Планировка новой квартиры
 

Добрый день, уважаемые форумчане)

В данный момент прорабатываем проект новой квартиры, вот последний рабочий вариант:
Вложение 1373870

Если есть у кого-нибудь замечания, советы или предложения - буду очень благодарен.

СПАСИБО!

извечная проблема. впихнуть невпихнуемое :)

не нравится выход из сан.узла прямо к столу в гостиную.
что если расширить его за счет гардероба и сделать вход с прихожей. раковину как раз перенести к другой стороне колонны и даже можно тогда стиралку в с.у. разместить (например туда, где дверь).
верхнюю одежду можно разместить в прачечной, а то слишком много она места съедает.

Квартира небольшая - второй маленький санузел точно нужен? Если нет, то на его место можно переместить гардеробную, а основной санузел сделать побольше, со стиралкой, и дверь в него расположить в торце, а не напротив обеденного стола.

спасибо за ответ, хорошее замечание)

Нужен коридор.

это не второй санузел, а типа хоз комнаты (сушилка, стиралка и т.п.)

На мой взгляд.
Площадь, которая занята встроенным шкафом при спальне, стило бы отнести к детской, при этом чуть изменив планировку первой. Для достаточного по размерам шкафа.
Детёнки, как показывает практика, больше находятся в своей комнате (игры, уроки и т.п.) а родители в спальне лишь почивают.
Поэтому наследникам всегда стоит отвести побольше пространства.
По проводу санузла.
Стоит входить на зеркало, а не на унитаз - поменять местами.
Но значительно лучше прислушаться к коллеге, писавшему выше и вовсе изменить планировку.
В ту же постирочную/кладовую вполне можно входить их гостиной, а гардероб к кухне.
Это будет грамотно.
Если хватит места, за диваном в гостиной можно разместить узкую барную стойку. Чай, завтрак.
Но это уже от привычного уклада зависит))

Ну тогда тем более. В хоз. комнату - гардероб. А засчет площади гардероба расширить санузел.

Я не специалист совершенно, но мне показалось, что стол в гостиной у Вас стоит как будто на проходе в большом квадратном коридоре. К тому же там какое-то темное помещение получается, по-моему; днем придется свет включать. Ну и по-моему будет несколько неудобно, что столовая дальше от кухни чем гостиная.

Не, ну ещё можно понять, когда человек спрашивает у кучи незнакомцев, какие часы ему купить.
Но в какой квартире ему жить - это уже слишком.

Сделайте четкое зонирование. Уберите из коридора стол со стульями, не пытайтесь совместить гостиную с кухней и коридором. Сделайте нормальную кухню и коридор.
Я бы вообще кухню оградил перегородкой с дверью. А то вся квартира как часть кухни получается.
Меньше запахов при готовке попадет в жилую зону, плюс родительские посиделки на кухне-столовой с гостями или без будут слышны детям в спальне значительно меньше, чем за столом посреди коридора:D прямо возле двери детской комнаты
Про санузел сказали выше. В общем планировка никакая.

и детская кровать вполтную к ванне, даже если через перегородку.
будет шумно принимать душ когда ребенок уже отдыхает.
писменный стол в детской перенесите, чтобы естественное освещение падало из окна.

Туалет и ванную разделите.

Всем спасибо за комментарии, учитываем и дорабатываем.

------- ДОБАВЛЕНО ЧЕРЕЗ 11 МИН --------

тут просто задумка такая, чтобы на этот запас места во взрослой комнате можно было уместить детскую кроватку (на перспективу)

согласен, ни разу даже об этом не подумал, однозначно учтем

с радостью бы запихнул бы куда-нибудь барную стойку, но за диваном места маловато для нее

Я спросил не в какой квартире жить, а совета или предложения как грамотно использовать пока что пустое пространство, у людей которые возможно проходили такого рода работы.
Не понимаю зачем вы тут комментарий оставили? Обсудить что можно, а что нельзя обсуждать в офтопике с незнакомыми людьми?

дельные замечания, учту

как вариант

Ну видите, вы не понимаете, я не понимаю. Ничья.

Лучше бы вовсе сделать еще один санузел, назовем его гостевым, выделить чуть больше 1 м.кв. на него.
Унитаз + небольшая раковина, пусть дверь даже наружу будет открываться.
В свете новых известий о возможном расширении семьи наличие двух санузлов (унитазов) вовсе необходимо с моей точки зрения.
Иначе в "пиковые" часы очередь возникнет.
Да и почтенной второй половине не дадут провести законные 2 часа в ванной.
А по-спортивному, как показывает практика, дЕвицы не умеют.:D

Кухню (мокрая зона) нельзя над спальней соседей снизу размещать.
Такую перепланировку не согласуют в Жилинспекции.
О канализации с кухни в общедомовые стояки вообще молчу((

Вот ссылка. Может и ТС поможет.

http://www.pereplanirovkamos.ru/chto...lanirovke.html

Грамотно расположить санузлы (избавиться от совмещенного, так как для семьи это немыслимая ахинея) и отказаться от утопической идеи использовать коридор как часть кухни-столовой. Вот и все, что нужно сделать, чтобы довести планировку до ума. Комнаты спланированы нормально

всем привет.
в общем наверное вот последний вариант.
Вложение 1389497

туалет с ванной разделять не стали, т.к. из-за этого пришлось бы пожертвовать гардеробной.

