Свой дом.
 

Собственно, понятно, что это не актив. Но. Какие плюсы и минусы?
Стоит ли оно того?
Прошу делиться опытом и соображениями.

P.S. Речь не о зарубежной недвижимости.

Если дом в центре города , минусов нет .
Плюсы очевидны .

если не в центре и не у нас, тоже ничего:p:p:p

нужно понять ..дом загородный или в городе, основного проживания или выходного дня, исходя из этого определяется бюджет, архитектурные особенности и материалы из , которого этот дом будет построен.

Вопрос не об архитектуре и технологиях. А о факте обладания домом, затрат на этот проект - финансовых, временных, моральных.....
Дом для постоянного проживания. Не дача. В городе (ну для Москвы это понятие растяжимое).

Олег, а время, а нервы? Ты ведь наверняка не понаслышке знаешь.... :)
С финансовой точки зрения - вообще полнейшая бессмыслица.....
Я про обычных людей, у кого на это значительная часть бюджета уходит

Ремонта будет чаще и больше, чем в квартире.
Затрат больше, чем на квартиру.

Может для начала снять дом, похожий на желаемый, пожить. Там понятно станет, нужно оно или нет

Если готовы большую часть свободного времени проводить за мелкими хлопотами: чистка дорожек от снега, полив и стрижка газонов, уборка итд., то дом это отличный вариант по убийству свободного времени. При покупке-постройке, учитывайте локацию, на предмет транспорта и инфраструктуры, а то у моего товарища из его дома, не такси не вызвать , да и скорая нескоро приедет. Если есть дети, надо проду мать как им вечером домой добираться. А так дом-вещь прикольная, можно шашлык каждый день жарить, не зальет никто, по двору можно в труселях гулять-свобода одним словом))))

ПО москве не скажу.
Но вот у нас в черте города коробку с площадью 120 - 140 квадратов можно купить за 6,6 млн. Это в перевод на квартиры двушка 80 квадратов с ремонтом.
Основной плюс в доме - некому петь и заливать. НУ и на крыльцо в трусах можно выйти.
Стоимость обслуживания. На 120 метров при центральном газе в месяц будет уходить рублей 500 на газ + холодная вода + канализация еще чуть-чуть.
В этому году пришлось бы воду откаичвать из подпола\подвала, а если сильно не повезло, то с участка. Электричество при должном умении можно воровать.
самое дорогое при постройке дома - газ. Суммы подвода начинаются с 450 тр. Тупо завести газ в дом - 180 тр. Канализация\центр хол вода - 50 тр, свет - 50 тр. Коробка 10 на 8 2 этажа построить при помощи украинцев - 2 млн. АГВ - 70 тр, отопление сделать на такой дом - 150 тр.

Временные затраты большие . По деньгам - примерно втрое дороже чем построить новый ( расселение плюс реконструкция плюс разрешительная документация ) , но в центре новый строить никто не даст .
Если найдешь участок ( или под снос ) в устраивающем тебя месте , будет
ОК , по метрам только не загоняйся 300 - 400 вполне достаточно имхо , а если проект хороший , можно и на 200 х метрах
нормально разместиться .
На пост выше - финансово выгодно на съемном жить , но не все ведь деньгами измеряется .

Это да. По дому, почти всегда есть какая-то работа.

10-15 минут, если есть снегоуборочная машина(22-30 тр)
Ну и в бюджет надо закладывать заборы, облагораживание участка. 1 нормальный саженец - 5 тр.
В самом доме проблемные места:
1) крыша
2) подвал
3) фильтры на воде
У нас в городе реально купить дом, чтобы все было максимум в 20-25 минут ходьбы от дома. Да и место хорошее - Кратово. Сосны уже растут на участке.

крыша если сделана грамотно то проблем с ней никаких быть не должно, подвал...нужно ли такое удорожание при строительстве и обслуживании дома? если есть достаточно земли, чтобы не закапываться в землю и не городить этажи...фильтры расходный материал...в квартире так же водоподготовка не дешевая, если нужна хорошая вода...

Если позволяют возможности, то лучше покупать готовый дом и желательно с ремонтом. Экономия времени, нервов и сразу видны все огрехи в строительстве , если таковые имеются и уже известна стоимость эксплуатации. Если же строиться с нуля, то может на это дело уйти не один год и первоначальная смета сильно отличаться от итоговой.

Дом это дом.
Отвечаешь за все, начиная от крыши, заканчивая забором.
Скучать не придется, каждый день есть чем заняться.
Летом еще огородик, траву нам подстричь...
Есть плюсы и минусы.
И не бросишь без присмотра надолго.
Зато свой теплый гараж зимой, банька, мангал.

Да и в подвале дренаж+насос делают свое дело.

Да и надо учитывать материал дома...

Если хотите скважину и стабильную воду - 100 - 120 метров, раньше метр стоит 1 тр.

