Брал кредит на коммерческую недвижимость (когда еще ставки были гораздо выше), через два года помещение оплачивало себя само (т.е. доход с лихвой перекрывал выплаты по кредиту), а через пять выросло в цене в семь раз. Вот вам и ставки! Сейчас конечно ситуация совсем другая.
А так, кредиты это конечно зло, только бизнеса без кредитов (инвестиций) - не бывает.

Имел ввиду частных лиц...
Бизнес это отдельная история...
Ежели исхитриться, то можно и по Либор+3 (или даже 2,5 и ниже) откредитоваться, а это совсем другое...
На самом деле просто посчитал как то реальную стоимость таких кредитов для "физиков"...
Ничего сложного - excel рулит...
В итоге получается, что за весь срок ипотеки выплачиваешь тройную стоимость квартиры...
А это как-то напрягает...
Вот с этим полностью согласен...
если есть возможность переложить выплаты на третью сторону (условно) и закрыть кредит заранее- то да, так не ощущается кредитное давление...
Абсолютно верно...
Не зря считают эффект финансового рычага...
Здоровая компания должна иметь правильную пропорцию собственных и привлеченных средств...

А как?

Лучше кредиты не брать! Сегодня может вы можете выплачивать деньги, а завтра нет. И что тогда??? И вы и ваши поручители попадают в разряд изгоев вечно гонимых банкирами и коллекторами:)

Ну фиг знает. У меня за 10 лет переплата, 1,5 ляма получается, за последние 2 месяца рыночная стоимось на 500 тыс, по сравнению с ценой покупки выросла, когда район полностью застроят, цена скорее всего еще выростет, в итоге, если соберусь продавать, то ничего не потеряю, но и не заработаю. С другой стороны, лучше платить условно себе, а не за съемную квартиру.

Да, да...:(

Один раз подписался под это дело,покупал для жены лазерный аппарат для удаления всяких там "прыщиков" и нежелательных волосяных фолликулов в желательных местах за 5000 евро (она дермато-косметолог)
Больше не хочу, с банком мог расчитаться намного раньше,ан нет... растянули на 18 месяцев с выплатой 30 %

Конечно есть правда в ваших словах...
Если взять все составляющие, в том числе и конъюнктуры рынка недвижимости, может и не так все плохо (тем более если отсчет взять за 10 лет до текущих уровней)...
Просто в своем расчете я абстрагировался от всех абсолютно факторов, кроме периода и ставки...
Также получается дешевле в Москве снимать всю жизнь квартиру, чем покупать недвижимость :)
Но ведь это только расчеты, жизнь она другая ;)
И вы этому доказательство - хорошее и правильное доказательство ;)

----------------
А если по теме...
Как физ.лицо несколько раз стоял перед вопросом кредита, но так и не смог себя пересилить (видимо жадный) ;)
Если надо было "переступить с ноги на ногу" помогали "близкие" - на короткое время...
Поэтому загадывать не буду может и как-нибудь придется столкнуться с этой жестокой и несправедливой системой...
Так что - простой теоретик ;)...
Выступал несколько раз поручителем, ничего хорошего или плохого не было...
Но только для тех людей, которым доверяю....

Лет 10 пользуюсь. Все свои машины в кредит покупал, еще что-то иногда. Дорого, но удобно. А кто сказал, что за удобство платить не надо? Тут важно правильно свои силы оценить - что будет, если потеряешь источник доходов или работоспособность?

Кредиты - ЗЛО! Но без них никуда. Пользуюсь - беру, покупаю.
Пока тьфу-тьфу не попадал - стараюсь экономически просчитывать, крестясь и надеясь на авось. :D