На нашей улочке на склоне у всех Крузаки(200 и 150) и Паджерки(МПС и Вагон) - что нет снего, что есть глубокий снег = фиолетово поровну :) :) :)

Фига се :eek:

Мне, как на седаны перешел, не фиолетово. Но дороги в деревне чистят хорошо, ни разу нигде не застрял на седанах. Главное со своего драйвея раскопаться )

дел

Ага, я тоже не голосовал, не могу сделать выбор.
Если есть дом и квартира, выбор вообще не имеет смысла.

:D Нравятся мне такие советы :rolleyes::D
Вообще детей 5-ро, последняя двойня.
На тот момент (рождение второго) старший уже жил отдельно и квартира старая устраивала (была 3-х комн.).
Когда планировался третий - сменили квартиру (увеличили площадь и район получше).
В этом году двойня и тут уже думаешь на что менять - по хорошему надо еще комнату, до этого были одни пацаны, а тут дочка и места надо побольше :)

А нужны вам такие соседи?

yourok72, все 100% совпадает с моим опытом и ощущениям. Только собака все таки у меня есть. А поскольку дом, то и кот материализовался) В планах ну будущий год навес на 2 места. Да планов этих с горкой, если честно) Придумал еще один минус дома - готовьте денег на все ваши планы)

Поддержу, коментари в отношении детей, как минимум некорректны, а по сути обыкновенное хамство.
А соседи бандиты это, видимо особый понт детсадовский.
За 6 лет обучения в ЛТА, окромя аглицкого мульча не помню.

Лучший сосед,- это товарищ и друг, тогда никаких заборов не надо. А, если нет, то тогда живая изгородь из колючек и чем дальше тем лучше:cool:


Зима она и в под Питером бывает, нынче совсем рано, октябрь ещё, а похоже лыжи пора доставать((((
Зверьё это здорово, этим летом впервые видел косулю, не знал, даже не слышал, что в Лен. обл. они есть тем более рядом с городом, пуглива, как лань, а голос показался похож на детский или птичий :confused:, лисы наглые шастают по поселку, кабаны роют, как черти, лоси бродят в общем есть ещё зверье.
А вчера, лебедей диких видели, пара взрослых с молодежью, видимо поздний выводок, на ночевку садились прямо над нами круг сделали и приводнились,красивое зрелище, слышно, как крыльями машут, снял на телефон, но качества конечно не получилось, сумерки..

Планы быстро заканчиваются будь, то дом или квартира, чего не построил сразу или в ближайшие три года уже не построишь, улучшать можно бесконечно и неважно дом это или квартира. Для себя решил, что ничего делать не буду, разве, что жена попросит...:)
Другое дело предметы интерьера..Сейчас, вот фарфором заинтересовался, посмотрел вазы в ЛФЗ - ИФЗ , ценник 100р.+:(

Вопрос с очевидным ответом.
есть много денег - дом.
нет много денег - квартира.

есть близкий опыт перед глазами.
как люди с ограниченными средствами вписываются в процесс, участки стоят годами без начала стройки (а деньги вложенные предназначались на квартиру).
как пытаются закончить стройку продавая квартиру и машины.
как стоят 400+ метровые дома пустые, потому как все разъехались, а на полноценное отопление не хватает денег.
и как после трудовой недели приезжаешь на дачу и понимаешь, что потратишь 4 часа чуть ли не единственного выходного на покос газона... забиваешь и идешь на рыбалку :) а "итальянцы" в наших краях ломят 2500 за один покос.

для себя пока определил такие критерии для покупки и жизни в доме:
- в наличии 20+ млн. руб.
- две машины (новые или около того).
- гибкий график или на удаленке.
- пассивный доход, достаточный на содержание, обслуживание всего хозяйства и т.д. от 50 000 руб.мес.

пока этого нет лучше выбрать квартиру и дачу (если всесезонную, то вообще хорошо).

