Квартира с ремонтом и мебелью,КОТОРАЯ БУДЕТ ПРИНОСИТЬ ВАМ ДОХОД БЛИЖАЙШИЕ ШЕСТЬ ЛЕТ!!! обмен\продажа

[ivanchasy]

К обмену предлагается квартира с ШИКАРНЫМ панорамным видом и хорошим ремонтом.
2 километра от МКАД, выезд из Москвы по Шоссе Энтузиастов (Горьковскому шоссе)
новый дом- 4 ГОДА,ПОЛНОСТЬЮ ЗАСЕЛЕН - РЕМОНТЫ ВСЕ ДАВНО ЗАВЕРШЕНЫ монолит, 21 этаж 25-ти этажного дома
1 взрослый собственник . никто не прописан. полностью готова к продаже(обмену).
По сути, дом стоит прямо на краю Горенского леса,
крайний в микрорайоне, никакая застройка перед домом вестись уже не будет - чистый воздух и прекрасный вид из окон гарантированы!!!
Вид из квартиры на Горенский лес (прямо под окнами) с водоемами , и на всю Москву!!!
мкад не видно и не слышно - от него отделяет большой ЛЕС!!!
В любую погоду из квартиры видны абсолютно все высотки Москвы , Москва-Сити и Останкинская башня.
На машине ехать до МКАД примерно 3-5 минут(затем в близком доступе 5 станций метро). Маршрутки останавливаются прямо напротив дома и идут до метро Новогиреево. Также маршрутки идут до ПАРТИЗАНСКОЙ!!! Считанные минуты!
Микрорайон с отличной инфраструктурой - есть школы, дет сады, магазины,салоны красоты, рестораны, автосалоны - все работает, все в ШАГОВОЙ доступности!!! Прямо во дворе несколько полностью оборудованных спортивных площадок для различных видов спорта!! Недалеко находится прекрасный фитнес-центр! МНОГО БЕСПЛАТНЫХ И ПЛАТНЫХ ОХРАНЯЕМЫХ ПАРКОВОК НЕПОСРЕДСТВЕННО У ЭТОГО ДОМА, ПОД ОКНАМИ!!

Можно долго и подробно писать про метраж, ремонт, мебель и прочее - но это не главное
ГЛАВНОЕ:
КВАРТИРА СДАНА МОЛОДОЙ СЕМЬЕ, КОТОРАЯ ГОТОВА ПЛАТИТЬ СОБСТВЕННИКУ КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ АЖ ДО 1 СЕНТЯБРЯ 2023 ГОДА!!!
Дело в том, что именно до этого срока действует договор этой молодой семьи с детским садом, который находится сразу на углу дома!
Более того - люди готовы пролонгировать договор после 1.09.2023 года еще на период обучения ребенка в школе- которая также находится на расстоянии 100 метров от дома!
НО и ЭТО ЕЩЕ НЕ ВСЕ!!!
Есть еще две семьи,снимающих квартиры в этом же подъезде, - готовых арендовать именно ЭТУ квартиру на длительный срок!(дело в том, что квартира гораздо больше и оборудована гораздо лучше,чем соседние - снимаемые ими!)

По правилам форума, условная цена при обмене 6млн рублей, БОЛЕЕ ИНТЕРЕСЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ ИЛИ ДОМ С МОЕЙ ДОПЛАТОЙ НАЛИЧНЫМИ
Сразу скажу о том, что соседние квартиры с гораздо худшей планировкой и отделкой летом 2017 расхватали как горячие пирожки по ЧУТЬ МЕНЬШЕЙ цене!
Все документы в порядке,СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ,ОДИН СОБСТВЕННИК, НИКТО НЕ ПРОЖИВАЕТ, НИКТО НЕ ПРОПИСАН, все полностью готово к сделке , показ в любое удобное Вам время
Наиболее интересен обмен на Ваш ДОМ или квартиру с МОЕЙ БОЛЬШОЙ ДОПЛАТОЙ
варианты:
- если Вам срочно нужна наличка, то меняем Ваш объект на мой с МОЕЙ ДОПЛАТОЙ, при этом Вы сразу же можете заселиться (переехать) и жить
- если Вам нужно по каким-то причинам разъехаться на две квартиры (развод или раздел имущества например), то меняем Ваш объект на мой с МОЕЙ ДОПЛАТОЙ + еще одной квартирой с моей стороны в виде доп.доплаты, при этом все заинтересованные разъезжаются, сразу заселяются и живут
- любые варианты, которые в финансовом плане интересны Вам

