Ну откуда 3е я знаю. Но зарегестрирована=прописана я одна

Нотстар ...

1. Разобраться с зайстройщиком по поводу сдачи дома с недоделками и гарантийными обязательствами по их устранению -- через управу вашего района и мэрию....

Не плохо было бы проконсультироваться с юристами кто хорошо знает Долевое строительство ...
Вымутить можно до 50% от стоимости ваших квартир ( но это другая история)...

2. У вас должно быть зарегистрировано ТСЖ ( без этого застройщику не подписали бы акт)
ТСЖ и ДОЛЖНО заключать ВСЕ договора с ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ - газ, электрич, вода и стоки...

3. ТСЖ и заключает договор с УК -- через решение общего собрания, на собрании обсуждаются в том числе и тарифы на все услуги УК -- и по решению собрания уполномоченный орган вашего ТСЖ подписывает договор с УК - и вы обязаны "подчиниться" этому решению ... Есть вариант выйти из членов ТСЖ и "забить" на это решение ( если оно вам не нравится....

Вам надо найти этот договор между ТСЖ и УК и посмотреть те тарифы и услуги о которых вы говорите -- если вы ( жильцы ) его найти не можете -- запросите его копию у УК...
Если договора нет -- посылайте УК в пеший эротический поход...
4.относительно ваших счетов : самое простое ( без напрягов, писанины и всякой другой отнимающей время и нервы , хрени ) -- НЕ ПЛАТИТЕ НИ КОПЕЙКИ ...

Пусть УК выходит с иском в суд и по процессуальному кодексу должна будет доказать обоснованность ВСЕХ СЧЕТОВ И ТАРИФОВ и УСЛУГ!!!

В лучшем случае они этого не сделают - не подадут в суд ( так как обосновать свои тарифы не смогут)
В худшем случае -- вы заплатите все услуги по муниципальным тарифам и из расчета муниципалов по потреблению на одного жильца...

В виде совета : при колличестве квартир в доме больше 60 -- управлять домом лучше самим -- нанимаете коменданта и он решает все вопросы -- уборщицы, дворники, ремонты и тд