Понимаете, все эти наши разговоры про провал рынка на 20% ( которого кстати еще нет, и неизвестно, будет ли ), хороши, если Вы оперируете миллионами долларов. А так что? Что для Вас коррекция на 20%? От какой цифры? Она Вам даст шанс купить много?

Почему Вы не покупали на нулевом цикле ( если говорим о квартирах ) раньше? Что мешало?


ПС. И почему не покупаются акции сейчас? Здесь товарищ писал, что купил что-то банковское. Я правда не понял что, ПИФы или акции, так как был упомятут Райффайзен, а он вроде не продается. Если Акции, то ВТБ вырос процентов на 70 за два дня. Пусть он нам расскажет, продал он их, чи нет. И если нет, то чего ждет.

ПС2. Ну и про квартирки и землицу в Лондоне и его окрестностях, хорошо бы послушать авторитетное мнение Wexford`a. Может нас дурят, может на самом деле дешевеют метры, а мы и не знаем???

В Москве игры с недвижимостью (особенно "на вторичке") и так дают в среднем 17-25%% в год. Сейчас никакого кризиса в этом секторе нет, поэтому - вкладывайте! А если хочется что-нибудь купить на спаде - wellcome to USA; у них там сейчас не то что тут...

Всегда пожалуйста :)
Если бы только окружающий мир можно было досконально изучать и познавать с помощью только своих субьективных ощущений и опыта - это было бы, наверное, прекрасно, но скучно ;)
Поэтому, не останавливаясь сразу на случаях из жизни обратимся к сухой статистике:

1) Пример - США
http://www.1stmillionat33.com/posts/.../house_his.gif

2) Пример - UK/ с/без учета инфляции
http://www.marketoracle.co.uk/images...ted-june08.gif
http://www.marketoracle.co.uk/images...-april08-a.jpg


А теперь по тому частному случаю с квартирой в 97м году. в те годы курс usd/gbp был около 1.5, то есть 1мио$ ~ Ј660k. Я не знаю, что там тебе (ничего что я на ты? вроде уже давно на форуме, да и в интернете выкать как-то не очень привычно) предлагали тогда, но еще 3 года назад за эти деньги можно было взять довольно таки неплохую квартиру в хорошем районе.

ЗЫ. насчет субботнего вечера, это я предположил, что фраза "недвижимость не падает никогда" сказана необдуманна или в веселом расположении духа.

ззы. по земле, это не ко мне , это к Основателю, ведь там 400% годовых в замкадье и прочие радости инвестора.

Посмотрел. Спасибо. Да, цены в Лондоне сейчас не растут. Есть только одно НО. Они не растут/падают не отдельно от остального контекста. И народу, не до покупок жилья ( основной массе ).

Теперь посмотри на цены 97-года и цены теперь, пусть и с учетом отскока. Говорим про Лондон ( Штаты не беру, там нужно знать географию ) --вдвое. А на жилье, которое интересует меня в три-четыре раза.

Ну и потом. Больше чем уверен, что народ здесь, говоря про понижение цен на квартиры в Москве-Питере, втайне мечтает о падении процентов на 50:) . Такого не будет. А падение на 10%, кому поможет?
Хотя, кризис ликвидности вещь серьезная, все может быть. Но я что-то не верю в такой сильный отскок.

Красивые графики...;)
Да уж...коррекцию серьезную рисуют... Все как положено по "теории волн". Да и росли не по-детски долго..

Да-да, на 50.:)
Если все будут верить в снижение цен, это произойдет.

Да уж. Это волшебное слово FORECAST от серьезных дядей:p . Хорошо, что мы их не особо слушаем...а все больше на свои собственные субъективные ощущения полагаемся...

Все, не буду комментировать все это. Во первых, не специалист, а во вторых - не верю. Верить журналистам не привык.

ПС. Хотя я обеими руками за:)

ПС2. Советы на эту тему, хотелось бы послушать от спецов. Если они есть в природе. Анекдот. - Заходят в лифт брокер и аналитик. Брокер ему говорит: - ну хоть здесь, ты можешь сказать, наверх или вниз....

Жилье в Москве уже давно не жилье, а инвестиционный актив. Поэтому вопрос времени, когда дойдет очередь на продажу лишь вопрос времени.

Только факты:

- Интеко сидит в 1 млн. м2 неликвида. Снижать цену даже не пытаются, т.к. спрос неэластичен и его нет. 1 МИО, сами понимаете, не очень мало :)
- Мирэкс продал часть площадей в башне Федерация по ... $5000 м2
- Сейчас идут сделки по продаже больших офисных площадей класса В по цене 2000-3000 м2