кстати, тема хорошая получается, с примерами. для колеблющихся в выборе.

Ну если б у меня было МНОООГО денег, то они бы быстро закончились, а так - планомерное осуществление желаний)

LuckBet, однозначно соглашусь с транспортом. В остальном спорно, я понимаю, что лучшее враг хорошего, но в Нижегородской стоимость квартиры с последующим ремонтом сильно сравнимо со стоимостью дома с последующим ремонтом. Беру примерно одинаковый срез хотелок, не так, что квартира люкс, а дом - изба. При этом у тебя будет дом по площади больше и земля в наличии

Дом дешевле обойдется с участком и отделкой(полной), чем кв. соответствующего метража в СПб. Причем с некоторыми приусадебными постройками. Содержание? Ну, коммуналка(свет+газ) тоже дешевле. А вот амортизация и замена имущества(причем всего, даже того, что в многоквартирном дома ляжет на ТСЖ)- это ваши расходы. Иногда непредвиденные. Это надо понимать. Тоже считаю что лучше иметь хорошую кв. и дачу в виде зимнего дома не огромных размеров(где могут разместиться друзья при желании).

если подумать головой, то все что платиться по квартплате каждый месяц в капремонт, можно класть на счет под %, потом хватит не на одну непредвиденную ситуацию.. Вопрос строго в самоорганизации. О замене какого имущества идет речь? У меня из коммуникаций есть скважина+насосная станция (10000 р), септик 2 ступени (в худшем раскладе 2000 мес на ассенизатора), сделаю 3 ступень (15000 за работы с материалом) - затраты упадут, а у кого-то вода сама уходит в грунт, электричество по счетчику (купил генератор на всякий авральный случай 20000), газ по счетчику, газовый котел порядка 25000 (я думаю), а он еще и чинится, если что. Вот и все форсмажоры.

Orca, если мне адресован вопрос, то:
спустя год сдох насос в скважине- 70т.р.,
спустя 1,5г сдох начисто электрокотел(газа еще не было)- 70т.р.,
спустя примерно те-же 1,5г.начал протекать бойлер косвенного нагрева... Продолжить список?
У соседа из непредвиденных- снесли кусок забора с частью ворот, когда щебень привозили. Хорошо он заметил, когда машина выезжала... А если бы привозили в его отсутствие- думаю никому уже не докажешь.
Так вот по первому пункту в многоквартирнике- вопрос решаемый за счет ТСЖ, так же как и с отоплением и горячей водой.
Такой вот опыт. И гарантия на все поменянное вот-вот как закончилась)
А электричество- понятно по счетчику. И теперь газ. Из плановых расходов- фильтра раз в полгода на воду и очистка септика(станции). Как-то так.

В московском регионе можно купить почти идеальную квартиру, но практически не возможно купить/построить идеальный дом. Под идеальными условиями я понимаю:

- Площадь
- Расположение
- Удобство коммуникаций
- Автопарковки
- Оперативность экстренных служб
- Наличие ассортимента продуктов в ближайшем магазине и нормальные цены
- Оперативность сервисных служб, например, курьерской, почтовой...
- Погодонезависимость. Ну это просто ужас полгода чистить снег:eek:. К нам домработница раз в неделю приходит - и то для меня дискомфорт, а тут еще какие-то мексиканцы/узбеки будут с лопатами и тачками бегать - на фиг надо!
.....

Особо отмечу безопасность.
Если хочется уединения без соседей, как у ув. Flogger, то это опасно. Если хочется безопасности, то это т.н. коттеджный поселок, другими словами, резервация.

Какя-то пугающая статистика - где берете такие приборы? Я живу в домах скоро 40 лет, и пока, тьфу-тьфу-тьфу... ничего даже близко подобного не встречал ни у себя, ни у знакомых. Бывают, разумеется, поломки, но чтобы так...

