Как у Жванецкого: что охраняешь, то и имеешь.
СССР уничтожили, а совок никуда не делся ))).

Безусловно ) Как же себе родимому - и кредит-то не выдать :)
Впрочем, в этой сфере уже больше 10 лет как стало у нас не интересно, возможно, в России по-другому.

Выгодный кредитный ресурс-благо, жили бы все с мамками и тещами, так нет, отдельно,как люди живут, домишки строят, квартирки покупают, значит есть на что, поэтому плакать не надо, хомут на шею и вперед, для детей старацца. Домик в Подмосковье это дорого, большинству не нужно, но хоцца.:)

Из за чего он дороже, чем под Тулой, из за стоимости земли?

Платежеспособный спрос решает.

По поводу кредита дело такое:
Берешь чужие и на время, отдаешь свои и навсегда.
Если кратко: тогда к стоимости обслуживания дома (о котором писал ранее) добавляете платежи по кредиту и смотрите на результат. Если сходится - отлично, если нет - на фиг.
И еще: помимо кредита выясняете все сопутствующие условия, типа обязательных страховок для его получения (и их обслуживания), возможности и платности досрочных гашений (если случайно какой бонус нарисовался или подработка), ну и на плохой случай какому коллектору продадут и насколько плохо будет... Про то что кредит надо брать в той же валюте, в которой у Вас доход надеюсь поняли в России уже все. Хотя исключения иногда еще бывают)))
И последнее: в случае кредита нужно быть крайне уверенным в стабильности доходов и здоровья на срок предполагаемого кредитования. Ну и понимать что и как продавать будете для его отдачи если что-то пойдет не так. Надеяться на то, что цена вашей заложенной недвижимости поможет покрыть остаток кредита иногда крайне наивно и ведет к неправильным поступкам.
Строго ИМХО.

Это когда покупаешь готовый дом, а если самому строить, стройматериалы одинаковые по цене.

Самому - это в смысле руками своими несколько лет? Так тут, думаю, маловато для этого желающих.

У меня нет опыта стройки под Москвой, но есть опыт решения вопросов и ремонта в миллионном городе и в мелких городах неподалеку.
В большом городе дороже все - решение вопросов с коммуникациями, узаконение перепланировок, работа строителей. По некоторым пунктам - в разы.
Также потом добавятся разная стоимость услуг на соержание/охрану.

И да, вы выше упомянули землю - тут вообще разница может быть огромной. Участок в глухой деревне, уверен, можно почти бесплатно получить, в то же время участок в популярном месте возле хорошей дороги, с некоторой инфраструктурой рядом - будет стоить несопоставимо много.

Самому, это в смысле здесь самим строить, а не покупать готовый.

Ну, я так и понял.
Придется иметь дело с зажравшимися службами, раскормленными прорабами и прочим, чем город "жирнее" - тем все эти господа хотят больше денег.
Это помимо намного бОльшей цены участка.