адвокаты. Так и строители должны быть. Лично по моему опыту 70 м2 это 3-4 месяца с учетом что с поставками материалов нет задержки. То что трубу прорвало после включения отопления виноваты конечно сантехники. Должны были опрессовывать систему избыточным давлением. Но никто не застрахован от этого. Сейчас очень много не качественных материалов. Рвет трубы, краны, тройники. Тут только хозяину квартиры надо быть внимательным. Находиться в момент пуска отопления в квартире и следить прорвет или нет. Выносом мозга строителям к сожалению ничего не решится.

[Doctor Vlad]

Сообщение от Gas

Заняться нечем?))

Пишу сроки тех людей, что делали мне. Можно и за 3 мес все сделать на вашем метраже. Если нет извращений особых есессно)

Заняться-то есть чем, просто не люблю когда меня обманывают.