Для справки: водогрею в этом доме уже лет 35, со дня постройки, и работает себе. Жена все хочет поменять, говорит старый и неэффективный, и она права... но ведь работает, зараза...

Смотря что за дом, и что за электрокотел... У меня стоит на резервный случай порядка 12 кВт - самый простейший, даже по моему Российский - цена 10-15 тысяч рублей.

Бойлер бакси 200 литров - 4 год пошел - без нареканий.

Единственный геморрой был с газовым настенником протерм - и то не сломался, а глючил постоянно... Плюнул и взял напольный (как в принципе изначально и рекомендовали) - не 25 тысяч конечно, порядка 60-70, но зато теперь горя не знаю с ним...

Ну а в многоквартирном жилом доме (особенно не нового фонда) ТСЖ за свой счёт ничего ремонтировать не будет - также всё за счёт жильцов, либо из плановых поступлений на капремонт, либо будут дополнительно собирать - чудес не бывает. И содержат их также жильцы - офис, бухгалтера, директора, и прочих. Копейки конечно, если на всех раскинуть, но тем не менее...

Я к тому что сломаться что то может и там, и там, и так или иначе придётся за это платить собственнику жилья. Пресловутое - собственность не только право, но и бремя.

Роланд, в Ленобласти если поискать- найти хороший участок можно. У меня дом в деревне: все хорошо и с магазинами. Хоть прописку делай. И место- через дорогу лес... Соседи только по бокам и сзади. А вот список про идеальный я бы отнес к подбору квартиры- такого точно не найти. Особые проблемы с местом для авто.
Соглашусь. Сплевывал сам через левое плечо. Но факт. Сейчас, опять-же тьфу три раза, все работает на протяжении около 4-х лет без авралов.
Да и когда есть опыт проживания- это другое. У меня это первый дом)

Вот как-раз сначала брал недорогое все. Цены, что выложил(кстати без стоимости работ)- это уже наученный стал брать все только хорошее.
Но факт есть факт. Недорогой российский котел(что вышел из строя)- не дай бог кому- чуть не спалил дом. Хорошо датчики есть да и кроме проводки не опалил ничего. Купил шведский. Насос- та-же тема: наш тайфун поменял на Грюнфос.
А про многоквартирник на наговаривайте- все они меняют. Понятно что из фонда на обслуживание, но у тебя не возникнет ситуации, когда ты приехал на дачу под НГ, завтра к тебе должны приехать гости, а у тебя сдох насос в скважине...

Я понимаю, Владимир. Но мне нравится полная уединенность, чтобы дорога вела только к твоему дому. У родных в Испании так. И ближайший дом в километре если не дальше. И в Грузии, кстати, у некоторых родных так же.
Квартиры в современных домах неограниченной площади. Паркинги тоже есть. Места удобные тоже. Деньги конечно немалые, существенно дороже, чем дом за городом. У нас есть дом за городом, не слишком большой, 120 метров примерно. Но кирпичный, с автономными коммуникациями, в т.ч. скважина 110 метров (ближе воды не оказалось). Летом приезжаем, зимой только сын иногда. Кругом лес, что можно заблудиться, народу практически нет, но... место не престижное!!! Жена давно хотела иметь дом в хорошем коттеджном поселке и недавно купила землю, теперь ездит по выставкам, выбирает дом. Мне оно на фиг не нужно, я даже не знаю где этот поселок точно находится. Собственно, каждому своё, вкусы и цели у всех разные.