Самое главное, чтобы был газ.

цикл строительства дома например из клееного бруса занимает 6-8 месяцев от проекта до вселения...дорого но быстро!

Без газа будет очень кисло оплачивать электричество.
Еще немаловажно дружно жить с соседями.

Из кирпича будет быстрее.
Из обычного бруса\бревна дольше.
Самый классный сон в бревенчатом доме...
Если нет газа:
1) электричество - очень грустно
2) дизель(около 15 тр\мес) - на участке придется закапывать цистерны + агв нормальное около 200тр
3) сжиженный газ - не знаю

Почему? Ставишь систему отопления на минимум, градусов 16-17 и едешь спокойно.

Теслу, опять же, есть где заряжать ;)

Душа не на месте.
За домом глаз нужен.
Теслу не надо ;)
Авто с двс тоже любит тепло :)

Возведение коробки не самая затратная часть . А коммуникации, отделка? Тут не так все быстро.

Как-то пару лет назад неподалеку дом сгорел. Так ниче, на страховчные деньги уже давно новый построили, краше прежнего :)

Сам стиль жизни - дому нужно внимание и время.
Если семья постоянно в работе, то нужно либо нанимать соотвествующих людей по уходу за домом,
либо тратить на это и так дефицитное время.
Ну а если все налажено, деньги капают, и делать нечего, то можно и дорожки самому подметать и кустики стричь... Но это не самые большие проблемы владения домом

Если из бруса, то как раз отделка и не займет много финансов.
Электроразводка открытая, отопление трубы тоже.

Плюсов как то пока не много....
Мангал - раз
В труселях - два

Вопшем есть вопросы.
Но, как грица, "Все у нас спереди!" ;)

Уважаемый ТС, к сожалению, не только на мангал в труселях :)
Наличие дома требует своеобразной жизненной позиции.
Кому нравится, кому проще запереть Гардиан в квартире, а за дверью хоть потоп.

Тесла, Тесла еще прикормлена будет!!

Вместо мангала BBQ. В труселях не походишь ибо в городе :D

Зато дите на бэкярде играться может.

Невнимательно читаете. Мы это уже обсудили :p

соседи 3

Плюсы еще такие - машине всегда есть парковочное место и гараж прямо под боком,
если есть достаточно места вокруг дома, можно детям организовать досуг и площадку и спокойно выпускать играть во двор (если маленькие дети),
опять-таки если есть место - зеленые насаждения - в теплое время года хорошо посидеть в тени раскидистого дерева, почитать, попить чайку :D
Дом должен быть как-то связан с природой, тогда появляется личное пространство и преимущества перед квартирой-коробкой

это я озвучил под ключ, коробка из клееного бруса собирается за две недели!

Это как повезет.

Тихо, спокойно - три (или четыре)

Лучше, если соседи адекватные.
Лично мне приятней откушать с соседом килограмм горюче-смазочного напитка, занюхивая кислым яблоком с дерева, чем собачиться на тему "а хренли твайа сабака апять выла фсю ночь".

Господа, а как душевно попариться с веничком, и нырнуть в холодный бассейн!!!

Если собрался жить в доме до старости- тогда имеет смысл.
Или брать в таком месте, где земля будет дорожать или будет востребована.
А вложения...
Если постепенно, то и незаметно.
Конечно же , плюсов много.

Все основные недостатки указали, но обратить стоит внимание еще на такой момент.
Как часто планируете с семьей уезжать из дома (отпуск например)?
Вообще,дом требует присутствия в нем людей.
Если будете уезжать, то придется побеспокоиться об охране на период отсутствия хозяина.
Можно нанять просто сторожа, это одни расходы, а можно заключить договор с ЧОП или ФГУП "Охрана". И это уже совсем другие деньги. Я говорю именно о постоянном присутствии человека в доме.
Тревожная сигнализация тут не всегда поможет.

Родить сына, посадить дерево, построить дом.
Покупать дом - не в коем случае, только строить самому, предварительно подобрав реально знающую бригаду, изучить этот вопрос(как правильно строить) и следить за бригадой. 99% домов, построенных на продажу, не выдерживают никакой критики, экономия на всех материалах, нанимаются идиоты, которые не знают элементарных законов физики.

Ну, ментовская сигналка вселяет чуток уверенности.
А бросать дом без присмотра более, чем на неделю категорически нельзя.

Мне было проще купить дом, тем более, строился он преждним хозяином очень добротно, не на продажу.
А стройку подобных масштабов я просто не вытянул бы. Финансово.

Если подойти к вопросу грамотно, то можно кирпичный дом(фундамент, стены, кровля) сделать от 15000 руб/м2. С отделкой и подключением коммуникаций(если рядом или на участке) от 20000 руб/м2, но это минимальная стоимость.

Это очень оптимистично.
Даже слишком.