Ай, умничка!
Все, как по учебнику.
Такая же хрень, и у кучи сверстников пронаблюдал: до какого-то возраста волнует будущее и гнетут мысли о том, как не оказаться в богадельне в старости. А потом кто-то включает свет, и все становится пофигу:)

Иселось в виду, что у тех, кто владеет машиной, есть выбор, на чкм ехать, а у Вас нет.

Да. Это банальность.
И не только банальность. Это тупик имхо..

Вернусь к автомобилной теме немножко (выше по цитате): один мой приятель в возрасте под 30, уволившись из ВС в чине капитана, копал бассейны руками на Рублевке и на заработанные деньги покупал брильянты девушке, за которой ухаживал. Когда скопилась двадцатка зелени (конец девяностых где-то) он вместо однушки в Жулебино купил бэху, как раз. Все знакомые крутили у виска и по первому вопросу и по второму. А он упирался, менял работы, учился, заводил знакомства и пахал-пахал на все жилы, снимая жилье то тут то там.
Теперь та девушка его жена, родила ему сына, живет он с ними в пентхаусе в Нагатинской пойме, строит дом за городом (с бассейном:))

Это я к чему? Цели надо ставить выше своих возможностей. И энтузиазма побольше. И легче к жизни относиться.

Я извиняюсь, но вы полностью выкупите однушку за 2,5 миллиона? У вас такие цены?)))))) Даже в Самаре дороже. Ну это первое. Второе - вы уверены, что через 5 лет продадите квартиру на 60-70% процентов дороже, чем купили и вложили - я имею ввиду какой-то ремонт если будете делать... Если не уверены - то банковский депозит более выгодное дело.
Детям нужно оставлять доход, а не пассив, коим является любая квартира!!!:) Поэтому простейший вариант - это доходная коммерческая недвижимость. Проценты те же что и в банке - это минус, но рост стоимости актива со временем делает этот способ более привлекательным, нежели вложение в банк.
Правда, по слухам от знакомых-друзей этот бизнес в Москве не реален, нормальные объекты продаются с 20-25 -ти летней окупаемостью из-за перегретого спроса, каждый провинциальный чиновник, депутат и прочие хотят иметь в Москве любовницу и доходную недвижимость:). Поэтому вариант наверное именно подмосковье...
У нас в Самаре есть интересные предложения, когда в новых, строящихся домах продают первые этажи под коммерцию, не сильно дороже стоимости метра квартиры в том же доме, а арендная ставка не сопоставимо больше...

Я бы... ой, боюсь, модераторы меня не поймут, по-моему, все кто крутил пальцем у виска были правы на 146%.
Вопрос. А без бриллиантов шансов не было?
:cool:

Ну кто бы поверил ему тогда про Пейнтхауз в Нагайской бухте)))).
Поэтому брилики и Бехи - это атрибут первоначального накопления капитала, правда не всегда ведущий к его освоению и умножению:)
Не удержался: "Ты не видел Нагайскую бухту... дураааааак ты.... прилетел я сюда не с бухты-баррахты" (с)

Вообщем вложения в недвижимость в Мск или ближайшем Подмосковье для сдачи в аренду или последующей перепродажи являются на данный момент оптимальным способом вложения 4-10 млн. руб. (2.5 видятся мне не достаточный суммой) по соотношению риски/доходность. Про банковские депозиты не надо....Помню я 2008,а ведь тогда не ударило, так припугнуло чуток. А сейчас, как закончится Олимпиада, может и шандарахнуть.. Чуйка у меня такая есть :-) Так что чур меня,какие депозиты...

Alexgotvald
Все таки Страна Советов умела делать так,что в голове звучало слово "надо", а вот зачем надо..... Причем я не скажу,что это плохо. Просто повод подумать. В какой то момент просто понимаешь,что потратить жизнь и здоровье,зарабатывая на квартиры и машины глупо, для счастья не так уж много материального и надо на самом деле,ну и т.д.

Ну так иногда надо и бриллиантиков подарить и на бэхе покатать чтоб получить жену с приданным в виде поймы в Нагатинской бухте :D

Самарский рынок недвижимости не знаю.Но говорю аргументированно,знаю предметную область.
К примеру.В Балашихе однушка в новом уже посторенном доме стоит от 2,1 млн., 2-ку можно взять примерно за 2 с половиной миллиона.Там будет черновая или муниципальная отделка,но все равно это-полноценная квартира.
Это-мой район, я уже разговаривал со знакомым риелтором из Регионального агентства недвижимости.
Есть интенсивно застраивающееся и перспективное Солнцево,престижный Одинцовский район.
Да много чего.Были бы деньги.

Второе.Мысль купить жилье с целью последующей перепродажи родилась у меня не случайно.
Жизнь меня свела с одним полезным человеком,он знает очень много тонкостей в этом бизнесе.
Поэтому я всерьез об этом сейчас размышляю.
Можно ввязаться в эту схему с другом, оформить 50/50 долевое.
Можно и самому,если добью недостающую сумму.
Думаю,что озвученные вами проценты я и получу с перепродажи квартиры через несколько лет.

Бред.Я не согласен с этим.Любая недвижимость-актив.
Мы с женой потом переедем в квартиру меньшей площади или собственный дом с камином и бассейном.
Моему ребенку уже не надо будет париться.Брать ипотеку,снимать,и т.д.
У него сразу будет своя хорошая трешка, в которой он сможет полноценно жить и воспитывать мне на радость внуков.

Да замечательно,что красиво он умеет за девушкой ухаживать.А когда он продал квартиру, жили с девушкой они в Бэхе?:D

Похвально.Но ведь вы сами пишете,что он упорно работал,трудился,пахал и добился больших успехов.
То есть,с одной стороны,человек широких жестов,можно сказать,авантюрист и романтик.
А с другой,человек умный, системный и сугубо практический,раз преумножил активы, а не потерял их.

Ключевое слово "В Балашихе"
И то, не верю, цены какие то смехотворные. На этапе даже не котлована, а картинки в фотошопе верится больше.
В Москве на этапе картинки в фотошопе стоит от 4.7-5 млн однушка. В подмосковье ближнем от 3. ИМХО.

Сам подумываю уже год купить однушку поближе к работе, "для переговоров" ...меня б даже апартаменты класса Loft устроили 30-40 кв.м., но побаиваюсь что они все предлагаются на старых фабриках, неизвестно чего там стены впитывали 50 лет.

Добрые все:D

Для сказок я стар уже.
Насчет брильянтов - шансы свои всяк по разному оценивает. Менталитет, опять же, - парень с Кавказа, хоть и русский.
Про 146% согласен на все 146%, но вот ведь как обернулось. Значит, бывает.
Приданого за невестой не предполагалось - дочка офицера.
Из начальных активов у героя пожилая мама в Сочи в хрущевке и военный ВУЗ.

А то, что Москва это город больших возможностей вряд ли кто-то возьмется отрицать. Или еще зачем все сюда рвутся?