«Первый дом строится для врага, второй для друга, а третий для себя»:)

Ой-вэй... :(
Это значит, что мне домик даже и не светит - на три штуки я уже не потяну. Чиста по времени :D

Лет, двадцать, что-то "строю" в основном капитвлизм, дома себе так и не построил, хотя точно знаю, как и что строить, и даже где:(

------- ДОБАВЛЕНО ЧЕРЕЗ 12 МИН --------

Вернусь, к заборам, покупаем участок , первое, что делаем строим забор, и ведь есть вполне симпатичные, например на даче у соседей комбинированный вариант.
Да и уже давно лет 10-15 назад занимаясь футбольными полями ставили ограждения впрлне симпатичные 3м ,-пожалуйста, 6м,-пожалуйста, правда футбошистов фк зенит и 9м не спасло бы, мячики улетали куда угодно только не в ворота)))

У меня друг профессиональный строитель. На стройке уже лет 20+. На нем пословица сработала на 100%. Первый дом строил лет в 25. Денег было в обрез. Плиты таскал со стройки. Материалы частично тоже. На гидроизоляцию пола первого этажа не хватило. От этого даже летом пол был ледяной. Планировку тоже не самую удачную сделал.
Второй дом построил во втором браке, лет в 35. Уже лучше. Живут пять лет.но тоже не полностью он доволен. Говорит, что сейчас бы он точно идеальный дом построил.

Брат тоже, кстати, дом выстроил пару лет назад. Первый раз. Говорит, что сейчас бы все сделал иначе :D

Это у нас видимо с социалистического прошлого, да ещё и усугублено 90-ми - первым делом забор! У нас даже на кладбище так - оградка это святое((.

Алексей, я сам строитель, вернее по современному девелопер)) И часто дома строим на продажу. Однако, и я у себя дома что то бы изменил. Для точного понимания в доме нужно пожить. Понять в процессе эксплуатации, что вот здесь условно выключатель не удобно, здесь дверь не в ту сторону открывается. Причём в другой планировке моменты снова могут возникнуть... Да и вообще, человек такая сволочь, что все ему мало, все не то, надо движухи, и даже если дом раньше казался идеальным, в другой раз хочется сделать «не так как было»

Первый я еще в 17 лет строил с отцом))
Последние лет семь, а то и десять, с перерывами, ничего сам не строю, рассказываю, как надо)) а в ответ извечное,- мы всегда так строим (((
Ищ прошлогоднего, купил человек хороший дом в красивом месте, озеро, лес, земли лес.фонда... из калибровки метров на 100-120, снес и забабахал из гаВнобетона.

Все от локации зависит.
Потому как пропорции примерно одинаковые.
В околоПитере на хорошем участке цена сотки доходит до миллиона (есть конечно и больше, но не об этом речь).
Цена квартиры с ремонтом переваливает за 10.
Так что глобально с цифрами ошибок нет. А при таких раскладах +/- миллион роли не играет :)

И что же не так с таунхаусом?
В доме надо жить постоянно, в таунхаус можно наезжать зимой и побольше жить летом, особенно если режим труда позволяет.

Стенки все таки общие с соседями, земли например мало, не в смысле сажать-растить, а простора, или например построить что-нибудь (воплощение творческих планов ограничено)))
Да и так ощущения простора и независимости не хватает,так мне кажется.Впрочем я не жил в таунхаусе

------- ДОБАВЛЕНО ЧЕРЕЗ 16 МИН --------

А если б трубу прорвало центрального водопровода,весь квартал без воды

[media]https://www.youtube.com/watch?v=TUlXCS8eSEM[/media]

Никогда на моем жизненном опыте в СПб такого не было. Сразу включают резервные схемы. Скажем, отключение горячей воды пережить каждый сможет, а вот когда воды нет совсем... И бежать собсно некуда.(я про случай с насосом в своем доме)

------- ДОБАВЛЕНО ЧЕРЕЗ 12 МИН --------

Тогда диссонанс. У нас при дороге только к твоему дому и километре до соседа жить просто страшно. У меня жена одна в таком никогда не останется. Мы когда строились, соседей еще не было и света не переулке,- так самому страшно было в темное время суток там быть. Хоть и живут люди на соседней улице.
С таунхаузами- соглашусь. Нет у нас еще полноценно реализованных, в которых хотелось бы жить. Нужно искать компромисс).
А с квартирами в городе, отвечающими всем хотелкам… Цена будет просто ад. За эти деньги можно точно реализовать все в своем доме. Главное что для проживаниея вблизи мегаполиса нужен 100% свободный график. Время прибытия в город- лотерея!