предложения/замечания с радостью почитаю.
заранее спасибо!

А зачем согласовывать?

И все-таки, я не понял, почему вы не сделали туалет в том помещении, где стиралка?
Там вполне можно поставить унитаз, и еще и угловой небольшой умывальник вполне поместится там.
И место для складирования грязного белья там тоже останется
Кухню-столовую оградили сдвижной дверью-перегородкой? В принципе, нормально.
Прихожая получилась очень узкая и маленькая.
Её можно было бы расширить, убрав гардеробную.
Зачем вам столько места для одежды? Есть комод в прихожей плюс шкафы в комнатах.
Неужели не хватит?:D
В крайнем случае, поставить еще один комод у стены ванной, на входе, но эту гардеробную я бы убрал

Шкаф купе в прихожей, для верхней одежды это вполне обычное явление сейчас.

Хранить костюмы или платья в комоде тоже не совсем разумно а шкафов в комнатах я не увидел. То есть есть место для одежды в прихожей и есть это место в спальне. Шкаф это или гардеробная, сути не меняет.

Baroque
Ну можно сделать такой шкаф на всю высоту стены возле ванной, зонировать его внутри, вверху на полках хранить то, что не на каждый день.
Не вся же одежда должна храниться на вешалках.
Эта гардеробная выглядит слишком громоздко для прихожей таких размеров

Но гардеробная не так критично, а вот почему санузел раздельный не сделан в помещении для стиралки - непонятно.

Размеры гардеробной расчитываются исходя из количества одежды, которую она должна вмещать. Прихожая как таковая не особо важна в быту. Главная фунция прихожей, это чтоб можно было раздеться или одеться. То есть увеличивать прихожую в угоду эстетических соображений и уменьшать гардеробную жертвуя практичностью не видится мне оптимальным. Другое дело когда это гостиная например или кухня.



Что касается совместного санузла, то я поддерживаю такую идею. Семья я так понимаю из 3 человек, не критично. Совмещенный санузел тоже не редкость а пространство сразу раскрывается. По мне так куда хуже принимать ванну или ютиться на горшке упираясь коленями в стену, чем одновременно находится там с женой например.

Да там размеры позволяют не упираться, места предостаточно. Стиралку нужно поставить на место, где с кухни стоит холодильник, на ее место унитаз, рядом небольшой умывальник с ним. Все чудесно поместится.

Принимать ванну - это одно, а вот ежедневные утренние сборы 3-х человек на работу и в школу например будут очень утомлять в совмещенном санузле изо дня в день

И вечерком за просмотром фильма или чтением книги слушать как она идет на взлет в режиме отжима.


Думаю это осознанный выбор и он очевиден для ТСра. То есть Вы тут ему глаза не открыли)) Совмещенный сан узел был во всех проектах .

В хоз помещении, где стиралка я так понимаю еще есть поверхность для глажки . Вот тут соглашуть можно попробовать втиснуть туда горшок и маленькую раковину. А гладить как все))) доставать гладильную доску.

Чтобы законы не нарушать.
http://gsps.ru/pererlanirovka/otvetstvennost.php

в том же помещении имелось ввиду:D
в тот угол, где через стенку холодильник

А, это? Это да, закон нарушать нехорошо.
А кстати почему в современном доме нельзя кухню над жилой зоной делать?

В чем разница?

В удобстве компоновки в помещении для стиралки и туалета:D
А будет ли гудеть стиралка через стенку - зависит от многих факторов, начиная от марки стиралки, до материала перегородки, шумоизоляции пола и стен и т п

не по правилам многие живут , беспокойство и неудобство соседям доставляют.... Наказывать таких перепланировщиков надо :rolleyes:

Я спрашивал чем это обусловлено?
То что законом не разрешено так это я и так знал.

P.S. Насколько я знаю теперь при заключении сделок с недвигу не требуется тех паспорт. И не надо приглашать чела. Для осмотра.
Это единственное что останавливало раньше многих.
А доказать перепланировку тоже представляется мне трудным. Если только судебные приставы не попросят открыть.

Мокрая зона над жилым помещением.
Т.е. возможность протечки.
Логика может быть оспорена, так как если зальет всерьез, то всё, но другой нет))
Здесь подсказать не могу, не сталкивался.
Законы нынче одни, а завтра другие.
Лучше иметь на все бумаги с печатями :D

Для современного монолитного строительства, все эти зоны , атавизм.

Очень хорошо.
Что предлагаете делать? :D

А какая разница зальёт из ванной нижерасположенную прихожую или из кухни гостиную?
Ко всему протечка только там возможна, где стык плит.
А ну ещё радиатор может потечь.

Предлагаю не обращать на это внимания. И дружить с соседями

Роман, мну убеждать есть ли смысл?:D
Я привел законодательные нормы, если Вы и коллега считаете вправе их нарушать, а затем взять себя возможные последствия, пожалуйста.
Это ваш (обоих в смысле) выбор.

На пост ниже:
Понятно))

Констатирую.