Все цены,подробности, механизмы сделок - все обсуждается в личных сообщениях
При изучении рынка в этом районе будьте внимательны- квартир ТАКОЙ планировки с ТАКИМ видом из окон всего 40 штук, всего в двух подъездах! в свободную продажу НЕ ПОСТУПАЛИ -все были выкуплены "своими" застройщику людьми!- не нужно сравнивать с худшими квартирами по другим ценам!

[ivanchasy]

Просто для лучшего понимания покупателями рынка недвижимости в этом районе: две соседние квартиры ( меньшей площади и гораздо более худшей планировки) были очень быстро проданы по цене, чуть меньшей цены данной квартиры в данном объявлении.
Сейчас каждая из этих двух квартир сдаётся за 30 тыс руб в месяц.

Предлагаемая к продаже( обмену) квартиру сдается в аренду молодой семье, которая с радостью будет арендовать её ещё несколько лет.
Готовый бизнес, приносящий стабильный доход ежемесячно!

Обмен на Вашу недвижимость с моей доплатой предпочтительнее
Все варианты, цены, доплаты обсуждаются в личных сообщениях

[ivanchasy]

Квартира приносит стабильный доход , и будет приносить гарантированно ещё долгие годы.
Во всем микрорайоне всего несколько квартир с подобной площадью и планировкой, при этом имеющих такой шикарный вид на лес и на всю Москву одновременно!!!
Сделаны грамотная планировка и ремонт, отличная укомплектованность мебелью и бытовой техникой - поэтому всегда есть очень много желающих арендовать именно эту квартиру!

Чистая продажа менее интересна - квартира приносит деньги, проблем никаких . охотнее обменяюсь на недвижимость бОльшей площади с моей доплатой.

[ivanchasy]

Цена, указанная в объявлении, пусть не смущает. Это условная цена при обмене.
Разумеется , готов к всестороннему обсуждению цены при обмене на Вашу недвижимость с моей доплатой.

[ivanchasy]

По правилам форума, -5%= 5,7 млн руб - это условная цена при обмене.
Квартира сдаётся и приносит стабильный доход, поэтому прямая продажа не интересна, только обмен на недвижимость ( квартиру или дом) с нашей доплатой. При обмене цена и размер доплаты будут обсуждаться конкретно в каждом случае.

Несколько слов о рынке недвижимости в этом районе. Это очень выгодный район для вложения в недвижимость с целью дальнейшей сдачи в аренду. Мы сдаем несколько квартир в этом районе и спрос тут намного превышает предложение- квартиры сдаются в аренду моментально и по высоким ценам. Соотношение " цена покупки квартиры- цена сдачи этой квартиры в аренду" здесь очень выгодное для инвесторов, для собственников недвижимости.

СУПЕРБОНУС:
ВОЗМОЖНОСТЬ ПАРКОВКИ до четырёх автомобилей на фиксированных парковочных местах - подробности в личных сообщениях.

[ivanchasy]

Цена, указанная в объявлении -5%=5,415млн руб. Предложения о продаже за наличные получаю регулярно, но пока предпочитаю получать доход от сдачи в аренду. Это условная цена при обмене.
Разумеется , итоговые цены при обмене на Вашу недвижимость ( квартиру или дом) и размер моей доплаты будут обсуждаться в каждом конкретном случае.