Всем строителям и девелоперам привет )
На продажу я не строю. Проектирую и строю дома под конкретных заказчиков и из их денег.
Для семьи свой дом построил в 31 год. В ближнем Подмосковье. Деревянный полулафет.
130 м2. Магистральный газ.
Считаю что дом почти идеален, так как к тому моменту имелся опыт реализации различных проектов.
Исключений несколько:
1. Строил по эскизному проекту отца, в результате не было места для лестницы, не был предусмотрен с/у на втором этаже. С блеском эти вопросы все были решены. Однозначно строить по проекту.
2. Второй этаж каркасно-щитовой. Дышать не возможно. Фронтоны надо было делать так же из бревна, чтобы осуществлялась инфильтрация.
3. Ванную нельзя делать в углу дома. Всегда холодно.
4. Котел газовый напольный, но бойлер косвенного нагрева. для своего дома предусмотрю отдельно газовый накопительный бойлер на ГВС, чтобы летом котел не работал.
Там уже 9 лет живет сестра с мужем и отец. Никто не работает.
У всех есть квартиры, но они стоят пустые.
Думаю написать книгу как строить дома.

Покажите дом)

Vasiliybeliy 3. Оспариваю личным примером) 5. В котлах же есть летний режим, только ГВС

LuckBet, само собой, потому привел свой контрпример.

Дырки в стенах стало быть инфильтрацией зовутся)Надо будет запомнить)

Ну а смысл от котла вообще летом? )
Постоянно работает циркуляционный насос который перекачивает теплоноситель из котла в бойлер + работает насос повышающий давление в системе ГВС.
Отдельный газовый накопительный бойлер лучше справиться с этим.
Да отдельный дымоход нужно делать, но это 10-15 тыс руб.
И вся система станет надежней. Котел на отопление, бойлер на ГВС.
Вот дом:
Фото старые. 5 лет назад

Крыльцо без ограждения, портит все впечатление :)

Никогда такого не было, и вот опять(с) И резервные трубопроводы это тоже что новое.
А в дом можно резервный насос купить )
Вот такой снего-болотоход ко мне приехал, чтобы на Новый год, можно было съездить на родник(300м) :D

https://photos.smugmug.com/Unsorted/...w_121755-L.jpg


Просто приводить в качестве аргумента, какие то нештатные ситуации, не очень то аргументы.
Отправляясь в путешествие, думать о том что самолет может упасть, так никуда и не выберешься Впрочем я повторяюсь

Эх прокачусь
https://photos.smugmug.com/Unsorted/...L/WA0006-L.jpg

https://photos.smugmug.com/Unsorted/...L/WA0009-L.jpg

Откуда такие познания? Если хорошо подобраны бревна- никаких дыр не будет. А для эстетики и лучшей теплозащищенности есть герметики для мест между венцами. Считаю что загородный дом однозначно должен быть из дерева.
На фото мой дом из бревна- укажите на дырки в стенах.

Разная реализация: у меня скважина. Туда резервный не воткнуть. Согласен что форсмажорные примеры- слабая аргументация. Но, люди готовящиеся к переезду за город, читая эту тему немного наберутся опыта.

Крыльцо сделано, как и летняя кухня со складным остеклением, дровница, хоз.блок, парковка из тротуарных плит (вывезенных со стройки).
Уважаю технику BRP.

Почти все домовладельцы постят фото "хорошо в деревне летом"

Но зима-то минимум пол-года;)

Это да,разница конечно есть!

И зима хороша

Vasiliybeliy, у вас котел для воды электрический. В Мурманске искричество стоит 1 рубль, в НН городской тариф - около 6, потому газовый котел успешно водоснабжает)