Цитата:
Сообщение от alex68
.Хорошая тема. Но дом что-то не очень  Как он выглядит теперь интересно?  |
Цели такой не было - чтобы всем нравился. Дом как дом, финны в основном в таких и живут в деревнях. Конструкция каркасная. У меня была полусгнившая терраса - сделал новую. Внутри были обои - поменял. С сантехникой все ок, камин Tulikivi - одна из лучших фирм. Водогрей на 300л, сауна электрическая, два санузла, два душа, что еще для дачи надо? Это-же ДАЧА. Зато вокруг лес, чистый воздух, фермерское молоко, один сосед. До ближайшего промышленного предприятия 40км.
Да, когда смотришь дом, тебе дают посмотреть все документы на этот дом, и там все видно: из чего сделан дом, все коммуникации и т.д.
В провинции основная часть домов - каркасные. В столичном регионе попадаются бревенчатые, но это совсем другие деньги. Из бруса в основном финны строят дачи. Ну и наши соотечественники, которые могут себе позволить заплатить за новую дачу от 400.000е. У меня приятель на Сайме построил дом Lapponia House, 120м2 под ключ получился 420.000е. И это без стоимости участка.
Вообще дома в Финляндии подразделяются на дачи и дома для постоянного проживания. Помимо конструктива (дачи как правило маааленькие, с одной спальней), на дачи и дома разные налоги и правила строительства.
Ну что еще рассказать. По ценам: если покупать готовый дом, то дороже всего дома на берегу озер, со своей береговой линией. Самое популярное озеро Саймаа. Хороший дом 5-7 лет отроду, метров 150 обойдется от 500.000е. Дом под снос с хорошим участком там-же, обойдется тысяч в 150. У меня на озере Korpijarvi, недавно продавали дачу, хороший, свежий бревенчатый дом 70м2, участок под 2га, стоил он 380.000е. На Сайме таких участков практически не бывает. Стоимость участков на Сайме примерно 1200-1500е\сотка, участки как правило около 50-60 соток. На других озерах участки стоят подешевле, но там есть свои нюансы: участок не обязательно покупать в агентстве, участок можно купить в местной Кунте(типа мэрии). Они часто продают участки по смешным ценам, но с обязательством в течении 2-х лет построить дом. например у меня в деревне можно купить участок 8500м2 за ~ 15-20.000е, соседний участок со мной примерно 8500м2, с электричеством, продают за 25.000е. на берегу озера не знаю во сколько обойдется участок, но не больше 500е\сотка.
Теперь что касается строительства домов. Конечно, когда финн строит для себя дом, у него это получится гораздо дешевле, чем строят русские. Финн знает где можно сэкономить, где у соседа взять трактор, у кого экскаватор, в выходные друзья приедут-помогут и т.д. Русские как правило покупают комплект готового дома и нанимают бригаду для его сборки. Комплекты домов стоят не дорого, например вот такой от фирмы Kimara 149м2, 4 спальни стоит 72500е
Но после фундамента, эл-ва, сантехники, сборки дома, этот дом будет стоить примерно от 300.000е и вам еще надо будет покупать мебель и т.д. Как правило в таком доме уже будет кухня с посудомойкой и холодильником, сауна и иногда камин, унитазы, раковины и краны.
Такой-же дом, но в возрасте от 5 лет вам обойдется в те-же 300.000е.
Конечно все цифры, которые я привел - приблизительные. очень много зависит от местоположения, озера, близость от границы и т.д. На севере Финляндии, дома со схожими характеристиками стоят в полтора раза дешевле, чем дома в 200км от нашей границы.
Сейчас очень много Москвичей строят дачи на Сайме. Я раньше не понимал как они добираются, потом понял. Поездом до станции Валимаа, потом на финском поезде пару часов, а потом забирает на вокзале машину, которая для этого и куплена, и едут на дачу.
Продолжение следует...
